Verbouwen: welke verzekeringen zijn er nodig?
In deze tijd kiezen steeds meer particulieren en beleggers ervoor om hun woning te verbouwen. Verbouwen betekent in eerste instantie investeren, maar het levert daarna vaak een lagere energierekening én een hogere woningwaarde op. Een verbouwing brengt een aantal risico’s met zich mee. Aangezien de dekking van de opstalverzekering bij een verbouwing vaak beperkt is, is het verstandig om bij een grote verbouwing een aantal andere verzekeringen af te sluiten. Pricewise legt uit wat de mogelijkheden zijn.
Voordat men begint met verbouwen is het verstandig om een nulmeting te doen. Aan de hand van een nulmeting wordt de bouwtechnische staat van uw huis en die van de buren vastgelegd. Een expert legt met foto’s en beschrijvingen de staat van uw woning vast. In dit rapport staat onder andere of er scheuren en andere afwijkingen zijn gevonden. De woningeigenaar weet dan ook gelijk waar de risico’s liggen zodat daar rekening mee gehouden kan worden. Met een nulmeting voorkomt u veel narigheid, omdat er duidelijk kan worden aangetoond welke schade door de werkzaamheden komt én welke er al aanwezig was. Dit zorgt ervoor dat u sterk in uw schoenen staat bij schadeclaims.
CAR-verzekering
Tijdens een verbouwing kan er schade ontstaan waarvan niet duidelijk is welke partij hiervoor verantwoordelijk is. Daarom is het raadzaam om een CAR (Construction All Risk) verzekering af te sluiten. Met een CAR-verzekering is alle materiële schade die op de bouwplaats ontstaat verzekerd. Alle betrokken partijen zijn verzekerd. Denk hierbij aan de opdrachtgever, aannemers, onderaannemers, installateurs en architecten. De CAR-verzekering kan worden afgesloten voor nieuwbouw, maar ook voor een renovatie. De verzekering wordt meestal door de aannemer of opdrachtgever afgesloten. Ook particulieren die in eigen beheer een woonhuis bouwen of verbouwen kunnen een CAR-verzekering afsluiten.
Rechtsbijstandverzekering
Het kan helaas voorkomen dat de verbouwing niet naar wens verloopt en dat de eigenaar in conflict raakt met de aannemer. Als de zaak voorkomt bij de rechter, dan zal dit veel kosten met zich meebrengen. Een rechtsbijstandverzekering biedt in dit geval uitkomst. Deze verzekering beschermt de woningeigenaar tegen hoge kosten door een juridisch conflict. Het is wel belangrijk om deze verzekering ruim op tijd af te sluiten. Meestal geldt er namelijk een wachttijd van drie maanden tot zes maanden.
Opstalverzekering aanpassen na verbouwing
Tot slot moet de woningeigenaar niet vergeten om de opstalverzekering na de verbouwing aan te passen. Uit een onderzoek van een prijsvergelijkingswebsite kwam naar voren dat bijna 80 procent van de woningeigenaren zijn of haar opstalverzekering na een verbouwing niet aanpast. En dat is zonde, want de kans is groot dat de woning na de verbouwing in waarde is gestegen. Woningeigenaren verzekeren de woning altijd voor de herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat nodig is om het huis op dezelfde manier weer op te bouwen. Als mensen de opstalverzekering niet aanpassen, lopen ze een verhoogd risico omdat ze dan onderverzekerd zijn.
Laatste nieuws
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 18-04-2024 08:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.