Populariteit vakantiewoning leidt tot krapte op de markt
De vraag naar vakantiewoningen neemt al een aantal jaar toe. Door de coronacrisis werd de vraag vorige zomer zelfs zo hoog, dat er krapte op de markt ontstond. Zeker in Zeeland is er een gigantische vraag te zien naar recreatiewoningen. Niet alleen vanuit Nederlandse klanten, maar ook zijn er veel belangstellenden uit België en Duitsland.
Voor eigen gebruik of als belegging
Particulieren tonen steeds meer interesse in een eigen vakantiehuisje. In 2019 zijn er gemiddeld 15 procent meer recreatiewoningen verkocht in Zeeland dan in 2018. Ten opzichte van 2019 is de vraag naar recreatiewoningen met nog eens 40 procent gestegen. Vaak gaat het om klanten die vooral zelf gebruik willen maken van hun vakantiewoning. In een eigen vakantiewoning staan permanent eigen spullen en dat is voor veel mensen aantrekkelijk. Zo is het met een eigen scooter een stuk makkelijker om een dagje naar het strand te gaan. De scooterverzekering kost ook nog eens een stuk minder dan het parkeergeld voor de auto wanneer je een hele dag naar het strand gaat. Een andere reden voor de toegenomen populariteit van een eigen vakantiehuis is dat dit wordt gezien als een mooie belegging. Mensen zien dat de spaarrekening niet rendeert door de lage rente. Hierdoor wordt er gezocht naar andere manieren om het vermogen te laten groeien. De vakantiewoning wordt in dit geval niet alleen voor eigen gebruik gekocht, maar ook voor de verhuur.
Hoge prijzen
De prijzen schieten omhoog doordat het aanbod van recreatiehuisjes kleiner is dan de vraag. Op veel plekken in Zeeland mag er niet meer gebouwd worden, waardoor er geen aanbod bijkomt. Op dit moment bedraagt de gemiddelde prijs voor een recreatiewoning zo'n vijf ton in Zeeland. Al sinds 2012 is er sprake van een prijsstijging. De hoge prijzen zorgen ervoor dat de groep die een woning als belegging koopt kleiner is dan de groep die voor eigen gebruik een recreatiehuis koopt. De woning moet namelijk zeer veel verhuurd worden voordat de belegging gaat renderen. Wel kan het lonen om de vakantiewoning te verduurzamen. De Groene Vastgoedhypotheek beloont dit met een rentekorting. Op andere plekken in Nederland ligt deze verhouding nog anders. De markt is vooral krap in Zeeland en aan de kust van Noord-Holland. Op de Veluwe is het aanbod nog hoger en liggen de gemiddelde prijzen lager.
Bijkomende kosten en fiscale gevolgen
In Nederland zijn er fiscale regels omtrent het verhuren van een vakantiewoning. Zo kan je worden aangemerkt als ondernemer voor de btw en kan het zijn dat de totale huurvergoeding belast wordt als resultaat uit overig werk in box 1. Ook is er in de toekomst inkomstenbelasting verschuldigd over de waardegroei van de recreatiewoning bij de verkoop van het huisje. Wie een vakantiewoning koopt als belegging dient rekening te houden met al deze bijkomende kosten om het rendement nauwkeurig in te kunnen schatten.
Laatste nieuws
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
- 01-10-2024 10:49 Nieuwe huurders en verplaatsingen in Amsterdamse Poort
- 01-10-2024 10:24 Today Real Estate koopt perceel van DHG in Koudekerk
- 01-10-2024 10:06 Oktober bij VJ in het teken van zorgvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.