Wanneer kiest een huiseigenaar voor stille verkoop?
De markt voor koopwoningen komt langzaam maar zeker weer wat in beweging. De prijzen van bestaande koophuizen dalen al een aantal maanden. Hierdoor is er voor kopers weer meer te kiezen. Verkopers zijn natuurlijk niet altijd blij met dalende prijzen. Hun pand kan daardoor minder opbrengen. Als je je woning gaat verkopen en er is sprake van een bijzondere situatie dan kun je kiezen voor stille verkoop. Dit betekent dat je huis niet op Funda en andere woningplatforms wordt vermeld. Ook komt er geen opzichtig Te Koop bord in de voortuin. Eventuele gegadigden worden gescreend.
Huizen van bekende Nederlanders worden vaak via stille verkoop verkocht. Als het huis van een bekende zanger, presentatrice of acteur op allerlei verkoopsites is te vinden kan dit leiden tot ongewenste situaties. ‘Fans’ die langskomen omdat nu het woonadres bekend is en rondhangen voor de deur of bij het toegangshek van de villa. Mensen die om een bezichtiging vragen zonder het huis serieus te willen kopen. Risico op diefstal van waardevolle spullen. Daarom kiest deze groep vaak voor verkoop in stilte. Ook hoeft dan de vraagprijs van de woning niet breeduit bekend te worden gemaakt. Ook ceo’s van grote bedrijven willen vaak hun woning zonder al te veel ruchtbaarheid verkopen. Veel mensen hangen hun goede financiële positie liever niet aan de grote klok. Hier past stille verkoop perfect bij.
Hoe gaat stille verkoop in zijn werk?
Wil je je huis via stille verkoop verkopen en woon je bijvoorbeeld in Amsterdam? Dan neem je contact op met een makelaar. Dat kan in principe ieder willekeurig makelaarskantoor zijn. Maar er zijn kantoren gespecialiseerd in deze manier van verkopen. Er volgt uiteraard eerst een taxatie in Amsterdam om tot een realistische vraagprijs te komen. Vervolgens wordt er een brochure gemaakt, de foto’s worden altijd in goed overleg gemaakt. Ook hierbij wordt de privacy zo veel als mogelijk gewaarborgd. Soms heeft de makelaar een lijst van mogelijk geïnteresseerden die benaderd kunnen worden. Bezichtigingen gebeuren altijd zo discreet mogelijk. Ook over biedingen worden vanzelfsprekend geen mededelingen aan derden gedaan.
Stille verkoop duurt vaak langer
Een klein nadeel aan stille verkoop is dat de verkoopprocedure vaak wat meer tijd in beslag neemt. Deze manier van verkopen is dan ook bij uitstek geschikt voor eigenaren die geen haast hebben. Stille verkoop gebeurt doorgaans met huizen in het hogere segment, vanaf een verkoopprijs van circa 1,5 miljoen euro. Soms wordt hierop een uitzondering gemaakt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij verkoop van een woning in verband met echtscheiding of andere persoonlijke omstandigheden van de eigenaren die precair zijn. Zodra er een serieus geïnteresseerde is, wordt er een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Soms wordt een woning zonder bezichtiging gekocht. Dit gebeurt meestal als de koper het pand al kent of er verliefd op wordt na het zien van de brochure.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.