Wanneer kiest een huiseigenaar voor stille verkoop?
De markt voor koopwoningen komt langzaam maar zeker weer wat in beweging. De prijzen van bestaande koophuizen dalen al een aantal maanden. Hierdoor is er voor kopers weer meer te kiezen. Verkopers zijn natuurlijk niet altijd blij met dalende prijzen. Hun pand kan daardoor minder opbrengen. Als je je woning gaat verkopen en er is sprake van een bijzondere situatie dan kun je kiezen voor stille verkoop. Dit betekent dat je huis niet op Funda en andere woningplatforms wordt vermeld. Ook komt er geen opzichtig Te Koop bord in de voortuin. Eventuele gegadigden worden gescreend.
Huizen van bekende Nederlanders worden vaak via stille verkoop verkocht. Als het huis van een bekende zanger, presentatrice of acteur op allerlei verkoopsites is te vinden kan dit leiden tot ongewenste situaties. ‘Fans’ die langskomen omdat nu het woonadres bekend is en rondhangen voor de deur of bij het toegangshek van de villa. Mensen die om een bezichtiging vragen zonder het huis serieus te willen kopen. Risico op diefstal van waardevolle spullen. Daarom kiest deze groep vaak voor verkoop in stilte. Ook hoeft dan de vraagprijs van de woning niet breeduit bekend te worden gemaakt. Ook ceo’s van grote bedrijven willen vaak hun woning zonder al te veel ruchtbaarheid verkopen. Veel mensen hangen hun goede financiële positie liever niet aan de grote klok. Hier past stille verkoop perfect bij.
Hoe gaat stille verkoop in zijn werk?
Wil je je huis via stille verkoop verkopen en woon je bijvoorbeeld in Amsterdam? Dan neem je contact op met een makelaar. Dat kan in principe ieder willekeurig makelaarskantoor zijn. Maar er zijn kantoren gespecialiseerd in deze manier van verkopen. Er volgt uiteraard eerst een taxatie in Amsterdam om tot een realistische vraagprijs te komen. Vervolgens wordt er een brochure gemaakt, de foto’s worden altijd in goed overleg gemaakt. Ook hierbij wordt de privacy zo veel als mogelijk gewaarborgd. Soms heeft de makelaar een lijst van mogelijk geïnteresseerden die benaderd kunnen worden. Bezichtigingen gebeuren altijd zo discreet mogelijk. Ook over biedingen worden vanzelfsprekend geen mededelingen aan derden gedaan.
Stille verkoop duurt vaak langer
Een klein nadeel aan stille verkoop is dat de verkoopprocedure vaak wat meer tijd in beslag neemt. Deze manier van verkopen is dan ook bij uitstek geschikt voor eigenaren die geen haast hebben. Stille verkoop gebeurt doorgaans met huizen in het hogere segment, vanaf een verkoopprijs van circa 1,5 miljoen euro. Soms wordt hierop een uitzondering gemaakt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij verkoop van een woning in verband met echtscheiding of andere persoonlijke omstandigheden van de eigenaren die precair zijn. Zodra er een serieus geïnteresseerde is, wordt er een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Soms wordt een woning zonder bezichtiging gekocht. Dit gebeurt meestal als de koper het pand al kent of er verliefd op wordt na het zien van de brochure.
Laatste nieuws
- 13-06-2025 12:18 Eensgezindheid in Tweede Kamer over minder regels in de woningbouw
- 13-06-2025 11:30 Veilingterrein Venlo wordt nieuw stadsdeel met 900 woningen
- 13-06-2025 11:00 Remeha maakt verduurzaming voor woningcorporaties een stuk eenvoudiger
- 13-06-2025 10:09 Raad van State perkt mogelijkheden om projecten te realiseren zonder natuurvergunning verder in
- 13-06-2025 10:05 MWPO koopt voormalige fabriek bij Groningen
- 13-06-2025 10:02 Dunavast koopt woonzorgcomplex Lingehof in Beesd van ouderenzorgorganisatie SRZ
- 13-06-2025 10:00 Sipke Feenstra: 'We moeten werkomgevingen maken die leuker zijn dan thuis'
- 13-06-2025 09:45 Groen licht voor hoogste woontorens van Den Haag
- 13-06-2025 09:29 Let op: Vergunning voor middenhuur in Amsterdam vanaf 1 juli verplicht
- 13-06-2025 09:10 Minister Keijzer wijst 24 doorbraaklocaties aan
- 13-06-2025 09:00 Zonnepanelen op je dak? Let op brandveiligheid en verzekerbaarheid
- 13-06-2025 08:57 'Huizenprijzen worden ondanks uitponden flink duurder'
- 12-06-2025 16:18 Advies Cor Overduin: Ga sowieso in bezwaar tegen aanslag box 3
- 12-06-2025 15:44 Gemeente Zandvoort koopt pand Holland Casino
- 12-06-2025 15:06 NSI verhuurt kantoorruimte in kantoorgebouw ONE20 in Amsterdam
- 12-06-2025 14:50 Verlopen compensatie zorgt voor verkeerd puntentotaal in Huurprijscheck van Huurcommissie
- 12-06-2025 14:41 Tweede Kamer stemt voor Wet tegenbewijsregeling box 3
- 12-06-2025 14:40 Gaudium Real Estate verhuurt woon-/zorgcomplex in Uithoorn
- 12-06-2025 14:27 Utrecht wil aanvangshuren nieuwbouw middenhuur flink verhogen
- 12-06-2025 14:05 Getransformeerd pakhuis in Wormer verkocht
- 12-06-2025 14:00 Ballast Nedam Beheer huurt kantoorruimte in Rotterdam Alexander
- 12-06-2025 13:52 Veiligheid en Handhaving Groep huurt in kantorencomplex De Breul in Zeist
- 12-06-2025 13:52 Uitbreiding hoogspanningsnet langzamer door lastige grondverwerving en lange procedures
- 12-06-2025 13:30 Nu Projectontwikkeling wordt VanWonen
- 12-06-2025 12:10 Alternatieve financiers voorzien grotere groei van leningen dan bancaire partijen
- 12-06-2025 11:55 Hoofdkantoor CBRE Nederland verhuist naar Mahler 1 op Zuidas
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.