Verbouwen: welke verzekeringen zijn er nodig?
In deze tijd kiezen steeds meer particulieren en beleggers ervoor om hun woning te verbouwen. Verbouwen betekent in eerste instantie investeren, maar het levert daarna vaak een lagere energierekening én een hogere woningwaarde op. Een verbouwing brengt een aantal risico’s met zich mee. Aangezien de dekking van de opstalverzekering bij een verbouwing vaak beperkt is, is het verstandig om bij een grote verbouwing een aantal andere verzekeringen af te sluiten. Pricewise legt uit wat de mogelijkheden zijn.
Voordat men begint met verbouwen is het verstandig om een nulmeting te doen. Aan de hand van een nulmeting wordt de bouwtechnische staat van uw huis en die van de buren vastgelegd. Een expert legt met foto’s en beschrijvingen de staat van uw woning vast. In dit rapport staat onder andere of er scheuren en andere afwijkingen zijn gevonden. De woningeigenaar weet dan ook gelijk waar de risico’s liggen zodat daar rekening mee gehouden kan worden. Met een nulmeting voorkomt u veel narigheid, omdat er duidelijk kan worden aangetoond welke schade door de werkzaamheden komt én welke er al aanwezig was. Dit zorgt ervoor dat u sterk in uw schoenen staat bij schadeclaims.
CAR-verzekering
Tijdens een verbouwing kan er schade ontstaan waarvan niet duidelijk is welke partij hiervoor verantwoordelijk is. Daarom is het raadzaam om een CAR (Construction All Risk) verzekering af te sluiten. Met een CAR-verzekering is alle materiële schade die op de bouwplaats ontstaat verzekerd. Alle betrokken partijen zijn verzekerd. Denk hierbij aan de opdrachtgever, aannemers, onderaannemers, installateurs en architecten. De CAR-verzekering kan worden afgesloten voor nieuwbouw, maar ook voor een renovatie. De verzekering wordt meestal door de aannemer of opdrachtgever afgesloten. Ook particulieren die in eigen beheer een woonhuis bouwen of verbouwen kunnen een CAR-verzekering afsluiten.
Rechtsbijstandverzekering
Het kan helaas voorkomen dat de verbouwing niet naar wens verloopt en dat de eigenaar in conflict raakt met de aannemer. Als de zaak voorkomt bij de rechter, dan zal dit veel kosten met zich meebrengen. Een rechtsbijstandverzekering biedt in dit geval uitkomst. Deze verzekering beschermt de woningeigenaar tegen hoge kosten door een juridisch conflict. Het is wel belangrijk om deze verzekering ruim op tijd af te sluiten. Meestal geldt er namelijk een wachttijd van drie maanden tot zes maanden.
Opstalverzekering aanpassen na verbouwing
Tot slot moet de woningeigenaar niet vergeten om de opstalverzekering na de verbouwing aan te passen. Uit een onderzoek van een prijsvergelijkingswebsite kwam naar voren dat bijna 80 procent van de woningeigenaren zijn of haar opstalverzekering na een verbouwing niet aanpast. En dat is zonde, want de kans is groot dat de woning na de verbouwing in waarde is gestegen. Woningeigenaren verzekeren de woning altijd voor de herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat nodig is om het huis op dezelfde manier weer op te bouwen. Als mensen de opstalverzekering niet aanpassen, lopen ze een verhoogd risico omdat ze dan onderverzekerd zijn.
Laatste nieuws
- 24-12-2024 16:27 Bouwinvest Retail Fund koopt Vredenburg 4 in Utrecht van particulier
- 24-12-2024 15:56 Bestemmingsplan voor vierhonderd woningen in Eindhoven definitief
- 24-12-2024 13:49 The Body Shop Nederland failliet door faillissement moederbedrijf
- 24-12-2024 13:22 Politie koopt kantoorgebouw aan Leidenweg in Arnhem
- 24-12-2024 12:13 Opletten geblazen met energielabels in het WWS
- 24-12-2024 11:16 Textiel Services Nederland huurt bedrijfsruimte van 474 m2 in Rotterdam
- 24-12-2024 10:00 Registreer uw organisatie voor WOCODA 2025: Jaarbeurs kloppend hart voor volkshuisvesting
- 24-12-2024 09:30 Verplaatsingsfonds bedrijventerreinen moet ruimtegebrek Zuid-Holland aanpakken
- 24-12-2024 09:10 Retail- en woningcomplex van 4.700 m2 aan de Meent in Rotterdam verkocht
- 24-12-2024 06:00 Van der Mark (Jajo): Laten we samen gemeenten helpen hun Woontop-ambities waar te maken
- 24-12-2024 06:00 Dirk Bakker bouwt verder: van Nederland naar Europa
- 23-12-2024 15:12 Particulier belegger koopt rijksmonument van 1.400 m2 in Velp
- 23-12-2024 15:06 Royal HaskoningDHV huurt 3.000 m2 in gebouw Donna op Strijp-S in Eindhoven
- 23-12-2024 14:45 Curatoren Blokker vinden koper die formule wil doorzetten
- 23-12-2024 13:32 Bezwaarmaakster Müllerpier blijft bezwaar maken, ondanks 4 ton afkoopsom
- 23-12-2024 12:48 Corporatie Ons Doel en Vorm tekenen voor 24 sociale huurwoningen in Leiden
- 23-12-2024 12:39 CMS benoemt zeven advocaten tot counsel en partner
- 23-12-2024 11:43 LVDH in gesprek met intermediairs: ‘Vastgoedbeleggen heeft weer meer tijd nodig’
- 23-12-2024 11:26 Prijzen woningbouwgrond blijven stijgen ondanks betaalbaarheidseisen
- 23-12-2024 10:58 Rente daalt weer langzaam, Fed verwacht slechts twee renteverlagingen in 2025
- 23-12-2024 06:30 Koopwoningen in november bijna 12 procent duurder dan jaar eerder
- 20-12-2024 17:10 WormerWonen, Sens real estate en Vink+Veenman tekenen voor sociale huurwoningen
- 20-12-2024 17:06 Hoge Raad licht regels box 3 toe: waardestijging door verbouwing telt niet mee voor werkelijke rendement
- 20-12-2024 17:00 Nieuwe huurder voor kantoorgebouw The Grid in Utrecht
- 20-12-2024 16:54 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 20-12-2024 16:35 Industrieel bouwen met beton onder KOMO-kwaliteit
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.