Fintechbedrijven bieden ook zakelijk vastgoedfinanciering aan
Een vastgoedfinanciering is bedoeld voor de zakelijke markt en verschilt met de hypotheek die we kennen op de particuliere markt. Het zakelijk onroerend goed is bedoeld voor de onderneming als opslagruimte, kantoor of distributieruimte, maar ook om onroerend goed commercieel te verhuren.
Vastgoedfinanciering als brugfinanciering
Een vastgoed financiering komt veel voor bij projecten. Het is een tijdelijke financiering om een project te realiseren waardoor het een brugfinanciering is. Is een project gerealiseerd dan wordt het verkocht of wordt een definitieve financiering geregeld. Voorbeelden zijn nieuwbouw, verbouwingen en transformatieprojecten. Veelal kan tot 75 procent van de projectwaarde tijdelijk worden gefinancierd.
Kortlopende kredieten op vastgoed
Het zijn niet alleen bancaire leningen, maar ook Fintech kredietverstrekkers bieden kortdurende projectfinancieringen aan zoals Swishfund. Het gaat dan om kleine of grotere leningen met een looptijd van 3 tot 12 maanden. De besluitvorming geschiedt op basis van het taxatierapport en de omzet en cashflow van de onderneming. Omdat de aanvraag tot afhandeling digitaal gebeurt, kan er binnen 24 uur een besluitvorming zijn.
Vastgoed hypotheek voor verhuur van woningen
Een vastgoed hypotheek lijkt op een verhuurhypotheek. Met de verhuurhypotheek kan een woning gefinancierd worden die bedoeld is voor de verhuur en dus niet voor eigen bewoning wordt aangekocht. Wel wordt de waarde van de woning niet bepaald op de vrije marktwaarde of de OZB, maar op de waarde in verhuurde staat. Meestal kan tot 70 procent van die waarde gefinancierd worden met een looptijd wisselend tussen de 5 of 20 jaar. Het rentetarief is bij een kortlopende periode zo’n 2,5 procent per jaar.
Door de negatieve rente op spaarrekeningen zijn beleggingen in onroerend goed toegenomen. Vooral in de grote steden zijn panden voor de verhuur populair. Omdat er sprake is van een verstoring van de koopmarkt van goedkope en middeldure woningen gaan veel gemeenten een opkoopbescherming hanteren. Een woning mag dan vier jaar lang niet worden verhuurd. Een eerdere maatregel was de verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8 procent.
Laatste nieuws
- 19-06-2025 16:21 Burgemeester Halsema: Amsterdam heeft onvoldoende geld voor voorzieningen in publieke ruimte
- 19-06-2025 16:14 Jos Melchers stopt als directeur Gebiedsontwikkeling bij gemeente Rotterdam
- 19-06-2025 15:50 Woonbron en Boele & van Eesteren realiseren 120 sociale huurwoningen in Delft
- 19-06-2025 15:40 Martine Huizinga wordt directeur-bestuurder van Uwoon
- 19-06-2025 15:32 Anterieure overeenkomst voor bijna 400 woningen in Apeldoorn
- 19-06-2025 15:30 Stadgenoot en Janssen de Jong Bouw realiseren 124 woningen in Amsterdam
- 19-06-2025 15:20 Leiden en Rijnhart Wonen willen samen dertig zorgwoningen realiseren
- 19-06-2025 15:00 Feestelijke lancering van Planon Real Estate op de Provada: innovatieve software voor slim portfoliomanagement
- 19-06-2025 14:56 Principeakkoord brengt komst Rivium met 5.000 woningen stap dichterbij
- 19-06-2025 14:40 Amsterdam werkt samen met zes ontwikkelpartners voor 1.200 woningen in Sloterdijk
- 19-06-2025 14:40 Blink, Lingotto en Woonforte realiseren 38 woningen in Alphen aan den Rijn
- 19-06-2025 14:24 Rijswijk, Dura Vermeer en Achmea Real Estate tekenen voor 549 woningen
- 19-06-2025 14:20 BPD verlengt partnerschap met Stichting HomePlan
- 19-06-2025 14:00 GameChanger Award 2025 uitgereikt tijdens PROVADA: GoHome, Stellax en Easylink uitgeroepen tot winnaars
- 19-06-2025 11:50 Demissionair minister Keijzer ontvangt manifest ‘Woningbouw kan drie keer sneller’ van Plegt-Vos
- 19-06-2025 11:00 Verduurzamen met aandacht voor leefbaarheid: Heembouw kijkt verder
- 19-06-2025 10:53 Stedelink koopt woontorenontwikkeling in Zoetermeer van PingProperties en Lithos
- 19-06-2025 10:42 Timpaan en Ooms tekenen voor 99 woningen
- 19-06-2025 10:33 Advocatenkantoor verlengt huurovereenkomst in Huys Azië in Amsterdam
- 19-06-2025 10:19 Equilis neemt ontwikkeling in Spijkenisse over van De Maes
- 19-06-2025 10:00 Softwarebedrijf huurt kantoorruimte op Atlas ArenA campus
- 19-06-2025 09:54 ING verwacht volgend jaar verder afzwakkende stijging van huizenprijzen
- 19-06-2025 09:33 Manhave verlengt huurovereenkomst voor 7.000 m2 bedrijfsruimte
- 19-06-2025 09:27 WDP breidt Duitse activiteiten uit
- 19-06-2025 09:09 Vorm mede-investeerder en ontwikkelaar van gebiedsontwikkeling Rotterdams Tij
- 19-06-2025 08:58 DGBC roept op tot duidelijke Whole Life Carbon-richtlijnen voor de bouwsector
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.