VJ Jaaroverzicht: De top 100 allergrootste beleggingen van 2018
Nu het jaar bijna op zijn einde loopt, presenteert VJ het overzicht van de grootste beleggingen die dit jaar hebben plaatsgevonden met Nederlands vastgoed. Wat waren de omvangrijkste portefeuilles en de belangrijkste single-assetdeals?
Opnieuw zijn de Nederlandse beleggers zeer schaars vertegenwoordigd in deze Top 100. In de eerste 10 komen er acht zelfs uit het buitenland, maar één Nederlandse partij staat niettemin fier op de eerste plaats: Vesteda met de anderhalf miljard grote aankoop van bijna 7000 huurwoningen van verzekeraar NN. De tweede Nederlandse partij in de top 10 is DM Capital (Ben Mandemakers en Rob ten Heggeler) die de Nederlandse QSP woningportefeuille van miljardair Soros aankocht.
Nu we het toch over woningen hebben: meer nog dan vorig jaar domineren de aankoop van woningportefeuilles de ranglijst. 24 van de 100 deals betreffen portefeuilletransacties met woningen die bovendien in de hoogste regionen van deze lijst staan. Als we de kantorenmarkt meerekenen zijn er totaal 36 portefeuilles verhandeld die in deze top 100 zijn opgenomen.
Analyse
Dat blijkt uit analyse van het permanent bijgehouden beleggingsoverzicht door Vastgoedjournaal waarbij ruim 710 grote transacties met Nederlands vastgoed uit 2018 zijn verzameld. De 100 grootste beleggingstransacties met direct vastgoed zijn samen alleen al goed voor €7,7 miljard. De tien grootste transacties waren samen goed voor bijna €4 miljard.
Notaris
Het is heel goed mogelijk dat op deze laatste werkdag van het jaar nog meer grote transacties bij de notaris worden afgerond. Die komen in het nieuwe, complete beleggingsoverzicht voor het hele jaar 2018 dat medio januari zal verschijnen op de VJ-site. De verwachting is dat 2018 een recordvolume van circa €20 miljard aan vastgoedbeleggingen zal laten zien.
Kantoren
De enorme single-asset deal van een half miljard, de recordaankoop van het 60.000 m2 grote Atriumgebouw op de Amsterdamse Zuidas door Amundi/L’Etoile van vorig jaar, is niet overtroffen. Wel prijkte dit jaar opnieuw een kantoor in Amsterdam als grootste deal in dit segment: de aankoop van het geheel herontwikkelde Rivierstaete (grote foto) door een fonds van Rubens Capital. Die legde €228 miljoen neer voor dit 30.000 m2 grote kantoor op ruime voet gevolgd door de aankoop van de Maastoren (44.000 m2) in Rotterdam voor ruim €159,3 miljoen.
Klik HIER voor de tien grootste kantorentransacties.
Winkels
Het beleggen in fysieke winkels vraagt meer durf van beleggers. Niet zo gek dat de grootste aankopers van retail typisch partijen zijn met veel ervaring in dit segment. Zoals a.s.r. real estate die voor €94 miljoen een portefeuille winkels aankocht in diverse plaatsen. Of het Belgische beursfonds Retail Estates die twee grote retailaankopen deed in ons land. De grootste tansactie betrof de verkoop van 5 winkelcentra door CBRE Global Investors aan Arc Real Estate en een Amerikaans private equity fund van ruim €156 miljoen.
Klik HIER voor de tien grootste retailtransacties.
Bedrijfsruimte/Logistiek
Door het toenemende belang van logistiek als gevolg van de aanhoudende groei in onder andere e-commerce, is de vraag naar goed verhuurd logistiek vastgoed groot. Vooral buitenlandse partijen zien logistiek vastgoed in de belangrijkste ‘hubs’ van ons land zeker zitten. In de 10 grootste logistieke deals zijn het uitsluitend buitenlandse partijen actief.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.