Om met industriële houtbouw de stagnatie in de woningbouw te doorbreken, moet de regelgeving simpeler en de kosten lager
Industriële houtbouw kan een oplossing zijn voor de grote uitdagingen zoals het oplopende woningtekort, woningbouwversnelling en klimaatveranderingen. Maar om binnen al deze punten optimaal van houtbouw te kunnen profiteren, moet er volgens kenners wel kritisch worden gekeken naar de betaalbaarheid en regelgeving.
Industriële houtbouw zal het woningtekort en de klimaatproblemen niet van vandaag op morgen kunnen oplossen, maar het feit dat steeds meer partijen de voordelen en het belang van het bouwen met CLT en biobased materialen erkennen en er ook al mee aan de slag gaan, moet de woningzoekende burger en minister De Jonge moed geven. Dit was de gedeelde mening van vertegenwoordigers van verschillende marktpartijen, woningcorporaties en overheden tijdens de Woonconceptendag (Wocoda).
Betaalbaarheid
Marijke Nas - van Wieringhen Borski van Dura Vermeer ziet dat er echt een markt is voor houten woningen, ook in het hogere segment. De volgende stap zit bij de 168-jarige bouwer in het betaalbaar maken van houtbouw. Ook Jurrian Knijtijzer van Finch Buildings erkent dat de kosten een lastig punt blijven, maar dat de kosten voor houtbouw wel al steeds meer richting de traditionele bouwkosten gaan. Maar Knijtijzer vraagt zich hardop af naar welke kosten we eigenlijk kijken? ‘Het gaat heel erg de verkeerde kant op met het klimaat. Dus stel jezelf de vraag wat het kost als we blijven bouwen zoals we bouwen?’ Hij doelt daarmee op de rekening die de wereld over een aantal jaar gepresenteerd krijgt als we nu niet anders gaan bouwen.
Capaciteit, vergunningen en regelgeving
Interessant werd de dialoog tussen architect Bjarne Mastenbroek van Search Architecten en Hettie Politiek, programmadirecteur Grootschalige Woningbouw bij BZK. Politiek sloeg aan op het feit dat Mastenbroek van de gemeente Amsterdam te horen heeft gekregen dat er pas in 2032 tijd is om naar zijn houtbouwplannen te kijken. De verbaasde Politiek beloofde Mastenbroek dit slechte voorbeeld mee te nemen en te bespreken in Den Haag. Voordat de interactie tussen de architect en programmadirecteur plaatsvond, maakte Mastenbroek zich hard om de handen uit de mouwen te steken en de regelgeving voor houtbouw te versimpelen. ’We hebben in dit land handen tekort en hoofden teveel. Dit land is overvol, niet met mensen maar met regels.’ Mastenbroek zou het liefst zien dat 90 procent van de regels rondom houtbouw zou verdwijnen. ‘Laat het gebouw voldoen aan een bepaald percentage CO2-uitstoot en laat de rest over aan het bouwbesluit.’
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.