Volgen Noord-Holland en Utrecht het voorbeeld van Zuid-Holland om harder in te grijpen in woningbouw?
De provincie Zuid-Holland overweegt om met een projectbesluit in te grijpen bij projecten in drie gemeenten en gaat toetsen op de hoeveelheid betaalbare woningen. Wat gaan andere provincies doen?
Dat was een vraag voor de provincie Noord-Holland en Utrecht, allebei aanwezig op Wocoda vorige week. Beide provincies reageerden niet bovenmatig enthousiast op de voortrekkersrol van de provincie Zuid-Holland die de extra bevoegdheden die provincies hebben gekregen in de Omgevingswet meteen heeft aangegrepen. Zuid-Holland overweegt om met projectbesluiten bij drie gemeenten door die gemeenten vastgestelde omgevingsplannen voor projecten te wijzigen, iets dat nu door de nieuw ingevoerde Omgevingswet mogelijk is. Daarmee wil de provincie bewerkstelligen dat die projecten sneller gerealiseerd worden. Ook heeft Zuid-Holland aangekondigd dat de provincie gaat toetsen of projecten wel voor twee derde uit betaalbare woningen bestaan.
Weerstand kost tijd
Gedeputeerde Jelle Beemsterboer van Noord-Holland is er helemaal voor dat projecten sneller gerealiseerd worden, ‘maar dat zullen we altijd in overleg met de gemeente doen. We zouden de gemeente misschien wel kunnen overrulen, maar dat gaat meer weerstand opleveren. En mijn ervaring is dat weerstand juist meer tijd kost.’
Over de eis van twee derde betaalbare woningen zegt Beemsterboer: ‘Wat het ministerie nu nastreeft, tenminste een derde sociale woningbouw, daar kunnen wij ons prima in vinden. Maar dan moeten die projecten wel gefinancierd kunnen worden. Ik heb nu liever veel aantallen aan woningen dan dat ze per se merendeels betaalbaar zijn. Er zijn te veel mensen die geen woning hebben.’
Samenwerkingspartner
Anne Westhoff, programmamanager Versnelling Woningbouw van de provincie Utrecht, benadrukt dat de provincie Utrecht zich meer als een samenwerkingspartner van de gemeenten presenteert: ‘Hier in de provincie werken de regio’s sowieso nauw samen in hun woningbouwprogramma’s. De gemeenten willen wel bouwen en het wordt er niet per definitie makkelijker op als ze ergens toe gedwongen worden. Als provincie denken we liever mee.’
Wel geeft ze aan dat ook de provincie Utrecht na 2025 meer dwingend zal zijn voor wat betreft betaalbare woningbouw. ‘Een gemeente zal dan echt goed moeten uitleggen waarom er in een bepaald project niet voldoende betaalbare woningen gerealiseerd kunnen worden. Als het toch niet kan, zal ergens anders in de regio gecompenseerd moeten worden of zal er compensatie gezocht moeten worden in bijkomende eisen als bijvoorbeeld extreme duurzaamheid.’
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.