Leegstandbeheer van commercieel vastgoed: 3 lucratieve voordelen
Commercieel vastgoed dat leegstaat: dat kost geld. De vierkante meters leveren niets op, waardoor het rendement uitblijft en er onderaan de streep veel geld verloren gaat.
Hoe zorgt u toch voor een oplossing, zelfs als het al een tijd lang niet lukt om reguliere huurders te vinden? Voor leegstaand commercieel vastgoed zijn er allerlei oplossingen. U kunt denken aan het plaatsen van tijdelijke bewoners op basis van bruikleen of u geeft uw vastgoed tijdelijk in gebruik aan enthousiaste startups, zzp’ers, kleine bedrijven of kunstenaars.
Die tijdelijke invullingen zorgen voor levendigheid van het pand en het gebied, voorkomen verloedering en gaan de andere risico’s van leegstand tegen (zoals kraak, inbraak, vandalisme en diefstal). Bovendien levert het leegstandbeheer ook financieel minimaal drie belangrijke voordelen op.
Financiële voordelen van leegstandbeheer
Benieuwd naar die financiële voordelen van leegstandbeheer van commercieel vastgoed? We zetten ze voor u op een rij:
- Nieuwe inkomstenstroom
- Betere verhuur- of verkoopbaarheid
- Voorkomen van waardeverlies
Voordeel 1: Nieuwe inkomstenstroom
Tijdelijke bewoners en ondernemers die er aan de slag gaan betalen daarvoor een (kleine) maandelijkse vergoeding. U genereert bij tijdelijke verhuur of bruikleen beperkte inkomsten. Het is niet zoveel als dat u er bij reguliere verhuur voor zal krijgen, maar aan de andere kant voorkomt het in ieder geval dat u meer kosten maakt dan wat het oplevert. Dat kan het alsnog financieel interessant maken, zelfs op de korte termijn.
Voordeel 2: Betere verhuur- of verkoopbaarheid
Een pand dat in gebruik is toont levendig. Sterker nog, de verkoop- en verhuurbaarheid neemt er enorm van toe. Wilt u de locatie presenteren aan potentiële huurders of kopers? Als er op dat moment tijdelijke bewoners of creatieve ondernemers aanwezig zijn kan dat de waarde flink opdrijven. Het is op die manier een investering die zich bij verkoop of verhuur meteen terugbetaalt.
Voordeel 3: Voorkomen van waardeverlies
Bij leegstand van commercieel vastgoed loopt u een aantal risico’s. Het gaat om kraak, inbraak, vandalisme en diefstal. Bovendien kan er verloedering optreden. In dat geval zou de waarde van een pand of gebouw flink afnemen. Met de tijdelijke invulling op basis van onze creatieve oplossingen voorkomt u het risico op verloedering, waardoor de waarde van de pand veel beter behouden blijft.
Leegstandbeheer van commercieel vastgoed
Zoekt u naar een oplossing voor leegstandbeheer van commercieel vastgoed? Dat is waar we bij VPS Nederland in gespecialiseerd zijn. Wij beschikken over een ruim netwerk aan kandidaten voor tijdelijke bewoning en bedrijvigheid. Deze mensen zijn op zoek naar tijdelijke woonruimte of werkruimte en worden zorgvuldig door ons gescreend. Voor het tijdelijk gebruik zetten we een tijdelijke huur- of bruikleenovereenkomst in. Dat betekent dat u het commerciële vastgoed altijd binnen 14 tot 28 dagen terug heeft. Dus vindt u een huurder of verkoopt u het pand? Dan leveren we dat binnen die tijd weer netjes en bezemschoon aan u op.
Wij staan voor u klaar
Heeft u vragen of wilt u een vrijblijvende offerte ontvangen? Neem contact op met een van de adviseurs van VPS Nederland.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.