Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak
Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak Terugkijken of de voorspellingen van vijf jaar geleden uit zijn gekomen over de aantallen nieuwbouwwoningen nu: altijd leuk. EIB, TNO, NVB en toenmalig Stadgenoot-bestuurder Frank Bijdendijk keken bij het uitbreken van de crisis eind 2008 koffiedik. Wie voorspelde wat, wie zat er het dichtst bij en wie het meeste mis?
Even het geheugen opfrissen: voor de crisis lag de nieuwbouwproductie op zo'n 80.000 woningen per jaar. Het EIB verwachte destijds dat dit aantal in 2010 naar 60.000 zou zakken en een paar jaar min of meer op dit niveau zou blijven. Later stelde het EIB zijn prognoses neerwaarts bij, maar destijds dacht het instituut nog dat de economie zich in het begin van het tweede decennium weer redelijk zou herstellen. Het EIB prognosticeert de woningaantallen op basis van ramingen van de nationale economie en orderportefeuilles in de woningbouw.
TNO kwam tot soortgelijke aantallen, maar hanteert een andere methodiek: de afgegeven bouwvergunningen. NVB directeur Nico Rietdijk was destijds aanmerkelijk somberder. Hij veegde de vloer met die 60.000 in 2010 aan: "Het worden er 40.000. Bouwvergunningen zeggen niets. Ik baseer me op de verkoop van nieuw te bouwen woningen, aan de hand van de GIW-certificaten. Alleen huizen die verkocht zijn, worden immers gebouwd." Frank Bijdendijk was nog somberder. Hij keek naar de diverse soorten opdrachtgevers en verwachtte slechts 30.000 nieuwbouwwoningen in 2010. Ze zaten er allemaal naast. Het CBS telde 55.000 woningen in 2010. En het heeft er alle schijn van dat er dit jaar nauwelijks meer dan 40.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd zullen worden – het diepste punt sinds het uitbreken van de crisis. Dat is tevens het aantal dat Nico Rietdijk voorspelde. Hij zat alleen met het jaartal mis.
Maar 2014 zou nog best in de buurt van Bijdendijks voorspelling kunnen uitpakken – allen vier jaar later dan hij dacht. Onderzoekbureau BouwKennis turfde dat tussen 2006 en 2012 de jaarlijkse vergunningverlening met 61 procent gedaald is. Van deze terugloop vond bijna een derde plaats in 2012. Eind april 2013 constateerde BouwKennis een verdere terugloop. Op grond daarvan verwacht het bureau dat de productie in 2014 nog een stuk lager zal zijn dan in 2013. Maar ja, voorspellen blijft moeilijk, vooral als het om de toekomst gaat.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.