WOZ-waarde van een koophuis: Alles wat je moet weten
Ben jij eigenaar van een koophuis? Dan is de term WOZ-waarde je vast niet onbekend. Maar weet je ook wat het precies inhoudt en waarom het belangrijk is om de waarde van je huis te weten? Nee? Geen zorgen, we leggen je alles uit. Inclusief tips wat te doen als je het niet eens bent met jouw WOZ-waarde.
De WOZ-waarde is de geschatte waarde van een woning. Elk jaar stelt de gemeente deze waarde vast. Let wel op, de WOZ-beschikking die je begin 2023 ontvangt gaat over de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. Maar wat doet de gemeente met deze informatie? De waarde van de woning wordt gebruikt om de gemeentelijke belastingen te bepalen, ook wel bekend als de Onroerendezaakbelasting (OZB).
Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger jouw belasting. Goed om te weten dus wat de WOZ-waarde van jouw huis is en of deze wel klopt. Is jouw woning in waarde gestegen? Dat kan ook voordelen hebben. Zo kan het de risico-opslag op je rente verlagen. In dat geval is het slim om je hypotheekverstrekker schriftelijk te verzoeken de renteopslag te verlagen. Vergelijk ook meteen je huidige rente met de actuele hypotheekrente. Misschien is het voor jou wel slim om je te verdiepen in het oversluiten van je hypotheek.
Het bepalen van de WOZ-waarde
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde van jouw koophuis, maar waar baseren ze dat op?
Hiervoor wordt naar verschillende factoren gekeken. Denk bijvoorbeeld aan de grootte van jouw huis, het perceeloppervlak en waar je huis ligt. Dit wordt vergeleken met andere, vergelijkbare woningen in de buurt die het afgelopen jaar verkocht zijn. Op basis van deze vergelijking stelt de gemeente de WOZ-waarde van jouw woning vast.
De WOZ-waarde zelf opvragen
Je ontvangt de WOZ-waarde in de eerste maanden van het jaar. Vaak betekent dit dat de beschikking in februari of maart op je mat ligt. Het is ook mogelijk om de waarde van jouw koophuis zelf op te vragen. Dit kan meestal via de website van de gemeente waar je woont. Hiervoor heb je wel je DigiD nodig. Heb je dit niet bij de hand? Dan is het vaak ook mogelijk dit telefonisch of schriftelijk opvragen.
Stijgende WOZ-waardes en dalende huizenprijzen
Maar waarom stijgt de WOZ-waarde met 17 procent terwijl de huizenprijzen dalen? Een veelgestelde vraag die je nu misschien al weet te beantwoorden. De WOZ-waarde die je nu in de brievenbus vindt, is de waarde van jouw huis op 1 januari 2022. Toen lagen de huizenprijzen nog een zeer hoog.
De prijsdaling die we nu merken, heeft zich gedurende het afgelopen jaar voorgedaan. Overweeg je om jouw huis te verkopen? Dan kan een hogere WOZ-waarde gunstig zijn voor je vraagprijs. Het is in dat geval ook verstandig om je maximale hypotheek te berekenen. Zo heb je meteen een realistisch beeld van de prijsklasse waarin je een nieuwe woning kunt zoeken.
Bezwaar maken
Ben je het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde? Dan kun je binnen zes weken na de dagtekening van je WOZ-beschikking bezwaar indienen. Hierin geef je aan waarom je het niet met de vastgestelde waarde eens bent. De gemeente zal jouw bezwaar beoordelen en mogelijk de WOZ-waarde aanpassen.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.