Tijd, geld en tekort aan personeel; ernstige vertraging door stikstofuitspraak onontkoombaar.
Advocaten Michiel van Driel en Thom Groot bogen zich ook over de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak. Hoewel de Afdeling niet denkt dat er een algehele bouwstop komt door de uitspraak voorzien Van Driel en Groot wel problemen die tot langdurige stilstand kunnen leiden. Zij schreven hier de volgende bijdrage over.
Gisteren zette de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State wederom een streep door de rekening van bouwend Nederland (zie link). In de Porthos-zaak heeft de Afdeling bestuursrechtspraak namelijk geoordeeld dat de zogenoemde bouwvrijstelling voor stikstof van tafel moet, omdat deze in strijd is met het Europese natuurbeschermingsrecht. Dit betekent dat de bouwvrijstelling niet meer mag worden gebruikt bij (bouw)projecten. Bij het berekenen van de gevolgen van een bouwproject voor de natuur kan derhalve niet langer slechts rekening worden gehouden met de stikstof die wordt uitgestoten bij gebruik van het bouwwerk (gebruiksfase). Er moet nu ook rekening worden gehouden met de stikstof die tijdens bouw-, sloop- en aanlegwerkzaamheden wordt uitgestoten (bouwfase).
Porthos-project
Hoewel de gevolgen van deze uitspraak verstrekkend kunnen zijn voor bouwplannen, betekent dit volgens de Afdeling bestuursrechtspraak niet dat er nu een algehele bouwstop geldt. Net als in de situatie vóórdat de bouwvrijstelling werd ingevoerd, blijft het mogelijk om per project onderzoek te doen naar de mogelijke gevolgen van de uitstof van stikstof op Natura 2000-gebieden.
Het Porthos-project maakt de opslag mogelijk van CO2 uit het Rotterdamse havengebied in lege gasvelden onder de Noordzee. Voor het project is gebruikgemaakt van de bouwvrijstelling. Nu de bouwvrijstelling niet gebruikt mag worden, loopt het project vertraging op, maar is het niet van de baan. Voor het project moet alsnog een individuele beoordeling van de stikstofgevolgen worden gemaakt en getoetst.
Wat hield de bouwvrijstelling precies in?
Sinds 1 juli 2021 bevat de Wet natuurbescherming de bouwvrijstelling. De bedoeling daarvan was dat bij de vergunningverlening voor een project geen rekening hoefde te worden gehouden met de stikstofuitstoot van bepaalde bouwactiviteiten. Het werd hierdoor eenvoudiger om vergunningen te verlenen voor bouw- en infrastructurele projecten. Volgens de wetgever leidde de bouwvrijstelling niet tot aantasting van Natura 2000-gebieden dankzij een breder ‘robuust en effectief pakket aan maatregelen’. Volgens de wetgever leidt dit totale pakket van maatregelen, samen met de autonome daling van de stikstof, op een landelijk ‘hoger schaalniveau’ tot een zodanig grote verbetering van de natuur, dat de stikstofgevolgen van activiteiten tijdens de bouwfase daartegen zouden wegvallen.
Bouwvrijstelling voldoet niet aan Europese natuurbeschermingsrecht
De overheid - en dus ook de wetgever - dient zich te houden aan het Europese recht, waaronder het Europese natuurbeschermingsrecht in de Habitatrichtlijn. De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelt dat de bouwvrijstelling, zoals opgenomen in de Wet natuurbescherming, in strijd is met de Habitatrichtlijn. Dit oordeel is gebaseerd op rechtspraak van het Europese Hof van Justitie. Op basis van die rechtspraak mag alleen toestemming voor een project worden gegeven als zeker is dat geen enkel Natura 2000-gebied daarvan natuurschade ondervindt. Die zekerheid biedt de algehele wettelijke bouwvrijstelling niet.
Bij de onderbouwing van een maatregel in de wet - zoals de bouwvrijstelling - mag in principe wel rekening worden gehouden met maatregelen die positief en gunstig zijn voor de natuur. Maar volgens de rechtspraak van het Hof van Justitie mag dat alleen als maatregelen ook echt zijn uitgevoerd en de verwachte voordelen daarvan vaststaan. Voor een groot deel van het maatregelenpakket waarop de bouwvrijstelling is gebaseerd, blijkt dat naar het oordeel van de Afdeling bestuursrechtspraak niet het geval te zijn. Hierdoor staat niet vast dat de positieve effecten voor de natuur van de maatregelen opwegen tegen negatieve effecten van stikstofneerslag door de bouwactiviteiten die de bouwvrijstelling mogelijk maakt. De algemene bouwvrijstelling voldoet dan ook niet aan het Europese natuurbeschermingsrecht, waardoor de conclusie is dat de bouwvrijstelling niet niet kan worden gebruikt.
Wat betekent de Porthos-uitspraak voor bouwend Nederland?
