Het financieren van vastgoed is voor Nederlandse banken van steeds minder strategisch belang. En dat terwijl de behoefte aan financiering juist groeit. Dat biedt kansen voor alternatieve financiers, meldt KPMG.
De vastgoedfinancieringsmarkt ontwikkelt zich snel. VJ sprak met Carlo van der Weg, algemeen directeur van Credion, en signaleerde de belangrijkste ontwikkelingen. Verliezen banken aandeel ten opzichte van alternatieve financiers? En waarom zijn er steeds meer intermediairs?
De vastgoedsector heeft er weer een nieuwe vastgoedfinancier bij: Beleggingspanden-financiering.nl. VJ sprak met Melvin Mulder, senior adviseur bij de financier gespecialiseerd in beleggingspanden- en ontwikkelingen, over de producten die zij aanbieden.
De huidige financieringsmarkt voor commercieel vastgoed verschilt enorm van die voor 2008. Aangescherpte eisen leiden tot een hoger percentage afwijzingen. Daar waar wel gefinancierd wordt, vindt steeds meer prijsdifferentiatie plaats. Robert Fabisch van Heston Finance Group stelt dat het daardoor moeilijker is te bepalen of u een goede deal doet. Betaalt u te veel rente?
De markt voor vastgoedfinanciers krijgt een opvallende nieuwe speler erbij. Vastgoed.com uit Den Haag verstrekt razendsnel transformatie-, project- en verbouwingsfinancieringen met behulp van big data. VJ sprak hierover met founder Erik de Voogd.
YourFund, een relatief nieuwe speler op de vastgoedmarkt, komt met een naar eigen zeggen revolutionaire oplossing die financiering voor projectontwikkelaars nog toegankelijker maakt.
Daan Reekers, oprichter van de onafhankelijke debt broker Adelaer Real Estate vertelt in een uitgebreid gesprek met Vastgoedjournaal over de snel veranderende wereld van de vastgoedfinanciering. Volgens hem liggen de gevaren weer op de loer, met name waar het gaat om de Basel 4-bepaling.
De vastgoedmarkt is dynamisch en zo ook de financieringsmarkt. Onafhankelijke debt brokers zijn er in Frankfurt, München, Londen en New York in overvloed. In Nederland is Adelaer hierop ingesprongen. Maurits van Bouwdijk Bastiaanse (CEO) vertelt in zijn column dat er naast traditionele vastgoedfinanciering vele alternatieven realiseerbaar zijn.
Mogelijk Vastgoedfinancieringen brengt zakelijk hypothecaire leningen tot stand tussen investeerders en ondernemers. Deze manier van investeren biedt veel zekerheid. Aan dit concept, is sinds kort een extra zekerheid toegevoegd: de secundaire opstalverzekering.
De markt voor financiering van particulier vastgoed heeft een interessante speler erbij: Woonfonds verstrekt sinds kort verhuurhypotheken in heel Nederland. VJ sprak hierover met Paul Bänziger, manager Woonfonds.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
