WOZ-waarde van een koophuis: Alles wat je moet weten
Ben jij eigenaar van een koophuis? Dan is de term WOZ-waarde je vast niet onbekend. Maar weet je ook wat het precies inhoudt en waarom het belangrijk is om de waarde van je huis te weten? Nee? Geen zorgen, we leggen je alles uit. Inclusief tips wat te doen als je het niet eens bent met jouw WOZ-waarde.
De WOZ-waarde is de geschatte waarde van een woning. Elk jaar stelt de gemeente deze waarde vast. Let wel op, de WOZ-beschikking die je begin 2023 ontvangt gaat over de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. Maar wat doet de gemeente met deze informatie? De waarde van de woning wordt gebruikt om de gemeentelijke belastingen te bepalen, ook wel bekend als de Onroerendezaakbelasting (OZB).
Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger jouw belasting. Goed om te weten dus wat de WOZ-waarde van jouw huis is en of deze wel klopt. Is jouw woning in waarde gestegen? Dat kan ook voordelen hebben. Zo kan het de risico-opslag op je rente verlagen. In dat geval is het slim om je hypotheekverstrekker schriftelijk te verzoeken de renteopslag te verlagen. Vergelijk ook meteen je huidige rente met de actuele hypotheekrente. Misschien is het voor jou wel slim om je te verdiepen in het oversluiten van je hypotheek.
Het bepalen van de WOZ-waarde
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde van jouw koophuis, maar waar baseren ze dat op?
Hiervoor wordt naar verschillende factoren gekeken. Denk bijvoorbeeld aan de grootte van jouw huis, het perceeloppervlak en waar je huis ligt. Dit wordt vergeleken met andere, vergelijkbare woningen in de buurt die het afgelopen jaar verkocht zijn. Op basis van deze vergelijking stelt de gemeente de WOZ-waarde van jouw woning vast.
De WOZ-waarde zelf opvragen
Je ontvangt de WOZ-waarde in de eerste maanden van het jaar. Vaak betekent dit dat de beschikking in februari of maart op je mat ligt. Het is ook mogelijk om de waarde van jouw koophuis zelf op te vragen. Dit kan meestal via de website van de gemeente waar je woont. Hiervoor heb je wel je DigiD nodig. Heb je dit niet bij de hand? Dan is het vaak ook mogelijk dit telefonisch of schriftelijk opvragen.
Stijgende WOZ-waardes en dalende huizenprijzen
Maar waarom stijgt de WOZ-waarde met 17 procent terwijl de huizenprijzen dalen? Een veelgestelde vraag die je nu misschien al weet te beantwoorden. De WOZ-waarde die je nu in de brievenbus vindt, is de waarde van jouw huis op 1 januari 2022. Toen lagen de huizenprijzen nog een zeer hoog.
De prijsdaling die we nu merken, heeft zich gedurende het afgelopen jaar voorgedaan. Overweeg je om jouw huis te verkopen? Dan kan een hogere WOZ-waarde gunstig zijn voor je vraagprijs. Het is in dat geval ook verstandig om je maximale hypotheek te berekenen. Zo heb je meteen een realistisch beeld van de prijsklasse waarin je een nieuwe woning kunt zoeken.
Bezwaar maken
Ben je het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde? Dan kun je binnen zes weken na de dagtekening van je WOZ-beschikking bezwaar indienen. Hierin geef je aan waarom je het niet met de vastgestelde waarde eens bent. De gemeente zal jouw bezwaar beoordelen en mogelijk de WOZ-waarde aanpassen.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.