Domivest plaatst succesvol negende securitisatie van 530 miljoen euro

Domivest heeft vandaag haar negende securitisatie succesvol afgerond. Met de closing van DOMI 2026-1 vergroot Domivest haar fundingcapaciteit verder en verstevigt zij haar positie als toonaangevende financier van buy-to-let en zorgvastgoed in Nederland.

De transactie kende een sterke belangstelling vanuit een brede groep internationale investeerders. De A-tranche, met een omvang van 93 procent van de portefeuille en een AAA/Aaa-rating, werd geplaatst met een coupon van Euribor plus64 basispunten. Dit weerspiegelt het continue vertrouwen van beleggers in de kwaliteit van de Domivest-portefeuille en in de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt.

'De belangstelling en pricing van deze transactie laten zien dat het vertrouwen van beleggers in Nederlandse buy-to-let financieringen is toegenomen', aldus Jeroen Bakker, CEO van Domivest. 'Met een AAA-tranche van 93 procent en een scherpe marge bevestigen beleggers hun waardering voor onze portefeuille, onze risicodiscipline en het consistente trackrecord dat we in de afgelopen jaren hebben opgebouwd.'

Het feit dat de portefeuille zo groot is laat het herstel van de Nederlandse vastgoedmarkt zien. De leningnemers van Domivest tonen weer grotere interesse in huurwoningen, geholpen door meer duidelijkheid over regelgeving, een stabielere renteomgeving en een toenemende focus op kwaliteit en duurzaamheid.

'Onze leningnemers zijn selectiever geworden en kijken nadrukkelijk naar stabiliteit, transparantie en conservatieve structuren', vervolgt Bakker. 'Onze fundingstrategie sluit hier goed op aan en stelt ons in staat om ook in deze fase van de markt aantrekkelijk te blijven voor kapitaalmarktinvesteerders.'

Toenemende rol van zorgvastgoed
Naast traditionele buy-to-let leningen groeit ook de portefeuille zorgvastgoedfinancieringen van Domivest. Demografische ontwikkelingen, stabiele kasstromen en langjarige huurcontracten zorgen voor een toenemende belangstelling voor deze assetklasse.

'Zorgvastgoed is voor ons een strategisch belangrijk segment dat de afgelopen periode duidelijk in omvang en relevantie is gegroeid', zegt Justin Groot, CCO van Domivest. 'We zien toenemende vraag vanuit professionele beleggers naar financieringen voor zorgwoningen en begeleid wonen, juist vanwege de voorspelbaarheid van de cashflows en de maatschappelijke relevantie van dit type vastgoed.'

Commercieel momentum in de markt
Volgens Groot vertaalt het verbeterde beleggerssentiment zich ook direct naar de commerciële praktijk. 'Bij intermediairs en beleggers merken we meer vertrouwen en bereidheid om transacties door te zetten', aldus Groot. 'Niet alleen in buy-to-let, maar ook nadrukkelijk in zorgvastgoed. Verder zien we ook veel beleggers die gebruik maken van ons bouwdepot om hun onderpand een beter energielabel te geven. Dankzij deze succesvolle securitisatie kunnen wij onze proposities verder uitbreiden en blijven we snelheid en duidelijkheid bieden aan onze partners.'

Fundingstrategie en stabiliteit
Securitisaties vormen sinds de oprichting in 2017 een kernonderdeel van de fundingstrategie van Domivest. De eerste securitisatie werd geplaatst in 2019. Inmiddels heeft Domivest via negen transacties een brede en gediversifieerde investeerdersbasis opgebouwd.

Deze spreiding van fundingbronnen zorgt voor stabiliteit en continuïteit, waardoor Domivest haar cliënten ook in wisselende marktomstandigheden kan blijven bedienen en haar producten gericht kan blijven doorontwikkelen.