Blog Jurjen Thomas: 'Dit is een no-brainer. Precies wat de markt nodig heeft'
OSRE, IT-specialist voor de vastgoedsector, viert zijn 10-jarig jubileum. Co-founder Jurjen Thomas blikt in dit artikel terug naar de ontwikkelingen van het bedrijf in het afgelopen decennium. Vandaag het tweede deel. Hoe keek de markt naar innovatieve toepassingen die de vastgoedtransactie slimmer maken? Hoe is dat nu?
“We durven de investering nog niet aan,” zegt een van de directieleden van een grote corporatie. Het is de zoveelste. Het is eind 2016. Ik ga met Arjan van Meer van de ene naar de andere meeting met onze beeldende presentaties om de vastgoedtransactie slimmer te maken met OSRE Relet (wederverhuur). Ze vinden onze visie inspirerend en innovatief. Maar niemand durft commitment te geven.
Onze boodschap is helder. Onze propositie ook. Het bestaande verhuurprocessen optimaliseren. We weten dat het efficiënter en beter kan. De markt smeekt er in onze ogen om. Er is een grote frustratie bij de kandidaat huurders. Het inschrijfproces is het tegenovergestelde van een wasmachine bij Coolblue bestellen. Tegelijkertijd is het verhuurteam gefrustreerd, omdat ze alle document moeten doorlopen en veel handmatig moeten doen en het onnodig veel tijd én geld kost. Toch is er geen beheerder of belegger die het aandurft.
Er is namelijk een dilemma. Om het proces te optimaliseren, is er een flinke investering nodig om het softwaresysteem erachter op te tuigen. Daar hebben we partijen voor nodig die commitment te geven. Maar geen partij durft de kosten voor de baten te stellen.
Juist nu kunnen we dankbaar gebruik maken van innovatieve oplossingen om de kwaliteit voor huurders te verhogen en rendement te optimaliseren.
Twee jaar lang leuren we van meeting naar meeting. Het voelt ondertussen alsof we een inhuur act zijn om de management- en directieteams te inspireren rondom innovatie. Begrijpen doen we het niet. Niet echt tenminste. Het OSRE-platform heeft zich al bewezen. Op nieuwbouw huur en -koop. Mutatie verhuur is een heel ander proces, dat begrijpen we. Maar de weerstand om te innoveren, begrijpen we niet.
“Dit is een no-brainer. Precies wat we nodig hebben. Wat de markt nodig heeft,” zegt een directeur van een grote vastgoedpartij.” Begin 2018 zit ik met hem in een woonkamer die als directiekamer dient. Eindelijk. Iemand die onze boodschap snapt. Dat gesprek werd het turning point voor OSRE. Niet veel later stond de eerste versie van ‘Relet’, het OSRE-platform voor mutatie verhuur.
Maar aan één partij in de markt, hadden we niet voldoende om onze visie te realiseren. “We hebben een strategische partner nodig,” zeg ik tegen Arjan. Arjan is het ermee eens. Om dit echt goed van de grond te krijgen, is er meer nodig.
Niet veel later loopt Arjan op een Dag van Woningcorporaties Jeroen Kuiper, algemeen directeur van Aareon NL, tegen het lijf. Het is meteen duidelijk dat OSRE een goede fit is. Het past binnen de propositie en ambitie van Aareon, die softwaretoepassingen en diensten ontwikkelt en implementeert voor woningcorporaties en commercial real estate. Vanaf dat moment gaat het snel. April 2019 wordt Aareon strategisch aandeelhouder. Met de ondersteuning van Aareon is er ruimte om innovatieve, effectieve tools te ontwikkelen om het verhuurproces verder te automatiseren.
Innovatie wordt meer omarmd
Er is in de afgelopen jaren een hoop positief veranderd in de markt op het gebied van innovatie, in het bijzonder in het verhuurproces. Als je kijkt naar de mindset, wordt innovatie meer omarmd. Dat wil niet zeggen dat we er al zijn. We staan aan de vooravond van een nieuwe crisis, de rentes stijgen en de rendementen dalen. Juist nu kunnen we dankbaar gebruik maken van innovatieve oplossingen om de kwaliteit voor huurders te verhogen en rendement te optimaliseren. Is de markt daar al klaar voor?
Benieuwd hoe OSRE begon? Dat lees je in de Founder Story van Jurjen Thomas. Volgende week vertelt hij meer over de mogelijkheden voor beleggers, corporaties en ontwikkelaars van nieuwe technische innovaties.
Foto v.l.n.r.: Jurjen Thomas en Arjan van Meer (OSRE).
Laatste nieuws
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.