Waarom is investeren in buitenlands vastgoed steeds aantrekkelijker? En is dit te financieren?

De afgelopen jaren is er een duidelijke trend zichtbaar: steeds meer (particuliere en institutionele investeerders verleggen hun focus van de binnenlandse vastgoedmarkt naar het buitenland. Deze verschuiving gaat gepaard met een aanzienlijke kapitaalstroom die de landsgrenzen overgaat. Maar wat maakt investeren in buitenlands vastgoed nu eigenlijk zo interessant?

Daan Reekers (ceo van Adelaer Group) legt uit: 'De belangrijkste redenen om in het buitenland te investeren is omdat de Nederlandse vastgoedmarkt steeds sterker wordt gereguleerd. Denk aan opkoopbescherming, huurregulering en hogere belastingen voor vastgoedbeleggers. Deze maatregelen drukken het rendement en beperken de flexibiliteit. In veel andere landen is het investeringsklimaat juist gunstiger en minder restrictief'.

Andere redenen om ook in buitenland te investeren zijn:

1. Hogere rendementen en groeipotentieel
In veel buitenlandse markten liggen de vastgoedprijzen nog aanzienlijk lager dan in Nederland, terwijl de huurinkomsten relatief hoog kunnen zijn. Dit zorgt voor aantrekkelijkere rendementen. Vooral opkomende markten en toeristische regio’s bieden kansen voor zowel waardestijging als directe cashflow.

2. Diversificatie van risico
Een belangrijke reden voor investeerders om naar het buitenland te kijken is risicospreiding. Door vermogen te spreiden over verschillende landen en economieën, wordt de afhankelijkheid van de Nederlandse vastgoedmarkt verminderd. Dit maakt een portefeuille robuuster tegen lokale economische schommelingen en beleidswijzigingen.

3. Groeiende internationale mobiliteit
Globalisering en digitalisering maken het eenvoudiger dan ooit om in het buitenland te investeren. Online platforms, lokale partners en internationale makelaars nemen veel praktische drempels weg. Daarnaast reizen mensen vaker, waardoor investeren in een tweede woning of vakantieverhuur aantrekkelijker wordt.

Financiering als sleutel tot succes
Een cruciale factor bij investeren in buitenlands vastgoed is toegang tot passende financiering. Juist hier ligt vaak een uitdaging, omdat traditionele banken terughoudend kunnen zijn bij internationale vastgoedtransacties of ontwikkelingsprojecten.

Adelaer Financial Architects is uitstekend gepositioneerd om deze kloof te overbruggen. Met ruime ervaring in complexe vastgoedfinancieringen en internationale structuren, is Adelaer in staat om investeringen en vastgoedontwikkelingen in het buitenland te financieren vanaf 2,5 miljoen euro. Door maatwerkoplossingen en een sterk netwerk van kapitaalverschaffers kunnen zij investeerders effectief begeleiden bij het realiseren van grensoverschrijdende vastgoedambities.

Daan reekers vervolgt: 'Als Adelaer zijn we in de laatste tien jaar gegroeid tot een Pan-Europees platform vertegenwoordigd in elf landen. Je hebt feet on the ground nodig om de klant goed bij te staan. Het is niet alleen de financiering maar wel degelijk ook de taal, cultuur en fiscale en juridische regel- en wetgeving. Het is dus evident dat je een geode adviseur aan je zijde moet hebben om je financiering aan te trekken'.

Conclusie
Buitenlands vastgoed biedt investeerders een combinatie van hogere rendementen, betere spreiding en vaak gunstigere regelgeving. In een tijd waarin de Nederlandse markt onder druk staat, is het logisch dat kapitaal zijn weg vindt naar aantrekkelijkere alternatieven in het buitenland.

Voor meer informatie
E. Daan.Reekers@adelaer.eu
T. +31 6 55 10 55 67
W. www.adelaer.eu