Column VBO: samenwerking RICS Nederland en TEGoVA in aantocht?
Sebastiaan Roggeveen, beleidsadviseur Zakelijk Vastgoed VBO, bespreekt in zijn nieuwste column de 'nieuwsfeiten' over de internationaal geldende taxatienorm van de Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
In de afgelopen week viel mijn oog op het nieuws over RICS Nederland. Liselot Dalenoord nam afscheid als Countrymanager, ‘omdat RICS haar activiteiten op mondiaal niveau heeft geherstructureerd,’ aldus de voormalige Countrymanager. Dit riep natuurlijk allerlei vragen bij mij op. What’s going on there?
Via mijn netwerk kreeg ik te horen dat het rommelt bij RICS in de UK. Het aftreden van Liselot Dalenoord zal hiermee dan wel verband houden, vermoed ik. De gemoederen onder de RICS-leden in de UK zijn hoog opgelopen. Dat blijkt met name uit het grote aantal leden dat op sociale media hun ongenoegen uit over de RICS organisatie aldaar. Ik praat u in deze column graag bij over de ‘RICS nieuwsfeiten.’
The Sunday Times heeft afgelopen week gedetailleerde beschuldigingen geuit aan het adres van RICS. De krant publiceert al enkele weken verhalen over onenigheid binnen de organisatie. Het zou gaan over een audit rapport van het accountantskantoor BDO, waarin staat dat RICS het risico loopt op fraude, verduistering van middelen en onjuiste verslaglegging over financiële prestaties. Het BDO-rapport gaf de laagst mogelijke score voor de doeltreffendheid van de financiële controles van RICS. Dit BDO-rapport (uit 2018) werd in 2019 ter sprake gebracht door vier RICS-directeuren. De vier heren wilden toen dat RICS zou reageren op de conclusies van het BDO rapport.
Op dat moment bevond RICS zich in financieel zwaar weer. Volgens The Sunday Times leed RICS in 2019 flinke verliezen. RICS heeft sinds die tijd zelfs 140 mensen ontslagen. De krant beweert dat de toenmalige voorzitter van RICS - Chris Brooke (Hong Kong SAR) - een stokje heeft gestoken voor de herbenoemingen van de vier RICS-directeuren. Omdat Brooke hen ervan beschuldigde "agressief" te zijn in hun toonzetting.
Volgens de krant trekken enkele grote bureaus - de meeste commercieel gericht - die een groot deel van RICS financieren, nu de geloofwaardigheid van de organisatie in twijfel. Ik heb inmiddels begrepen dat voorzitter Kathleen Fontana, interim-voorzitter van de Raad van Bestuur Chris Brooke en Chief Executive Officer Sean Tompkins nu koortsachtig in gesprek zijn met leden en belanghebbenden om hun zorgen weg te nemen. Dat wordt tijd! Want de vier insiders die aan de bel trokken, werden veertien maanden geleden al geroyeerd.
Volgens RICS voldoen hun leden aan, de hoogste standaarden, zijn ze 'eerlijk en recht door zee' en 'open en transparant.’ Maar nu wordt de RICS-organisatie geconfronteerd met lastige vragen over haar eigen gedrag en daarmee wordt ook hun erecode in twijfel getrokken en is er zelfs spraken van een reorganisatie.
Laat ik nog wel even teruggrijpen op de ECB uitspraak (juni 2018). Toen verkondigde de ECB, dat vastgoed getaxeerd moet worden overeenkomstig de Europese normen (EVS) en andere internationale normen, zoals de Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS)richtlijnen. Maar waar een conflict wordt gezien, gaat EVS voor en is een RICS-rapport geen vereiste. Daarnaast helpt de Brexit, RICS ook niet mee in hun populariteit. Verschillende geluiden bereiken mij dat de Europese overheidsinstanties en de banken de status van RICS Registered Valuer steeds meer in twijfel trekken. De problematiek van de UK-organisatie RICS helpt niet mee om het vertrouwen te herstellen. Ik ben verheugd dat in Nederland de afgelopen jaren door de brancheorganisaties is geïnvesteerd in de European Valuation Standards (EVS). Inmiddels zijn er ruim 170 Recognised European Valuars (REV) in Nederland. De zogenaamde ‘Mark of Excellence’ in taxatieland. Ik nodig daarom alle financiers van harte uit om de EVS en daarbij behorende REV-titel vast te leggen in hun taxatienormen.
In het leven kom het aan op samenwerken. RICS Nederland zou wat mij betreft dan ook samen op moeten trekken met TEGoVA. Want deze nieuwsfeiten uit de UK helpen niet mee voor het imago van de beroepsgroep taxateurs en dragen zeker niet bij aan de ‘taxatiepopulariteit’.
Vertrouwen in en op kwaliteit binnen een Europees stelsel van waarderingsstandaarden.
TEGoVA here we come!
Laatste nieuws
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
- 21-11-2024 11:21 NIBC verstrekt financiering aan Greystar voor residentieel complex in Amsterdam
- 21-11-2024 11:00 Belgische nieuwkomer biedt investerende Noorderburen een interessante propositie
- 21-11-2024 10:53 Provincie Gelderland wil steun van minister Keijzer voor drie grootschalige woningbouwlocaties
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.