Het effect van PropTech op de klantervaring en omzet van parkeerlocaties
Steeds meer vastgoedeigenaren zetten property technology in om de klantervaring van huurders te verbeteren. Ook het digitaliseren van de parkeerruimte kan voordelen opleveren. Denk hierbij aan het beperken van leegstand in parkeergarages, een extra inkomstenstroom en zelfs een betere onderhandelingspositie met gemeenten over parkeernormen. Welk effect heeft het toepassen van property technology op parkeergarages van Xior Student Housing gehad?
Robin Cremers, Country Manager the Netherlands van Xior Student Housing vertelt: “We focussen ons als studentenhuisvestingorganisatie voornamelijk op woonruimte voor nationale en internationale studenten. In Nederland zijn we eigenaar en verhuurder van ongeveer tienduizend woonunits (inclusief pijplijn), verspreid over meer dan 17 steden. Property technology helpt ons deze studenten te ontzorgen. Bijvoorbeeld met digitaal sleutelbeheer of apps die nieuwe bewoners helpen in contact te komen met huidige bewoners.”
30 miljoen euro aan funding opgehaald
Property technology, of PropTech speelt een steeds grotere rol in vastgoedmanagement. Het Real Estate Tech Venture Funding rapport deelde mee dat het durfkapitaal in 2021 32 miljoen dollar bedroeg. Een stijging van 28% ten opzichte van 2020. Ook ParkBee haalde begin 2022 een funding op van 30 miljoen euro. Een oplossing voor parkeren is nog redelijk nieuw in PropTech en daar komt ParkBee om de hoek kijken.
“Voor parkeren hadden wij nog geen digitale oplossing. Toevallig kwam ik in Delft het concept van ParkBee tegen. Daar hebben we een pand met 108 huurders waar ik maar 1 parkeerplek had verhuurd terwijl we er veertig hebben. De pilot verliep zo goed dat we binnen een aantal dagen al succes boekten. Vanuit daar hebben we de afgelopen jaren gekeken hoe we dit ook op andere plekken toe kunnen passen en welke mogelijkheden er nog zijn. Zo groeide de samenwerking op één locatie in een drie jaar uit naar een heel portfolio en kijken we nu of de technologie op alle panden toegepast kan worden.”
Genereren van parkeervraag
“Ons grote probleem was dat niemand gebruik maakte van onze parkeerplekken. Studenten hebben vaak geen auto of maken hoogstens gebruik van een deelauto. Terwijl we op goede locaties in het centrum of op de campus zitten en wel te maken hebben met parkeernormen. We moeten daardoor wel parkeerplaatsen bouwen, maar onze vraag was altijd wie zou die parkeerplekken gaan huren. Nu genereert ParkBee de parkeervraag voor ons.
Niet alleen Xior had te maken met leegstand. Gemiddeld zijn ongeveer 70% van de parkeerplekken nog onderbenut. De meeste vastgoedeigenaren halen wel inkomsten uit hun parkeergarage, maar hebben alsnog te maken met tijd- of seizoensgebonden leegstand. Bijvoorbeeld wanneer bewoners overdag naar werk gaan of op vakantie zijn.
ParkBee helpt ons efficiënter gebruik te maken van de beschikbare ruimte en zo kan leegstand worden voorkomen.
Lage investering op de bestaande infrastructuur
Daniel Mens, Portfolio Manager van ParkBee legt uit hoe property technology vastgoedeigenaren kan helpen: “Property technology heeft grote invloed op huurders. Het verhoogt de efficiëntie en de data vertelt je veel eerder wat er eventueel speelt. Dat helpt om een stap voorwaarts te maken en niet meer bezig te blijven met de operatie. ParkBee past technologie toe om parkeren digitaal te maken. Tevens voegen we de locatie toe aan een groot netwerk, dat bieden we aan via onze mobiliteits- en parkeerapp partners. We gaan ervanuit dat iedereen al een parkeerapp heeft en daarom integreren wij met bestaande parkeerapps. Daarnaast maken we locaties niet alleen digitaal toegankelijk voor bewoners van Xior, maar ook mensen uit de buurt of van buiten de stad kunnen hier nu parkeren. ParkBee geeft op veilige wijze toegang aan externen door slimme technologie op de bestaande parkeerinfrastructuur aan te sluiten.
De installatie vergt een kleine investering en verloopt eenvoudig. Het digitaliseren van het parkeerproces door ParkBee zorgt tevens voor een vermindering van exploitatie- en onderhoudskosten. Dat maakt het mogelijk om op te schalen binnen een portefeuille zoals Xior ook gedaan heeft. De toegang wordt eenvoudig gemanaged via een online parkeermanagement tool. Zo kies je zelf om bepaalde tijdslots vrij te geven of enkel een gedeelte van de parkeerruimte beschikbaar te maken.
Robin Cremers vertelt wat de samenwerking Xior oplevert: “De reden dat wij met ParkBee verder gaan is de eenvoudige implementatie, want parkeren is voor ons geen core business. Ik wil dus niet de zorgen hebben, maar wel de voordelen. ParkBee helpt ons efficiënter gebruik te maken van de beschikbare ruimte en zo kan leegstand worden voorkomen. Verder genereren we nu extra omzet die we eerder misliepen en dragen we bij aan een duurzame oplossing voor de parkeerproblematiek die we vaak ervaren in de binnenstedelijke of campuslocaties waar onze residenties gevestigd zijn. Maar ook contact met kantoren in de buurt en buurtbewoners. Je komt allerlei partijen tegen die je anders niet tegen zou komen. Daarnaast leggen we bewijs neer bij de gemeenten dat we hier parkeerplekken aanbieden die auto’s van straat halen. Hopelijk helpt dat ons in de toekomst ook weer verder als we aan tafel zitten met de gemeente over parkeernormen.”
Meer lezen over de funding van ParkBee? Bekijk het artikel hierover hier of lees het interview met Werner Paul Boerma.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.