Duurzaamheid als valuta: ESG in het vastgoedfinancieringslandschap
Duurzaamheid in de vastgoedsector is niet langer voorbehouden aan filantropen. Weloverwogen ESG-strategieën kunnen zelfs serieuze voordelen opleveren voor vastgoedbeleggers en -ontwikkelaars. Dat predikt ook Rogien Averink, zij is associate partner vastgoed bij Sustainable Capital Group (SCG).
ESG, ofwel Environmental, Social, and Governance, is een belangrijk thema in de vastgoedsector. 'Beleggers en financiers willen steeds meer inzicht hebben in de impact van hun investeringen op het milieu, de samenleving en de goede corporate governance,' merkt Averink op, expert op het gebied van duurzame financiering.
Ook de regelgeving wordt strikter. Averink: 'Een belangrijk voorbeeld is SFDR. Dit is de Europese verordening die van toepassing is op financiële dienstverleners, zoals banken, verzekeraars en fondsbeheerders. De verordening verplicht deze dienstverleners om informatie te verstrekken over de duurzaamheidsrisico's van hun producten en diensten.'
De SFDR heeft daarmee ook gevolgen voor het vastgoedfinancieringslandschap. Vastgoedfinanciers moeten informatie verstrekken over de duurzaamheidsrisico's van hun vastgoedportefeuilles. Deze informatie moet worden opgenomen in de prospectussen van de financiers en in de jaarverslagen van de vastgoedfondsen.
De impact van SFDR op het vastgoedfinancieringslandschap
Averink verwacht dat de SFDR zal leiden tot een toename van transparantie over de duurzaamheidsprestaties van vastgoedportefeuilles. 'Dit zal uiteindelijk beleggers helpen om meer inzicht te krijgen in de impact van hun investeringen op het milieu en de samenleving, of ze nu bewust duurzaam investeren of niet."
De SFDR zal ook leiden tot een verschuiving in het vastgoedaanbod. 'Financiers zullen meer aandacht gaan besteden aan duurzame en maatschappelijk verantwoorde vastgoedprojecten. Dit zal leiden tot een grotere vraag naar deze projecten,' zegt Averink.
Ze noemt enkele voorbeelden van de impact van SFDR die ze dagelijks ziet in de praktijk.
- Financiers zullen meer informatie verstrekken over de energieprestatie van vastgoedprojecten, en dus zullen zij deze gegevens ook meer gaan opvragen bij (potentiële) investeringsprojecten.
- Financiers zullen meer aandacht gaan besteden aan vastgoedprojecten die een positieve sociale impact hebben.
- Beleggers zullen nog meer gaan vragen om duurzame en maatschappelijk verantwoorde vastgoedprojecten.
Maatschappelijker verantwoorde vastgoedsector
De SFDR is een relatief nieuwe verordening. 'De volledige impact van de verordening is nog niet duidelijk. Wel is duidelijk dat de verordening een belangrijke rol zal spelen bij de ontwikkeling van een duurzamere en maatschappelijker verantwoorde vastgoedsector. Het toezicht op de grote vissen zal dus toenemen en daarom escaleren naar de rest van de markt, en grijze beleggingen zullen elke dag aan waarde verliezen. De druk zal van alle kanten komen.'
De verwachting is dat ook ESG-criteria in het vastgoedfinancieringslandschap steeds belangrijker zullen worden. Investeerders en financiers willen steeds meer inzicht hebben in de impact van hun investeringen. 'Dit zal leiden tot een verschuiving in het vastgoedaanbod, waarbij er meer aandacht komt voor duurzame en maatschappelijke verantwoorde vastgoedprojecten.'
ESG toepassen in de praktijk
Averink geeft een aantal concrete tips hoe ESG te implementeren op een effectieve en duurzame wijze:
- Start klein en bouw voort op succes. Het is niet nodig om alles tegelijk te veranderen. Begin met een paar kleine stappen en bouw voort op succes.
- Stel een ESG-beleid op. Dit beleid moet de doelstellingen en acties van het bedrijf op het gebied van ESG vastleggen.
- Meet en rapporteer over ESG-prestaties. Dit helpt om de voortgang te volgen en verbeteringen te identificeren. Verzamel daarom proactief duurzaamheidsdata. Denk bijvoorbeeld na hoe je CO2-neutraliteit, afval vermindering of community engagement kunt aantonen.
- Communicatie is essentieel. Communiceer duidelijk over de ESG-inspanningen van je bedrijf aan stakeholders, zoals huurders, investeerders en werknemers.
- Werk samen met stakeholders om ESG-doelstellingen te bereiken. Dit kan bijvoorbeeld door te investeren in lokale gemeenschappen of door beleid af te stemmen met huurders en financiers.
De toekomst van de duurzame vastgoedindustrie
In conclusie, ESG is een belangrijk thema in de vastgoedsector. Financiers gaan steeds vaker ESG-criteria in hun leningsaanvragen opnemen. Dit zal leiden tot een duurzamere en maatschappelijker verantwoorde vastgoedsector. Bovendien predikt Averink ook sterk voor het kapitaliseren van duurzaamheid. We moeten niet alleen verduurzamen omdat het moet, maar omdat het waarde toevoegt. Wanneer ESG op een goede manier in de gebouwde omgeving geïntegreerd is, dan zal dit (op termijn) altijd in de waarde van het vastgoed terug zal komen.
Meer weten over het duurzaam ophalen van kapitaal of de impact van ESG voor jouw bedrijf? Kom in contact via raverink@sustainablecapitalgroup.com.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.