Dat de bouwvrijstelling van tafel is, betekent volgens de Afdeling bestuursrechtspraak niet dat de bouw op slot gaat en er een algehele bouwstop gaat gelden. Zonder de bouwvrijstelling kan worden teruggevallen op de algemene spelregels, zoals die golden voordat de algemene bouwvrijstelling in werking trad (1 juli 2021).
Concreet betekent dit dat per bouwproject moet worden onderzocht wat de gevolgen van de sloop-, bouw- en aanlegactiviteiten zijn voor de neerslag van stikstof op Natura 2000-gebieden. Dat betekent dat er weer AERIUS-berekeningen moeten worden gemaakt voor de bouwfase van projecten (en niet alleen voor de gebruiksfase). Als de bouwfase leidt tot een stikstoftoename op een overbelast Natura 2000-gebied (> 0,00 mol/ha/jr) zal er vaak een natuurvergunning (of een verklaring van geen bedenkingen van Gedeputeerde Staten) nodig zijn om het bouwplan te kunnen vergunnen en uit te voeren. Het is echter maar de vraag of die natuurtoestemming kan worden verleend. Projecten waarvan de bouwfase niet zal leiden tot een stikstoftoename op een overbelast Natura 2000-gebied (0,00 mol/ha/jr) zullen daarentegen geen juridische belemmeringen ondervinden van de uitspraak van vandaag. Maar dat neemt niet weg dat ook voor deze projecten de onderzoekslasten voor ontwikkelaars omhoog gaan. Zo zal bij het verrichten van AERIUS-berekeningen de keuze van de gehanteerde invoergegevens verantwoord moeten worden (input = output). Dat kost tijd en geld, maar problematischer lijkt te zijn het tekort aan stikstofdeskundigen, zowel bij de overheid als in de private sector.
Dit was een bijdrage van Michiel van Driel en Thom Groot van Stijl advocaten.
Laatste nieuws
- 02-10-2026 16:23 Landgoed Hennie van der Most geveild voor bijna 5,7 miljoen euro
- 02-10-2026 15:19 Actieplan Versnelling Woningbouw: Waar zit de versnelling echt?
- 02-10-2026 14:47 Kantoorspits zet vastgoedkeuzes op scherp: ‘We moeten creatiever met die vierkante meters omgaan’
- 02-10-2026 14:38 The Frame huurt winkelruimte in centrum Eindhoven
- 02-10-2026 13:50 Nuveen ziet na overname Schroders meer ruimte voor Nederland: ‘Het D-woord valt nog niet, maar wel opportunistische kansen’
- 02-10-2026 13:40 ‘Wacht niet totdat de zon weer gaat schijnen’
- 02-10-2026 12:04 Westend Bank neemt Duitse vastgoedbeleggingstak ABN Amro over
- 02-10-2026 11:26 Simone Herremans directeur Bouw & Vastgoed bij Rabobank
- 02-10-2026 10:46 Moychay opent tweede Nederlandse vestiging in Utrecht
- 02-10-2026 10:32 Eli Lilly krijgt groen licht voor pillenfabriek in Katwijk
- 02-10-2026 10:10 Goirle legt voorkeursrecht op voor woningbouw op bedrijventerrein Tijvoort-Noord
- 02-10-2026 09:58 Inflatie loopt in september in snelle raming verder op naar 3,4 procent
- 02-10-2026 09:41 Benkey koopt Europees hoofdkantoor Yokogawa in Amersfoort
- 02-10-2026 09:10 Verhuurders modulaire gebouwen richten eigen branchevereniging op
- 02-10-2026 08:50 Dils Living breidt uit naar Zuid-Nederland met twee nieuwe adviseurs
- 02-10-2026 06:00 Locatie nog altijd het belangrijkst in de strijd om talent: ‘Mensen komen niet voor een gebouw’
- 01-10-2026 16:20 Gedwongen veiling vakantieparken Gillis levert 27,3 miljoen euro aan biedingen op
- 01-10-2026 15:49 IHS Capital koopt winkelpand in Tilburg
- 01-10-2026 15:37 Detalent huurt kantoorruimte in Breda
- 01-10-2026 15:18 Heinen wil na kritiek box 3-grens aanpassen om kleine spaarder te ontzien
- 01-10-2026 14:25 Utrecht verwacht vanaf 2028 weer ruimte voor stroomaansluitingen door batterijen en aggregaten
- 01-10-2026 14:08 Vol stroomnet dreigt woningbouwproductie met 40 procent te raken
- 01-10-2026 12:18 ABN Amro analisten: 'First Sponsor bereidt mogelijk overnamebod NSI voor'
- 01-10-2026 11:58 Brikks versterkt Capital Markets-team met Willem van Laarhoven
- 01-10-2026 11:32 Vastgoed Nederland steunt registerplicht: ‘Wij pleiten hier al jaren voor’
- 01-10-2026 11:12 Omzet detailhandel stijgt in augsutus met 3,5 procent







.jpg)
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.