Wanneer kiest een huiseigenaar voor stille verkoop?
De markt voor koopwoningen komt langzaam maar zeker weer wat in beweging. De prijzen van bestaande koophuizen dalen al een aantal maanden. Hierdoor is er voor kopers weer meer te kiezen. Verkopers zijn natuurlijk niet altijd blij met dalende prijzen. Hun pand kan daardoor minder opbrengen. Als je je woning gaat verkopen en er is sprake van een bijzondere situatie dan kun je kiezen voor stille verkoop. Dit betekent dat je huis niet op Funda en andere woningplatforms wordt vermeld. Ook komt er geen opzichtig Te Koop bord in de voortuin. Eventuele gegadigden worden gescreend.
Huizen van bekende Nederlanders worden vaak via stille verkoop verkocht. Als het huis van een bekende zanger, presentatrice of acteur op allerlei verkoopsites is te vinden kan dit leiden tot ongewenste situaties. ‘Fans’ die langskomen omdat nu het woonadres bekend is en rondhangen voor de deur of bij het toegangshek van de villa. Mensen die om een bezichtiging vragen zonder het huis serieus te willen kopen. Risico op diefstal van waardevolle spullen. Daarom kiest deze groep vaak voor verkoop in stilte. Ook hoeft dan de vraagprijs van de woning niet breeduit bekend te worden gemaakt. Ook ceo’s van grote bedrijven willen vaak hun woning zonder al te veel ruchtbaarheid verkopen. Veel mensen hangen hun goede financiële positie liever niet aan de grote klok. Hier past stille verkoop perfect bij.
Hoe gaat stille verkoop in zijn werk?
Wil je je huis via stille verkoop verkopen en woon je bijvoorbeeld in Amsterdam? Dan neem je contact op met een makelaar. Dat kan in principe ieder willekeurig makelaarskantoor zijn. Maar er zijn kantoren gespecialiseerd in deze manier van verkopen. Er volgt uiteraard eerst een taxatie in Amsterdam om tot een realistische vraagprijs te komen. Vervolgens wordt er een brochure gemaakt, de foto’s worden altijd in goed overleg gemaakt. Ook hierbij wordt de privacy zo veel als mogelijk gewaarborgd. Soms heeft de makelaar een lijst van mogelijk geïnteresseerden die benaderd kunnen worden. Bezichtigingen gebeuren altijd zo discreet mogelijk. Ook over biedingen worden vanzelfsprekend geen mededelingen aan derden gedaan.
Stille verkoop duurt vaak langer
Een klein nadeel aan stille verkoop is dat de verkoopprocedure vaak wat meer tijd in beslag neemt. Deze manier van verkopen is dan ook bij uitstek geschikt voor eigenaren die geen haast hebben. Stille verkoop gebeurt doorgaans met huizen in het hogere segment, vanaf een verkoopprijs van circa 1,5 miljoen euro. Soms wordt hierop een uitzondering gemaakt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij verkoop van een woning in verband met echtscheiding of andere persoonlijke omstandigheden van de eigenaren die precair zijn. Zodra er een serieus geïnteresseerde is, wordt er een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Soms wordt een woning zonder bezichtiging gekocht. Dit gebeurt meestal als de koper het pand al kent of er verliefd op wordt na het zien van de brochure.
Laatste nieuws
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.