Leegstandbeheer van commercieel vastgoed: 3 lucratieve voordelen
Commercieel vastgoed dat leegstaat: dat kost geld. De vierkante meters leveren niets op, waardoor het rendement uitblijft en er onderaan de streep veel geld verloren gaat.
Hoe zorgt u toch voor een oplossing, zelfs als het al een tijd lang niet lukt om reguliere huurders te vinden? Voor leegstaand commercieel vastgoed zijn er allerlei oplossingen. U kunt denken aan het plaatsen van tijdelijke bewoners op basis van bruikleen of u geeft uw vastgoed tijdelijk in gebruik aan enthousiaste startups, zzp’ers, kleine bedrijven of kunstenaars.
Die tijdelijke invullingen zorgen voor levendigheid van het pand en het gebied, voorkomen verloedering en gaan de andere risico’s van leegstand tegen (zoals kraak, inbraak, vandalisme en diefstal). Bovendien levert het leegstandbeheer ook financieel minimaal drie belangrijke voordelen op.
Financiële voordelen van leegstandbeheer
Benieuwd naar die financiële voordelen van leegstandbeheer van commercieel vastgoed? We zetten ze voor u op een rij:
- Nieuwe inkomstenstroom
- Betere verhuur- of verkoopbaarheid
- Voorkomen van waardeverlies
Voordeel 1: Nieuwe inkomstenstroom
Tijdelijke bewoners en ondernemers die er aan de slag gaan betalen daarvoor een (kleine) maandelijkse vergoeding. U genereert bij tijdelijke verhuur of bruikleen beperkte inkomsten. Het is niet zoveel als dat u er bij reguliere verhuur voor zal krijgen, maar aan de andere kant voorkomt het in ieder geval dat u meer kosten maakt dan wat het oplevert. Dat kan het alsnog financieel interessant maken, zelfs op de korte termijn.
Voordeel 2: Betere verhuur- of verkoopbaarheid
Een pand dat in gebruik is toont levendig. Sterker nog, de verkoop- en verhuurbaarheid neemt er enorm van toe. Wilt u de locatie presenteren aan potentiële huurders of kopers? Als er op dat moment tijdelijke bewoners of creatieve ondernemers aanwezig zijn kan dat de waarde flink opdrijven. Het is op die manier een investering die zich bij verkoop of verhuur meteen terugbetaalt.
Voordeel 3: Voorkomen van waardeverlies
Bij leegstand van commercieel vastgoed loopt u een aantal risico’s. Het gaat om kraak, inbraak, vandalisme en diefstal. Bovendien kan er verloedering optreden. In dat geval zou de waarde van een pand of gebouw flink afnemen. Met de tijdelijke invulling op basis van onze creatieve oplossingen voorkomt u het risico op verloedering, waardoor de waarde van de pand veel beter behouden blijft.
Leegstandbeheer van commercieel vastgoed
Zoekt u naar een oplossing voor leegstandbeheer van commercieel vastgoed? Dat is waar we bij VPS Nederland in gespecialiseerd zijn. Wij beschikken over een ruim netwerk aan kandidaten voor tijdelijke bewoning en bedrijvigheid. Deze mensen zijn op zoek naar tijdelijke woonruimte of werkruimte en worden zorgvuldig door ons gescreend. Voor het tijdelijk gebruik zetten we een tijdelijke huur- of bruikleenovereenkomst in. Dat betekent dat u het commerciële vastgoed altijd binnen 14 tot 28 dagen terug heeft. Dus vindt u een huurder of verkoopt u het pand? Dan leveren we dat binnen die tijd weer netjes en bezemschoon aan u op.
Wij staan voor u klaar
Heeft u vragen of wilt u een vrijblijvende offerte ontvangen? Neem contact op met een van de adviseurs van VPS Nederland.
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.