De gekte op de Nederlandse woningmarkt begint iets af te nemen. “In sommige regio’s en met name Amsterdam zien we dat het plafond van voortdurende prijsstijgingen langzaam bereikt wordt”, zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma bij de presentatie van de nieuwe verkoopcijfers.
Het nu bijna afgelopen jaar zal NVM-voorzitter Ger Jaarsma niet licht vergeten. In zijn kerstboodschap aan de 4200 NVM-leden spreekt hij van een ‘bewogen jaar’ waarbij hij blijft hameren op het verhogen van de woningbouwproductie.
Voorzitter Frits Markus van de Vakgroep Wonen en directielid van het algemeen bestuur van de NVM keert na zijn schorsing van 18 oktober niet meer terug. Een poging tot mediation is mislukt. Dat blijkt uit de persverklaring van het NVM-bestuur.
Vanochtend presenteert de NVM de nieuwste kwartaalcijfers voor de woningmarkt. De organisatie spreekt van ‘code rood’. Het woningaanbod is in een jaar tijd met ruim 30% gedaald. Een potentiële koper had het afgelopen kwartaal nog slechts keuze uit minder dan vier woningen (3,7).
Het makelaarsvak staat onder druk door ontwikkelingen omtrent digitalisering en door de krappe woningmarkt. Bestaat de makelaar over vijf jaar nog en zo ja, in welke rol? Die vragen stonden centraal bij het congres ‘Makelaarsvak van de toekomst’.
Op maandag 24 september zijn drie taxateurs van Capital Value beëdigd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM). Het betreft Ruben Smulders, Alexander van der Laan en Danny La Rose.
De huren in de vrije sector stegen het afgelopen halfjaar met 3% per m2. Deze stijging vlakt behoorlijk af ten opzichte van de grote stijgingen in de voorafgaande periode. NVM en VGM NL vragen zich daarom af: is het plafond in zicht?
De Hoge Raad heeft het arrest gewezen in de zaak zoals behandeld in een eerder door advocaat Vital Agterberg geschreven artikel. De vraag hierin was of een makelaar zich dient te houden aan de meetinstructie NEN 2580. Daar is nu een definitief antwoord op.
Het merendeel van de makelaars hanteert de NEN 2580 norm om de oppervlakte van een gebouw te berekenen, maar is dit ook juridisch verplicht? Het Hof Amsterdam en de de Advocaat-Generaal van de Hoge Raad oordeelden hier heel anders over. Advocaat Vital Agterberg bespreekt dit.
De NVM publiceert vandaag haar cijfers over het tweede kwartaal. De woningmarkt is in veel regio’s krap, in sommige evenwichtig en slechts in één regio ruim. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 45 dagen. “Sinds 2000 is die niet zo kort geweest”, aldus NVM-voorzitter Ger Jaarsma.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk