Logistiek vastgoed: sterke belegging die coronabestendig is gebleken
De Europese logistieke vastgoedmarkten hebben vorig jaar nauwelijks geleden onder de Covid-19-pandemie. Door de snelgroeiende e-commerce en hogere voorraadniveaus van producenten is de totale verwachte opname voor 2020 in 11 Europese landen van 23,6 mliljoen m2 slechts 3% lager dan in recordjaar 2019. In grote markten als Duitsland en het VK waren vorig jaar de opnamenniveau’s gunstig.
De prognoses voor dit jaar zijn beter, met een verwachte opname van 27 mln m², een stijging van 14%. Met name grote logistieke vastgoedmarkten zoals Duitsland, Frankrijk, Nederland en Polen zullen naar verwachting substantieel groeien. De huurprijzen zullen, zo verwachten marktexperts, stabiel zijn of een beperkte stijging laten zien. De rendementen dalen, maar Centraal- en Oost-Europa hebben nog steeds zeer aantrekkelijke rendementen.
Logistiek vastgoed is dus een sterke beleggingscategorie die coronabestendig is gebleken. Dat concludeert het onafhankelijke vastgoedadviesbureau Buck Consultants International, gebaseerd op een onderzoek onder Europa's belangrijkste logistieke vastgoedontwikkelaars en investeerders.
Verwachte opnamevolumes in 2020 en 2021
Verwachte nettorendementen prime logistiek vastgoed 2021 versus 2020
Megadistributiecentra
De verwachtingen voor de vestiging van nieuwe megadistributiecentra in Europa in 2021 ten opzichte van 2020 zijn hooggestemd. Meer dan de helft van de geïnterviewde marktexperts (70%) gelooft dat de vestiging van nieuwe megadistributiecentra een (sterke) groei zal laten zien; 30% van de respondenten verwacht dat de vestiging van nieuwe megadistributiecentra in 2021 min of meer stabiel zal zijn.
Favoriete landen voor de vestiging van nieuwe megadistributiecentra zijn Duitsland, Nederland en Polen. In heel Europa vrezen vastgoedontwikkelaars en investeerders het gebrek aan locaties (grond) om deze warehouses te ontwikkelen.
Stadsdistributiecentra
De verwachtingen voor dit jaar ten opzichte van vorig jaar inzake de vestiging van nieuwe stadsdistributiecentra in Europa zijn zeer positief. Niemand verwacht een afname, 80% van de respondenten verwacht een groei van 10 tot 25% voor de vestiging van stadsdistributiecentra, terwijl 20% zelfs een sterke groei van meer dan 25% verwacht. Londen en Parijs zijn daarbij veruit favoriet
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.