Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak
Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak Terugkijken of de voorspellingen van vijf jaar geleden uit zijn gekomen over de aantallen nieuwbouwwoningen nu: altijd leuk. EIB, TNO, NVB en toenmalig Stadgenoot-bestuurder Frank Bijdendijk keken bij het uitbreken van de crisis eind 2008 koffiedik. Wie voorspelde wat, wie zat er het dichtst bij en wie het meeste mis?
Even het geheugen opfrissen: voor de crisis lag de nieuwbouwproductie op zo'n 80.000 woningen per jaar. Het EIB verwachte destijds dat dit aantal in 2010 naar 60.000 zou zakken en een paar jaar min of meer op dit niveau zou blijven. Later stelde het EIB zijn prognoses neerwaarts bij, maar destijds dacht het instituut nog dat de economie zich in het begin van het tweede decennium weer redelijk zou herstellen. Het EIB prognosticeert de woningaantallen op basis van ramingen van de nationale economie en orderportefeuilles in de woningbouw.
TNO kwam tot soortgelijke aantallen, maar hanteert een andere methodiek: de afgegeven bouwvergunningen. NVB directeur Nico Rietdijk was destijds aanmerkelijk somberder. Hij veegde de vloer met die 60.000 in 2010 aan: "Het worden er 40.000. Bouwvergunningen zeggen niets. Ik baseer me op de verkoop van nieuw te bouwen woningen, aan de hand van de GIW-certificaten. Alleen huizen die verkocht zijn, worden immers gebouwd." Frank Bijdendijk was nog somberder. Hij keek naar de diverse soorten opdrachtgevers en verwachtte slechts 30.000 nieuwbouwwoningen in 2010. Ze zaten er allemaal naast. Het CBS telde 55.000 woningen in 2010. En het heeft er alle schijn van dat er dit jaar nauwelijks meer dan 40.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd zullen worden – het diepste punt sinds het uitbreken van de crisis. Dat is tevens het aantal dat Nico Rietdijk voorspelde. Hij zat alleen met het jaartal mis.
Maar 2014 zou nog best in de buurt van Bijdendijks voorspelling kunnen uitpakken – allen vier jaar later dan hij dacht. Onderzoekbureau BouwKennis turfde dat tussen 2006 en 2012 de jaarlijkse vergunningverlening met 61 procent gedaald is. Van deze terugloop vond bijna een derde plaats in 2012. Eind april 2013 constateerde BouwKennis een verdere terugloop. Op grond daarvan verwacht het bureau dat de productie in 2014 nog een stuk lager zal zijn dan in 2013. Maar ja, voorspellen blijft moeilijk, vooral als het om de toekomst gaat.
Laatste nieuws
- 16-10-2024 08:33 APF International en Timeless Investments kopen 120 appartementen in Ede
- 16-10-2024 06:00 Raad van State gaat woningbouwprojecten voorrang geven
- 15-10-2024 18:04 Dreigend verlies fiscale transparantie voor Nederlandse (vastgoed)- beleggingsfondsen
- 15-10-2024 16:38 Omvest koopt met consortium complex in centrum Utrecht
- 15-10-2024 16:26 Logicor verhuurt 43.000 m2 warehouse in Oud-Gastel
- 15-10-2024 16:20 Khurram Mahmood vastgoedontwikkelaar bij Did vastgoedontwikkeling
- 15-10-2024 15:42 Vincent Bacas weg bij Redevco
- 15-10-2024 15:34 Heilijgers versterkt directie met Casper Helms
- 15-10-2024 14:09 Drie huurders voor kantoorgebouw in centrum Rotterdam
- 15-10-2024 13:56 Reclamebureau huurt 105 m2 in centrum Haarlem
- 15-10-2024 13:50 UrbanLinx koopt warehouse van 9.200 m2 in Beuningen
- 15-10-2024 12:09 NIBC verstrekt bouwfinanciering voor transformatie In de Boogaard Rijswijk
- 15-10-2024 12:00 Cassis Paprika gered van faillissement na overname; vier winkels in Nederland sluiten
- 15-10-2024 11:31 Gebiedsvisie 300 woningen in Biezenkampen Duiven door B&W vastgesteld
- 15-10-2024 11:28 PF Concept huurt circa 3.000 m2 in Leiden
- 15-10-2024 11:11 P3 Logistic Parks ontwikkelt in Emmeloord eerste project
- 15-10-2024 10:52 Van ESG naar leefbaarheid: Hoe een pakketservice als MyPup een sleutel kan zijn in toekomstbestendig vastgoed
- 15-10-2024 09:45 Salsa Shop huurt winkelruimte in Amsterdam
- 15-10-2024 09:37 Aantal huurtransacties in derde kwartaal met bijna 20 procent gedaald
- 15-10-2024 09:04 Duurzaam distributiecentrum van Sluyter Logistics in Assen klaar voor de toekomst
- 15-10-2024 08:59 Architect koopt bedrijfspand in Diemen
- 15-10-2024 08:53 Portefeuilles Segesta geherfinancierd bij Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance
- 15-10-2024 07:00 Aanbod vrije sector huurwoningen met ruim 37 procent gedaald
- 15-10-2024 00:10 ABN Amro: Huizenprijzen stijgen 8,5 procent dit jaar en 7 procent in 2025
- 14-10-2024 16:22 Samenwerking ontwikkelaars Food Center Amsterdam West met ondernemers verbroken
- 14-10-2024 15:47 Franse investeerder koopt Rotterdams retailpark voor 21,9 miljoen euro
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.