Ook buiten Randstad minder betaalbare woningen
Door het zogeheten waterbedeffect zijn er op dit moment ook buiten de Randstad minder betaalbare woningen te krijgen. Dit houdt in dat wanneer in een bepaalde regio de huizenprijzen hard stijgen, mensen buiten die regio op zoek gaan waardoor ook daarbuiten de huizenprijzen stijgen. Hier is het gemiddelde hypotheekbedrag in één jaar tijd met ruim 10% gestegen.
Dit blijkt uit een analyse van Pricewise. De grootste daling die te zien is in het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning buiten de Randstad, is te zien in Zeeland. Vergeleken met een jaar geleden daalde het aantal aanvragen met bijna een derde. Steeds meer kopers haken dan ook af. Na Zeeland volgen Overijssel en Drenthe, waar respectievelijk bijna 33 procent en 25 procent minder hypotheken werden aangevraagd. De toegenomen krapte op de huizenmarkt buiten de Randstad heeft niet alleen gevolgen voor het aantal hypotheekaanvragen, maar ook voor het gemiddelde hypotheekbedrag. In slechts één jaar tijd steeg dit met bijna 11 procent. Waar in 2020 de gemiddelde hypotheek nog 294.000 euro bedroeg, is dit inmiddels opgelopen tot 325.000. Een grote stijging was onder andere te zien in Noordelijke provincies, waaronder Groningen, Friesland, Noord- en Zuid-Holland.
Hoge maandlasten
De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwhuis bedraagt momenteel zo'n 466.000 euro, volgens berekeningen van makelaarsvereniging NVM over de laatste drie maanden van 2021. Voor een bestaande woning wordt gemiddeld 438.000 euro neergelegd. Op jaarbasis is dit ruim een vijfde duurder dan een jaar eerder. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat er ruim een vijfde minder transacties plaatsvonden in december 2021 ten opzichte van een maand eerder. Er vonden slechts 20.559 transacties plaats. De hoge huizenprijzen zorgen voor hogere maandlasten, zowel voor kopers als huurders. Energie vergelijken en het vergelijken van onder andere maandelijks terugkomende kosten als de verzekeringspremie wordt hierdoor steeds belangrijker. Dit kan huishoudens die ten opzichte van hun inkomen veel kwijt zijn aan hun woning helpen om onderaan de streep nog wat over te houden.
Dure huurhuizen vrije sector
Het probleem van de hoge huizenprijzen beperkt zich niet alleen tot de koopmarkt, ook huurwoningen binnen en buiten de Randstad blijven stijgen en de doorstroming lijkt te stokken. Zo meldt woningplatform Pararius dat het in elf jaar niet zo duur is geweest om een woning te huren in de vrije sector. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is met 17 euro gestegen het afgelopen kwartaal, een stijging van ruim 5 procent op jaarbasis. Dit is de grootste stijging in ruim drie jaar tijd. Er was sprake van oplopende huurprijzen in alle provincies het afgelopen kwartaal. Tot de koplopers horen Drenthe, Friesland en Overijssel. Amsterdam is nog altijd de duurste stad om een woning te huren en ook in Utrecht zijn de kosten relatief hoog.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.