WOZ-waarde van een koophuis: Alles wat je moet weten
Ben jij eigenaar van een koophuis? Dan is de term WOZ-waarde je vast niet onbekend. Maar weet je ook wat het precies inhoudt en waarom het belangrijk is om de waarde van je huis te weten? Nee? Geen zorgen, we leggen je alles uit. Inclusief tips wat te doen als je het niet eens bent met jouw WOZ-waarde.
De WOZ-waarde is de geschatte waarde van een woning. Elk jaar stelt de gemeente deze waarde vast. Let wel op, de WOZ-beschikking die je begin 2023 ontvangt gaat over de waarde op 1 januari van het voorgaande jaar. Maar wat doet de gemeente met deze informatie? De waarde van de woning wordt gebruikt om de gemeentelijke belastingen te bepalen, ook wel bekend als de Onroerendezaakbelasting (OZB).
Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger jouw belasting. Goed om te weten dus wat de WOZ-waarde van jouw huis is en of deze wel klopt. Is jouw woning in waarde gestegen? Dat kan ook voordelen hebben. Zo kan het de risico-opslag op je rente verlagen. In dat geval is het slim om je hypotheekverstrekker schriftelijk te verzoeken de renteopslag te verlagen. Vergelijk ook meteen je huidige rente met de actuele hypotheekrente. Misschien is het voor jou wel slim om je te verdiepen in het oversluiten van je hypotheek.
Het bepalen van de WOZ-waarde
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde van jouw koophuis, maar waar baseren ze dat op?
Hiervoor wordt naar verschillende factoren gekeken. Denk bijvoorbeeld aan de grootte van jouw huis, het perceeloppervlak en waar je huis ligt. Dit wordt vergeleken met andere, vergelijkbare woningen in de buurt die het afgelopen jaar verkocht zijn. Op basis van deze vergelijking stelt de gemeente de WOZ-waarde van jouw woning vast.
De WOZ-waarde zelf opvragen
Je ontvangt de WOZ-waarde in de eerste maanden van het jaar. Vaak betekent dit dat de beschikking in februari of maart op je mat ligt. Het is ook mogelijk om de waarde van jouw koophuis zelf op te vragen. Dit kan meestal via de website van de gemeente waar je woont. Hiervoor heb je wel je DigiD nodig. Heb je dit niet bij de hand? Dan is het vaak ook mogelijk dit telefonisch of schriftelijk opvragen.
Stijgende WOZ-waardes en dalende huizenprijzen
Maar waarom stijgt de WOZ-waarde met 17 procent terwijl de huizenprijzen dalen? Een veelgestelde vraag die je nu misschien al weet te beantwoorden. De WOZ-waarde die je nu in de brievenbus vindt, is de waarde van jouw huis op 1 januari 2022. Toen lagen de huizenprijzen nog een zeer hoog.
De prijsdaling die we nu merken, heeft zich gedurende het afgelopen jaar voorgedaan. Overweeg je om jouw huis te verkopen? Dan kan een hogere WOZ-waarde gunstig zijn voor je vraagprijs. Het is in dat geval ook verstandig om je maximale hypotheek te berekenen. Zo heb je meteen een realistisch beeld van de prijsklasse waarin je een nieuwe woning kunt zoeken.
Bezwaar maken
Ben je het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde? Dan kun je binnen zes weken na de dagtekening van je WOZ-beschikking bezwaar indienen. Hierin geef je aan waarom je het niet met de vastgestelde waarde eens bent. De gemeente zal jouw bezwaar beoordelen en mogelijk de WOZ-waarde aanpassen.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.