Blog Jurjen Thomas: 'Dit is een no-brainer. Precies wat de markt nodig heeft'
OSRE, IT-specialist voor de vastgoedsector, viert zijn 10-jarig jubileum. Co-founder Jurjen Thomas blikt in dit artikel terug naar de ontwikkelingen van het bedrijf in het afgelopen decennium. Vandaag het tweede deel. Hoe keek de markt naar innovatieve toepassingen die de vastgoedtransactie slimmer maken? Hoe is dat nu?
“We durven de investering nog niet aan,” zegt een van de directieleden van een grote corporatie. Het is de zoveelste. Het is eind 2016. Ik ga met Arjan van Meer van de ene naar de andere meeting met onze beeldende presentaties om de vastgoedtransactie slimmer te maken met OSRE Relet (wederverhuur). Ze vinden onze visie inspirerend en innovatief. Maar niemand durft commitment te geven.
Onze boodschap is helder. Onze propositie ook. Het bestaande verhuurprocessen optimaliseren. We weten dat het efficiënter en beter kan. De markt smeekt er in onze ogen om. Er is een grote frustratie bij de kandidaat huurders. Het inschrijfproces is het tegenovergestelde van een wasmachine bij Coolblue bestellen. Tegelijkertijd is het verhuurteam gefrustreerd, omdat ze alle document moeten doorlopen en veel handmatig moeten doen en het onnodig veel tijd én geld kost. Toch is er geen beheerder of belegger die het aandurft.
Er is namelijk een dilemma. Om het proces te optimaliseren, is er een flinke investering nodig om het softwaresysteem erachter op te tuigen. Daar hebben we partijen voor nodig die commitment te geven. Maar geen partij durft de kosten voor de baten te stellen.
Juist nu kunnen we dankbaar gebruik maken van innovatieve oplossingen om de kwaliteit voor huurders te verhogen en rendement te optimaliseren.
Twee jaar lang leuren we van meeting naar meeting. Het voelt ondertussen alsof we een inhuur act zijn om de management- en directieteams te inspireren rondom innovatie. Begrijpen doen we het niet. Niet echt tenminste. Het OSRE-platform heeft zich al bewezen. Op nieuwbouw huur en -koop. Mutatie verhuur is een heel ander proces, dat begrijpen we. Maar de weerstand om te innoveren, begrijpen we niet.
“Dit is een no-brainer. Precies wat we nodig hebben. Wat de markt nodig heeft,” zegt een directeur van een grote vastgoedpartij.” Begin 2018 zit ik met hem in een woonkamer die als directiekamer dient. Eindelijk. Iemand die onze boodschap snapt. Dat gesprek werd het turning point voor OSRE. Niet veel later stond de eerste versie van ‘Relet’, het OSRE-platform voor mutatie verhuur.
Maar aan één partij in de markt, hadden we niet voldoende om onze visie te realiseren. “We hebben een strategische partner nodig,” zeg ik tegen Arjan. Arjan is het ermee eens. Om dit echt goed van de grond te krijgen, is er meer nodig.
Niet veel later loopt Arjan op een Dag van Woningcorporaties Jeroen Kuiper, algemeen directeur van Aareon NL, tegen het lijf. Het is meteen duidelijk dat OSRE een goede fit is. Het past binnen de propositie en ambitie van Aareon, die softwaretoepassingen en diensten ontwikkelt en implementeert voor woningcorporaties en commercial real estate. Vanaf dat moment gaat het snel. April 2019 wordt Aareon strategisch aandeelhouder. Met de ondersteuning van Aareon is er ruimte om innovatieve, effectieve tools te ontwikkelen om het verhuurproces verder te automatiseren.
Innovatie wordt meer omarmd
Er is in de afgelopen jaren een hoop positief veranderd in de markt op het gebied van innovatie, in het bijzonder in het verhuurproces. Als je kijkt naar de mindset, wordt innovatie meer omarmd. Dat wil niet zeggen dat we er al zijn. We staan aan de vooravond van een nieuwe crisis, de rentes stijgen en de rendementen dalen. Juist nu kunnen we dankbaar gebruik maken van innovatieve oplossingen om de kwaliteit voor huurders te verhogen en rendement te optimaliseren. Is de markt daar al klaar voor?
Benieuwd hoe OSRE begon? Dat lees je in de Founder Story van Jurjen Thomas. Volgende week vertelt hij meer over de mogelijkheden voor beleggers, corporaties en ontwikkelaars van nieuwe technische innovaties.
Foto v.l.n.r.: Jurjen Thomas en Arjan van Meer (OSRE).
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.