Vastgoed financieren met duurzaamheid als prioriteit
Het financieren van vastgoedprojecten kan één van de lastigste obstakels zijn, zeker in een tijd waarin banken terughoudend zijn met het verstrekken van leningen. Tegelijkertijd is er al een aantal jaar sprake van een toenemend woningtekort in Nederland. Welke financieringsmogelijkheden zijn er? Welke rol speelt duurzaamheid hierbij? En wat sluit het beste aan bij uw project of initiatief? Een bijdrage van Sustainable Capital Group (SCG). Zij helpen u graag met het realiseren van een financiering op maat.
Allereerst is het belangrijk om het duurzaamheidsniveau van het project te analyseren. Voor investeerders en financiers is dit een steeds belangrijker onderdeel in hun beslissing en daarnaast komen projecten die duurzaamheid als prioriteit stellen vaker in aanmerking voor bepaalde groenfinancieringen. Zo kunt u profiteren van aantrekkelijkere rentes of zelfs overheidsgaranties of vastgoedsubsidies, die een deel van de investeringen dekken. Ook is een inschatting van mogelijke extra duurzaamheidsinvesteringen belangrijk, om na te gaan of die voor een waarde- of aantrekkelijkheidsverhoging van het project zorgen.
BREEAM
De meest bekende vastgoedcertificering is het internationaal erkende BREEAM-NL keurmerk. BREEAM-NL beoordeelt gebouwen op 9 verschillende duurzaamheidscategorieën, om zo een volledig inzicht te geven van een project op het gebied van duurzaamheid. Naast BREEAM-NL zijn er ook andere certificeringen die duurzaamheid binnen de vastgoedsector in kaart brengen, zoals LEED, GPR en GreenCalc+. Hoe kom je er achter welke certificering het beste bij een bepaald project aansluit en, nog belangrijker, hoe voeg je met behulp van deze certificering waarde toe?
Vijf verschillende subsidieregelingen
Het voordeel van vastgoedcertificeringen is dat ze vaak gekoppeld zijn aan overheidssubsidies of groenfinancieringen. De RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) kent inmiddels vijf verschillende subsidieregelingen, elk met een eigen doelgroep, beschikbaar subsidiebedrag en een lijst met voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Op deze manier is er voor verschillende typen duurzaamheidsinvesteringen een tegemoetkoming beschikbaar. Voor projecten die nog een stapje verder gaan, is er de groenverklaring. Een regeling waarbij een groenbank een lening tegen een lager rentetarief aan kan bieden.
Veel vragen
Al deze mogelijkheden zorgen echter ook voor veel verwarring en vragen. Wanneer voldoet een project of investering precies aan een bepaalde tegemoetkoming? Heb je dan daarnaast ook nog recht op andere subsidies? En is de tegemoetkoming eigenlijk wel in verhouding met de hogere initiële investering voor de ontwikkelaar? Dit zijn vragen die wij vaak te horen krijgen, wat aangeeft dat er nog (te) veel onduidelijkheden zijn rondom dit onderwerp.
Een steeds meer voorkomende optie is het uitbrengen van groene obligaties. Deze markt speelt een belangrijke rol bij het financieren van projecten die bijdragen tot een duurzaam milieu. Het biedt een duurzame beleggingsmogelijkheid voor investeerders. Vanuit de investeerderskant is er veel vraag naar zulke obligaties. Het uitgeven van deze obligaties is goed te doen met de juiste begeleiding.
De Green Bond Principles zijn in het leven geroepen om duidelijkheid te creëren wanneer een obligatie als duurzaam gezien kan worden en biedt uitgevende instellingen meer inzicht in de richtlijnen waar allemaal rekening mee moet worden gehouden. Bij Sustainable Capital Group werken wij met deze richtlijnen, omdat wij duurzaamheid als prioriteit zien, en geen bijkomstigheid.
Bent u benieuwd welke mogelijkheden voor u interessant zijn of wilt u meer weten over een specifieke richtlijn, subsidieregeling of keurmerk op het gebied van duurzaam vastgoed? Neem dan vooral contact op met Sustainable Capital Group. Wij helpen u graag verder.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.