Leegstandbeheer van commercieel vastgoed: 3 lucratieve voordelen
Commercieel vastgoed dat leegstaat: dat kost geld. De vierkante meters leveren niets op, waardoor het rendement uitblijft en er onderaan de streep veel geld verloren gaat.
Hoe zorgt u toch voor een oplossing, zelfs als het al een tijd lang niet lukt om reguliere huurders te vinden? Voor leegstaand commercieel vastgoed zijn er allerlei oplossingen. U kunt denken aan het plaatsen van tijdelijke bewoners op basis van bruikleen of u geeft uw vastgoed tijdelijk in gebruik aan enthousiaste startups, zzp’ers, kleine bedrijven of kunstenaars.
Die tijdelijke invullingen zorgen voor levendigheid van het pand en het gebied, voorkomen verloedering en gaan de andere risico’s van leegstand tegen (zoals kraak, inbraak, vandalisme en diefstal). Bovendien levert het leegstandbeheer ook financieel minimaal drie belangrijke voordelen op.
Financiële voordelen van leegstandbeheer
Benieuwd naar die financiële voordelen van leegstandbeheer van commercieel vastgoed? We zetten ze voor u op een rij:
- Nieuwe inkomstenstroom
- Betere verhuur- of verkoopbaarheid
- Voorkomen van waardeverlies
Voordeel 1: Nieuwe inkomstenstroom
Tijdelijke bewoners en ondernemers die er aan de slag gaan betalen daarvoor een (kleine) maandelijkse vergoeding. U genereert bij tijdelijke verhuur of bruikleen beperkte inkomsten. Het is niet zoveel als dat u er bij reguliere verhuur voor zal krijgen, maar aan de andere kant voorkomt het in ieder geval dat u meer kosten maakt dan wat het oplevert. Dat kan het alsnog financieel interessant maken, zelfs op de korte termijn.
Voordeel 2: Betere verhuur- of verkoopbaarheid
Een pand dat in gebruik is toont levendig. Sterker nog, de verkoop- en verhuurbaarheid neemt er enorm van toe. Wilt u de locatie presenteren aan potentiële huurders of kopers? Als er op dat moment tijdelijke bewoners of creatieve ondernemers aanwezig zijn kan dat de waarde flink opdrijven. Het is op die manier een investering die zich bij verkoop of verhuur meteen terugbetaalt.
Voordeel 3: Voorkomen van waardeverlies
Bij leegstand van commercieel vastgoed loopt u een aantal risico’s. Het gaat om kraak, inbraak, vandalisme en diefstal. Bovendien kan er verloedering optreden. In dat geval zou de waarde van een pand of gebouw flink afnemen. Met de tijdelijke invulling op basis van onze creatieve oplossingen voorkomt u het risico op verloedering, waardoor de waarde van de pand veel beter behouden blijft.
Leegstandbeheer van commercieel vastgoed
Zoekt u naar een oplossing voor leegstandbeheer van commercieel vastgoed? Dat is waar we bij VPS Nederland in gespecialiseerd zijn. Wij beschikken over een ruim netwerk aan kandidaten voor tijdelijke bewoning en bedrijvigheid. Deze mensen zijn op zoek naar tijdelijke woonruimte of werkruimte en worden zorgvuldig door ons gescreend. Voor het tijdelijk gebruik zetten we een tijdelijke huur- of bruikleenovereenkomst in. Dat betekent dat u het commerciële vastgoed altijd binnen 14 tot 28 dagen terug heeft. Dus vindt u een huurder of verkoopt u het pand? Dan leveren we dat binnen die tijd weer netjes en bezemschoon aan u op.
Wij staan voor u klaar
Heeft u vragen of wilt u een vrijblijvende offerte ontvangen? Neem contact op met een van de adviseurs van VPS Nederland.
Laatste nieuws
- 16-06-2025 06:30 Huib Boissevain: 'Vastgoedpro’s, het is tijd voor zelfreflectie'
- 16-06-2025 06:00 PingProperties koopt Metropool-gebouw in Amsterdam van abrdn
- 13-06-2025 16:27 Hegeman Ontwikkeling wint tender voor ontwikkeling in Deventer
- 13-06-2025 15:49 Bouwstroom Oost selecteert bouwpartner voor duizend appartementen
- 13-06-2025 15:42 Olaf Sleijpen nieuwe president van De Nederlandsche Bank
- 13-06-2025 15:14 Paul Richter benoemd tot partner bij Straatman Koster advocaten
- 13-06-2025 15:07 JLL: 'Investeringen in retailvastgoed dit jaar richting 1,3 miljard euro'
- 13-06-2025 13:35 'Oplossing woningmarkt ligt bij ouderen, niet bij starters'
- 13-06-2025 13:30 Fimek estate en Capricorn Capital Group verwerven locatie voor woontorens in Den Haag
- 13-06-2025 13:00 Hoofdlijnenakkoord gesloten voor grootste gebiedsontwikkeling van Arnhem
- 13-06-2025 12:18 Eensgezindheid in Tweede Kamer over minder regels in de woningbouw
- 13-06-2025 11:30 Veilingterrein Venlo wordt nieuw stadsdeel met 900 woningen
- 13-06-2025 11:00 Remeha maakt verduurzaming voor woningcorporaties een stuk eenvoudiger
- 13-06-2025 10:09 Raad van State perkt mogelijkheden om projecten te realiseren zonder natuurvergunning verder in
- 13-06-2025 10:05 MWPO koopt voormalige fabriek bij Groningen
- 13-06-2025 10:02 Dunavast koopt woonzorgcomplex Lingehof in Beesd van ouderenzorgorganisatie SRZ
- 13-06-2025 10:00 Sipke Feenstra: 'We moeten werkomgevingen maken die leuker zijn dan thuis'
- 13-06-2025 09:45 Groen licht voor hoogste woontorens van Den Haag
- 13-06-2025 09:29 Let op: Vergunning voor middenhuur in Amsterdam vanaf 1 juli verplicht
- 13-06-2025 09:10 Minister Keijzer wijst 24 doorbraaklocaties aan
- 13-06-2025 09:00 Zonnepanelen op je dak? Let op brandveiligheid en verzekerbaarheid
- 13-06-2025 08:57 'Huizenprijzen worden ondanks uitponden flink hoger'
- 12-06-2025 16:18 Advies Cor Overduin: Ga sowieso in bezwaar tegen aanslag box 3
- 12-06-2025 15:44 Gemeente Zandvoort koopt pand Holland Casino
- 12-06-2025 15:06 NSI verhuurt kantoorruimte in kantoorgebouw ONE20 in Amsterdam
- 12-06-2025 14:50 Verlopen compensatie zorgt voor verkeerd puntentotaal in Huurprijscheck van Huurcommissie
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.