Upgrade in plaats van sloop: 'Dit is hét moment voor duurzame renovatie en transformatie'
'Het is tijd om bestaande panden in de vastgoedportefeuille te upgraden en ze toekomstbestendig te maken, aldus Andreas Kieb van het team Real Estate bij Drees & Sommer. De bouw- en vastgoedsector staat voor grote uitdagingen als gevolg van ingrijpende veranderingen veroorzaakt door de klimaatverandering en de covid-19-pandemie.
Op Europees niveau is men het erover eens dat de bouwsector in 2050 klimaatneutraal moet zijn. De optimalisering en het voortgezette gebruik van bestaand vastgoed krijgen steeds meer de voorkeur om bij te dragen tot de bescherming van het klimaat.
Vraag naar energie-efficiëntie in de bouw- en vastgoedsector
Meer dan een derde van het energieverbruik en de CO2-uitstoot in Europa is afkomstig van de bouwsector. De renovatie van openbare en particuliere gebouwen is cruciaal en maakt deel uit van de Europese Green Deal om de energie-efficiëntie in de bouw- en vastgoedsector te vergroten. Vastgoedbedrijven worden steeds meer geacht te voldoen aan ESG-doelstellingen (Environmental, Social, Governance) en in de toekomst zullen alleen ESG-conforme bestaande gebouwen aantrekkelijk zijn voor gebruik door derden.
Het duurzame potentieel van digitalisering
‘Digitalisering is belangrijk in het verduurzamingstraject’, zegt Kieb, ‘vooral om bestaand vastgoed in alle activaklassen ‘digitaal gereed’ maken. Ongeveer 95 procent van de bestaande panden moet energie- en duurzaamheidsconcepten implementeren om modern, uitwisselbaar en winstgevend te blijven. Slimme technologie kan hierbij een belangrijke rol in spelen.’
Modulaire bouw bevordert hergebruik
Ook modulaire bouw biedt de mogelijkheid om economisch complexe projecten te realiseren. ‘Vooral bij bestaande gebouwen uit de jaren zestig kom je vaak reguliere gebouwen tegen die veel potentieel hebben voor modulaire bouw. Modulaire bouw is niet alleen geschikt voor complete projecten, maar ook voor afzonderlijke onderdelen van een bestaand gebouw, zoals de gevel of een nieuwe technische module. Het hergebruik van bestaande gebouwen bespaart middelen en energetische optimalisatie en vermindering van CO2-uitstoot zijn daarbij bijna standaard geworden.’ Kieb hecht eraan te benadrukken dat duurzaamheid in de bouw- en vastgoedsector niet alleen gaat om milieubescherming, maar ook om het creëren van economische waarde en sociale voordelen. ‘Door modulaire bouw te integreren, kunnen bouwbedrijven en vastgoedeigenaren op een duurzame manier waarde creëren en kosten besparen.’
Duurzaam is meerwaarde voor de toekomst
Kortom, het is tijd voor de bouw- en vastgoedsector om te investeren in de toekomstbestendigheid van hun bestaande panden. Het renoveren en upgraden van deze gebouwen naar duurzame, energiezuinige en digitale gebouwen zal niet alleen bijdragen aan de bescherming van het klimaat, maar ook aan het creëren van economische waarde en sociale voordelen. Dit zal niet alleen voldoen aan de steeds strengere ESG-eisen, maar ook de gebouwen aantrekkelijker maken voor gebruik door derden.
Expert Talk over uitdagingen en kansen in verduurzaming
Er zijn uitdagingen in de verduurzaming van de bouw- en vastgoedsector. En een aantal mooie kansen. De Expert Talk die Drees & Sommer op 9 mei organiseert, biedt een uitstekende gelegenheid voor belanghebbenden in de bouw- en vastgoedsector om meer te leren over duurzame renovatie en transformatie. Het programma geeft inzicht in de nieuwste ontwikkelingen en trends in de sector, en er is ook gelegenheid om te netwerken met andere professionals in de industrie. Samenwerken aan een duurzamere toekomst voor de bouw- en vastgoedsector.
Meer informatie over de Drees & Sommer Expert Talk op 9 mei over Duurzame Renovatie en Transformatie is te vinden op www.dreso.nl.
Laatste nieuws
- 23-04-2024 12:02 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
- 23-04-2024 10:13 Middenhuurdebat: De Jonge verdedigt de vastgoedsector tegen nóg radicalere plannen
- 23-04-2024 09:14 Ontdek verschillende bouwstijlen voor jouw ideale woning
- 23-04-2024 09:09 CBS: Nieuwe woningen in pijplijn bijna gelijk aan 2022
- 23-04-2024 09:00 Multi neemt weer een fastfood-vestiging over
- 23-04-2024 06:00 Eerste Kamerlid Kemperman: ‘Nog maar de vraag of de Wet betaalbare huur er daadwerkelijk komt’
- 22-04-2024 17:22 DNB: Als huiseigenaren niet genoeg verduurzamen, dan dit verplichten bij aankoop
- 22-04-2024 16:51 Jessica Pilkes benoemd tot Head of Asset Management voor Noord-Europa van Prologis
- 22-04-2024 16:40 Particuliere belegger koopt kantorencomplex in Assen
- 22-04-2024 15:59 PVV helpt middenhuurregulering ‘waarschijnlijk’ naar een meerderheid in Tweede Kamer
- 22-04-2024 15:37 Intentieverklaring ASML en gemeente Eindhoven: Onderzoek naar uitbreiding op Brainport Industries Campus
- 22-04-2024 14:31 Verhuurders van monumenten opgelet: Bijna alle rijksmonumenten vallen straks in de middenhuur
- 22-04-2024 13:57 Hogere hypotheekrente op komst
- 22-04-2024 13:48 Week van de waarheid voor woningmarkt in de politiek
- 22-04-2024 13:44 Corporaties investeren fors, WSW heeft nog nooit zoveel leningen geborgd
- 22-04-2024 13:03 Scapino huurt in Cityplaza Nieuwegein
- 22-04-2024 12:51 ACE Real Estate Investments koopt kantoorgebouw aan Laan van Meerdervoort in Den Haag
- 22-04-2024 11:50 Vogue Bike huurt 10.500 m2 kantoor- en bedrijfsruimte in Aalsmeer
- 22-04-2024 11:21 Een straatje erbij: Stip aan horizon voor vlottrekken woningmarktcrisis?
- 22-04-2024 11:10 Flitsbezorger Getir vertrekt waarschijnlijk uit Nederland
- 22-04-2024 10:37 Willy Naessens Nederland bouwt nieuw distributiecentrum van Jysk in Lelystad
- 22-04-2024 09:39 Onderzoek: Duitse Mietspiegel-model mogelijk beter alternatief dan Wet betaalbare huur
- 22-04-2024 08:10 SEGRO: ‘Ambitieuze toekomstplannen, op voorwaarde van duurzame groei’
- 22-04-2024 06:10 Onderzoek VJ: Ruim 3.800 waarschuwingen voor kantoren zonder label C, 0 boetes
- 22-04-2024 00:00 Prijzen koopwoningen in maart 5,4 procent hoger dan vorig jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.