Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak
Voorspellingen nieuwbouwwoningen hachelijke zaak Terugkijken of de voorspellingen van vijf jaar geleden uit zijn gekomen over de aantallen nieuwbouwwoningen nu: altijd leuk. EIB, TNO, NVB en toenmalig Stadgenoot-bestuurder Frank Bijdendijk keken bij het uitbreken van de crisis eind 2008 koffiedik. Wie voorspelde wat, wie zat er het dichtst bij en wie het meeste mis?
Even het geheugen opfrissen: voor de crisis lag de nieuwbouwproductie op zo'n 80.000 woningen per jaar. Het EIB verwachte destijds dat dit aantal in 2010 naar 60.000 zou zakken en een paar jaar min of meer op dit niveau zou blijven. Later stelde het EIB zijn prognoses neerwaarts bij, maar destijds dacht het instituut nog dat de economie zich in het begin van het tweede decennium weer redelijk zou herstellen. Het EIB prognosticeert de woningaantallen op basis van ramingen van de nationale economie en orderportefeuilles in de woningbouw.
TNO kwam tot soortgelijke aantallen, maar hanteert een andere methodiek: de afgegeven bouwvergunningen. NVB directeur Nico Rietdijk was destijds aanmerkelijk somberder. Hij veegde de vloer met die 60.000 in 2010 aan: "Het worden er 40.000. Bouwvergunningen zeggen niets. Ik baseer me op de verkoop van nieuw te bouwen woningen, aan de hand van de GIW-certificaten. Alleen huizen die verkocht zijn, worden immers gebouwd." Frank Bijdendijk was nog somberder. Hij keek naar de diverse soorten opdrachtgevers en verwachtte slechts 30.000 nieuwbouwwoningen in 2010. Ze zaten er allemaal naast. Het CBS telde 55.000 woningen in 2010. En het heeft er alle schijn van dat er dit jaar nauwelijks meer dan 40.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd zullen worden – het diepste punt sinds het uitbreken van de crisis. Dat is tevens het aantal dat Nico Rietdijk voorspelde. Hij zat alleen met het jaartal mis.
Maar 2014 zou nog best in de buurt van Bijdendijks voorspelling kunnen uitpakken – allen vier jaar later dan hij dacht. Onderzoekbureau BouwKennis turfde dat tussen 2006 en 2012 de jaarlijkse vergunningverlening met 61 procent gedaald is. Van deze terugloop vond bijna een derde plaats in 2012. Eind april 2013 constateerde BouwKennis een verdere terugloop. Op grond daarvan verwacht het bureau dat de productie in 2014 nog een stuk lager zal zijn dan in 2013. Maar ja, voorspellen blijft moeilijk, vooral als het om de toekomst gaat.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.