Magnustoren in Lent bouwt zonder steigers met complete prefab gevelelementen

In de wijk Lent in Nijmegen wordt hard gewerkt aan de bouw van Magnus Talis, een innovatief hoogbouwproject dat het potentieel van prefab materialen in moderne woningbouw benadrukt. Met een hoogte van vijftig meter en 167 appartementen biedt Magnus Talis een oplossing voor het woningtekort, specifiek gericht op starters en tweepersoonshuishoudens. Dit project is een samenwerking tussen woningcorporatie Talis en Van Wijnen Arnhem B.V., waarin duurzaamheid, natuurinclusief bouwen en efficiëntie centraal staan. Het gebouw is ontworpen door Moke Architecten.

Duurzaamheid en stikstofreductie
Het verminderen van stikstofuitstoot en het toepassen van prefab materialen staan centraal bij het project. In een vroeg stadium is hiermee rekening gehouden, mede door de keuze voor prefab bouwmaterialen. In plaats van traditionele gemetselde gevels worden geïsoleerde Steigerloos® HSB-elementen gebruikt, die in de fabriek zijn bekleed met duurzame minerale steenstrips en voorzien van kozijnen. Deze aanpak draagt niet alleen bij aan duurzaamheid, maar ook aan een sneller en efficiënter bouwproces. De elementen worden rechtstreeks vanuit de kraan aan het casco bevestigd, zonder tussenkomst van steigermateriaal. Bovendien bieden minerale steenstrips dezelfde hoogwaardige uitstraling als gebakken stenen.

Aanvullende details
Naast minerale gevelstenen en kozijnen worden de elementen in de fabriek uitgerust met aanvullende details, zoals penanten, sierlateien en verschillende metselwerkverbanden. WEBO | Steigerloos® Bouwen is verantwoordelijk voor zowel de engineering in BIM als de productie en montage van de elementen. Dankzij de Steigerloos® bouwmethode wordt de overlast op de bouwplaats tot een minimum beperkt en worden faalkosten vermeden. In totaal worden 397 elementen geplaatst.

Aanpakken woningtekort
De woontoren is ontworpen voor starters en één- of tweepersoonshuishoudens, met appartementen van ongeveer 50 m2 per woning. Deze woningen bieden een moderne, comfortabele woonoplossing voor een doelgroep die vaak moeilijk toegang heeft tot de woningmarkt. Het gebouw zal beschikken over twee gemeenschappelijke buitenruimten, waaronder een dakterras met pergola en een groendak op de 13e verdieping. Dit biedt bewoners een plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht over Nijmegen.

Biodiversiteit en natuurinclusief bouwen
Het project bevat diverse maatregelen om de biodiversiteit in de stedelijke omgeving te bevorderen. Zo zijn nestkasten voor gierzwaluwen, huismussen en vleermuizen geïntegreerd in de prefab elementen, in lijn met de Wet natuurbescherming (Wnb), die vorig jaar in de Omgevingswet is opgenomen.

Verder voldoen de Steigerloos® elementen aan strenge normen voor energieprestaties en duurzaamheid, met een Rc-waarde van minimaal 4,7 m2 K/W en een Qv10-waarde van 0,30 dm2/s, geheel in lijn met de BENG-eisen. De prefab elementen zijn voorzien van een brandklasse B-s2,d0-classificatie en beschikken over KOMO®- en STIP®-certificeringen, die zekerheid bieden over kwaliteit en naleving van wettelijke eisen zoals vastgesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Breed toepasbaar
Naast hoogbouwprojecten zoals Magnus Talis is Steigerloos® Bouwen ook toepasbaar op grondgebonden woningen, renovaties en transformaties. Zo is het concept eerder succesvol ingezet bij de renovatie van drie studentenflats in Groningen, waar complete prefab gevelelementen zijn toegepast om de verouderde gebouwen te verduurzamen. Uniek is dat de gevel 2 meter naar voren is geplaatst met behulp van een staalconstructie, waardoor het netto vloeroppervlak per woning is uitgebreid van 12 m2 naar 18 m2. De lichtgewicht HSB-elementen boden hierin een uitkomst. Op dit moment is de renovatie van de vierde studentenflat aan de Van Heemskerckstraat in volle gang.

Ontmoet WEBO | Steigerloos® Bouwen op de WOCODA-beurs
Op 30 januari is WEBO | Steigerloos® Bouwen aanwezig op standnummer 80 van de WOCODA-beurs om kennis en ervaring over Steigerloos® Bouwen en projecten zoals Magnus Talis te delen. Bezoekers krijgen inzicht in de mogelijke toepassingen, gevelafwerkingen en voordelen van deze bouwmethode.