Dringen op de vierkante meter bij bouw nHow Amsterdam RAI Hotel
Het wordt een nieuw icoon in de Amsterdamse skyline en tevens het grootste hotel van de Benelux: het nhow Amsterdam RAI Hotel. VJ kreeg op de bouwplaats een rondleiding van Bas van Dam, medeoprichter van ontwikkelaar Being Development.
De toren is een samenwerking van Being met COD, een ontwikkeling van maar liefst 43.000 m2 BVO die heel wat voeten in de aarde heeft. Zo was een voorwaarde bij de tenderprocedure dat er 650 hotelkamers moesten komen - ondanks de relatief kleine kavel. Dat betekent de hoogte in. ‘’Het gebouw krijgt 25 verdiepingen en wordt 91 meter hoog’’, vertelt Van Dam. ‘’Daarnaast komen er twee ondergrondse verdiepingen waarin 200 parkeerplaatsen zullen komen.’’
Spectaculair uitzicht
Op dit moment staan er pas een paar verdiepingen overeind, maar al op slechts de vijfde verdieping wordt duidelijk dat het uitzicht spectaculair zal worden. Het gebouw torent uit boven de Zuidas, de A10 en talloze spoorlijnen aan de zuidkant - en de RAI, het Okura Hotel (en de rest van Amsterdam) aan de noordkant.
Uitzicht op de Zuidas.
Bouwkundige uitdagingen
De kavel wordt ingesloten door grote wegen, fietspaden, trein- en metrosporen. De tunnel van de binnenkort te openen Noord/Zuidlijn ligt slechts één meter van het fundament van het gebouw. Ruimtegebrek is bij de bouw daarom een grote uitdaging. ''Door het kleine kavel en de vele vormen van transport die rondom plaatsvinden moet er telkens goed nagedacht worden over logistiek.''
Doordat - afgezien van de onderste twee (cirkelvormige) verdiepingen - alle verdiepingen driehoekig zijn, betekent dit dat er creatief moet worden omgegaan met de kamerindeling. De kamers op de hoeken hebben bijvoorbeeld een sterk afwijkende vorm en op de 21e verdieping zal één hoekkamer zelfs over twee verdiepingen met elkaar verbonden zijn: de ‘presidential suite’.
Plattegrond van de tweede verdieping die in een van de bouwketen op locatie hangt.
Stalen hoekpunten
Het ontwerp, afkomstig van wereldberoemd architect Rem Koolhaas (oprichter van architectenbureau OMA), vraagt om innovatieve oplossingen. Het gebouw krijgt een kern die van beneden tot boven door het pand loopt en die de drie driehoekige (losstaande) delen met elkaar verbindt. In die kern bevinden zich onder andere tien liften en het trappenhuis. ‘’Om het zwaartepunt zo dicht mogelijk bij die kern te houden worden de punten van de driehoekige bouwdelen gemaakt van staal in plaats van beton.’’
Elke verdieping krijgt stalen hoekpunten.
Publieke functies
Naast een hotelfunctie, krijgt het gebouw verschillende publieke functies, waaronder een skybar, restaurant en een spa/wellnesscenter. Bezoekers van die faciliteiten zullen gebruikmaken van dezelfde liften als de hotelbezoekers, met het verschil dat alleen hotelbezoekers met hun pasje naar de verdieping kunnen waar hun eigen kamer is. Overige bezoekers kunnen alleen direct naar de bovenste verdiepingen waar de publieke functies gevestigd zijn.
RAI
Gezien de betrokkenheid van de RAI bij deze ontwikkeling, komen er tevens diverse congresfaciliteiten in het gebouw. Het gaat om kleine ruimten voor vergaderingen en presentaties - ruimten waarvan de RAI er nu nog weinig heeft. De hotelexploitant zal ook een bepaald percentage van de kamers met voorrang verhuren aan bezoekers van de RAI.
Oplevering
Volgens Van Dam gaat de bouw naar behoren, wat betekent dat de geplande oplevering eind 2019 naar alle waarschijnlijkheid gehaald gaat worden.
Laatste nieuws
- 22-04-2025 14:40 Kantoorpand aan IJsselburcht 4 in Arnhem verkocht
- 22-04-2025 14:40 Internetconsultatie aangepast wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting gestart
- 22-04-2025 14:10 Single tenant bedrijfsruimtebelegging in Amersfoort verkocht
- 22-04-2025 14:07 Van der Plas vindt reacties op huurbevriezing overdreven: 'Dit gaan we oplossen'
- 22-04-2025 14:03 Opnieuw vastgoed faillissement Sabra onder de hamer
- 22-04-2025 14:00 Subliem Hoogwerkers huurt 1.300 m2 in Arnhem
- 22-04-2025 12:30 NRP en WOCODA 2026 bundelen krachten voor toekomstbestendige volkshuisvesting
- 22-04-2025 12:16 D66 draagt oud-minister voor als opvolger van Van Dantzig
- 22-04-2025 11:55 Zorgen in vastgoedland over de fratsen van ‘oud’ vastgoedmagnaat Trump?
- 22-04-2025 11:50 AEW koopt voor tientallen miljoenen logistiek centrum van VolkerWessels en Delta
- 22-04-2025 11:26 Consumentenvertrouwen en koopbereidheid weer gedaald
- 22-04-2025 11:06 Hema huurt in zeven voormalige Blokker-panden
- 22-04-2025 11:05 'Afschaffen vennootschapsbelasting compenseert huurbevriezing bijna volledig'
- 22-04-2025 10:50 Ruim 1,4 miljoen Nederlanders willen verhuizen, maar kunnen nergens terecht
- 22-04-2025 10:28 ´Zittende huurders betalen niet voor de nieuwbouw´
- 22-04-2025 10:17 Winst Jajo verdubbeld
- 22-04-2025 10:15 'Kabinet degradeert Duurzaam Prestatie Model in één klap tot een naïeve relikwie'
- 22-04-2025 09:53 Nobel Capital Partners huurt kantoorruimte aan Zwaansvliet 1-3 in Amsterdam
- 22-04-2025 09:45 In februari 2.200 minder bouwvergunningen afgegeven
- 22-04-2025 09:30 Blink ontwikkelt 63 woningen in Haarrijn in Utrecht
- 22-04-2025 09:28 Pascale Kievit nieuwe hoofd vastgoedmanagement bij IJver Beheer
- 22-04-2025 09:25 ONW en Van Mierlo tekenen voor 68 woningen in 's-Gravenzande
- 22-04-2025 09:19 Kences: Minder studentenkamers door plannen kabinet
- 22-04-2025 08:50 10-jaar vaste hypotheekrente veel minder gedaald dan renteverlagingen ECB
- 22-04-2025 06:30 Koopwoningen in maart 10,6 procent duurder
- 18-04-2025 15:44 Volkshuisvesting in de Voorjaarsnota
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.