Markt voor private vastgoedfondsen vertraagt

Het aantal private vastgoedfondsen dat hun doelstellingen haalde bij het geld ophalen bij investeerders, daalde in het tweede kwartaal 2022 met 26,6% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. 

Dat blijkt uit State of the Market Report 2Q22 van Realfin, een real estate databedrijf uit Londen. Het is voor het eerste sinds 5 jaar dat fondsen hun doelstellingen voor het ophalen van geld niet halen. Sinds Q4 2020 nam het aantal niet-genoteerde fondsen dat tenminste 100% van de target-size ophaalde, almaar toe. In Q2 2022 daalde dit aantal naar 76,6% van 86,5% in Q1 2022. 

Ondanks het niet halen van de targets, werden er in dit kwartaal wel 2,4% meer investeringsgelden opgehaald dan in hetzelfde kwartaal in 2021. In totaal ging het om US$ 42.10 miljard.

Volgens Realfin is het niet halen van de targets door de fondsen het gevolg van de onzekerheden in de markt: door de toenemende inflatie, de stijgende rente en de oorlog in Oekraïne zijn investeerders terughoudender. Maar volgens Realfin, dat ook de intenties van investeerders meet, betekent dit niet dat er minder belangstelling is in de markt. Integendeel, de interesse van investeerders voor vastgoed blijft hoog, juist ook in deze tijden van inflatie.

In totaal is er US$ 1,69 biljoen geïnvesteerd in private vastgoedfondsen wereldwijd. Daarvan is 59,9% gealloceerd naar Noord-Amerika, 26,6% naar Europa, 11,5% naar Azië en 2% naar de rest van de wereld. Qua strategiën is 32,9% geïnvesteerd in opportunistisch, 27,1% naar value add, 18,1% naar schuldfinanciering, 10,8% naar core, 6,2% naar core plus, 2,8% naar scondaries en 2% naar fund of funds. 

Gratis artikel REALFIN PRIVATE EQUITY

Reacties

Laatste nieuws