Vastgoed financieren met duurzaamheid als prioriteit
Het financieren van vastgoedprojecten kan één van de lastigste obstakels zijn, zeker in een tijd waarin banken terughoudend zijn met het verstrekken van leningen. Tegelijkertijd is er al een aantal jaar sprake van een toenemend woningtekort in Nederland. Welke financieringsmogelijkheden zijn er? Welke rol speelt duurzaamheid hierbij? En wat sluit het beste aan bij uw project of initiatief? Een bijdrage van Sustainable Capital Group (SCG). Zij helpen u graag met het realiseren van een financiering op maat.
Allereerst is het belangrijk om het duurzaamheidsniveau van het project te analyseren. Voor investeerders en financiers is dit een steeds belangrijker onderdeel in hun beslissing en daarnaast komen projecten die duurzaamheid als prioriteit stellen vaker in aanmerking voor bepaalde groenfinancieringen. Zo kunt u profiteren van aantrekkelijkere rentes of zelfs overheidsgaranties of vastgoedsubsidies, die een deel van de investeringen dekken. Ook is een inschatting van mogelijke extra duurzaamheidsinvesteringen belangrijk, om na te gaan of die voor een waarde- of aantrekkelijkheidsverhoging van het project zorgen.
BREEAM
De meest bekende vastgoedcertificering is het internationaal erkende BREEAM-NL keurmerk. BREEAM-NL beoordeelt gebouwen op 9 verschillende duurzaamheidscategorieën, om zo een volledig inzicht te geven van een project op het gebied van duurzaamheid. Naast BREEAM-NL zijn er ook andere certificeringen die duurzaamheid binnen de vastgoedsector in kaart brengen, zoals LEED, GPR en GreenCalc+. Hoe kom je er achter welke certificering het beste bij een bepaald project aansluit en, nog belangrijker, hoe voeg je met behulp van deze certificering waarde toe?
Vijf verschillende subsidieregelingen
Het voordeel van vastgoedcertificeringen is dat ze vaak gekoppeld zijn aan overheidssubsidies of groenfinancieringen. De RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) kent inmiddels vijf verschillende subsidieregelingen, elk met een eigen doelgroep, beschikbaar subsidiebedrag en een lijst met voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Op deze manier is er voor verschillende typen duurzaamheidsinvesteringen een tegemoetkoming beschikbaar. Voor projecten die nog een stapje verder gaan, is er de groenverklaring. Een regeling waarbij een groenbank een lening tegen een lager rentetarief aan kan bieden.
Veel vragen
Al deze mogelijkheden zorgen echter ook voor veel verwarring en vragen. Wanneer voldoet een project of investering precies aan een bepaalde tegemoetkoming? Heb je dan daarnaast ook nog recht op andere subsidies? En is de tegemoetkoming eigenlijk wel in verhouding met de hogere initiële investering voor de ontwikkelaar? Dit zijn vragen die wij vaak te horen krijgen, wat aangeeft dat er nog (te) veel onduidelijkheden zijn rondom dit onderwerp.
Een steeds meer voorkomende optie is het uitbrengen van groene obligaties. Deze markt speelt een belangrijke rol bij het financieren van projecten die bijdragen tot een duurzaam milieu. Het biedt een duurzame beleggingsmogelijkheid voor investeerders. Vanuit de investeerderskant is er veel vraag naar zulke obligaties. Het uitgeven van deze obligaties is goed te doen met de juiste begeleiding.
De Green Bond Principles zijn in het leven geroepen om duidelijkheid te creëren wanneer een obligatie als duurzaam gezien kan worden en biedt uitgevende instellingen meer inzicht in de richtlijnen waar allemaal rekening mee moet worden gehouden. Bij Sustainable Capital Group werken wij met deze richtlijnen, omdat wij duurzaamheid als prioriteit zien, en geen bijkomstigheid.
Bent u benieuwd welke mogelijkheden voor u interessant zijn of wilt u meer weten over een specifieke richtlijn, subsidieregeling of keurmerk op het gebied van duurzaam vastgoed? Neem dan vooral contact op met Sustainable Capital Group. Wij helpen u graag verder.
Laatste nieuws
- 14-07-2025 16:07 Felix Sanders nieuwe directeur mixed-use bij AM
- 14-07-2025 16:00 GroenLinks-PvdA wil meer overheidsgeld naar corporaties voor sociale en betaalbare woningen
- 14-07-2025 15:46 Pand Hema in Hilversum verkocht
- 14-07-2025 15:39 Bouwinvest verkoopt twee winkelpanden in Breda aan particuliere beleggers
- 14-07-2025 14:20 45 miljoen verdiend aan opvangcrisis: COA-tussenpersoon onder vuur
- 14-07-2025 13:51 Flexkantoormerk Regus verlengt huurovereenkomst in Zoetermeer
- 14-07-2025 13:50 Twaalfkoppig partnerschap bij Brink
- 14-07-2025 12:25 Journalisten opgelet: VJ zoekt een enthousiaste en nieuwsgierige collega
- 14-07-2025 11:55 Kopen van flexwoningen met NHG komt niet van de grond
- 14-07-2025 11:39 Gedeelde netaansluiting moet netcongestie op Deventer bedrijventerrein verlichten
- 14-07-2025 10:36 Bruto maandlasten hypotheken bijna 50 procent gestegen
- 14-07-2025 10:25 Minder leegstand, meer rendement: Gestroomlijnde keukeninstallatie
- 14-07-2025 10:20 KPN opent Experience Store in Groningen
- 14-07-2025 10:19 Beter Bed opent winkel aan Stadionweg in Rotterdam
- 14-07-2025 10:18 Fletcherhotel, supermarkt en woningen op plek oud Liander-kantoor in Zutphen
- 14-07-2025 09:47 Grote overname in installatiebranche
- 14-07-2025 09:13 Conmeq huurt bedrijfsruimte in Weert
- 14-07-2025 08:58 Vlaardingen verkoopt grond voor woningen en supermarkt
- 14-07-2025 08:52 Gemeente Amsterdam verlengt huur van kantoorgebouw Bruggebouw
- 11-07-2025 14:16 Oproep aan gemeenten: test AI-toepassing voor snellere en slimmere behandeling bouwvergunningsaanvragen
- 11-07-2025 14:14 Europese zorgvastgoedmarkt leeft op: 1,76 miljard euro geïnvesteerd in vijf maanden
- 11-07-2025 13:00 Dit is waarom een hogere eis aan aantal koopwoningen gaat zorgen voor minder investeringen
- 11-07-2025 11:13 Vier extra grootschalige woningbouwlocaties in Nota Ruimte, ‘Net als in Vinex-tijd tempo maken’
- 11-07-2025 11:12 Jan Peter Legtenberg nieuwe algemeen directeur KuiperCompagnons
- 11-07-2025 10:45 Huurwoningen worden koopwoningen in Tilburgse woontoren De Parkwachter
- 11-07-2025 10:31 Bilfinger huurt kantoorruimte in Groningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.