'Verduurzamen begint met kleine veranderingen'
Vorige maand spraken we met vastgoedbeheerder Yield Plus over het verduurzamen van vastgoed en de momenten waarop investeringen worden gedaan. Veel eigenaren en beheerders focussen op het duurzamer maken van vastgoed op de langere termijn. Dat heeft onder andere te maken met de Europese klimaatdoelstellingen waaraan voldaan moet worden. Logisch natuurlijk, maar dit neemt niet weg dat gedragsverandering vaak al begint met het doorvoeren van kleine aanpassingen.
Yield Plus legt in VJ uit op welke manier de groene beheerder dit zelf aanpakt, hoe relatief kleine veranderingen al verschil maken en waarom het belangrijk is om luchtverontreiniging terug te dringen. De vastgoedbeheerder is ervan overtuigd dat het uiteindelijk draait om de som van alle gezamenlijke inspanningen van beheerders, eigenaren en gebruikers.
Kleine veranderingen hebben grote impact
Bij het verduurzamen van vastgoed speelt het beheer een grote rol. Samen met partners en eigenaren kijkt Yield Plus naar de energievraag van een pand, monitort het verbruik en stelt de installaties zo in dat er geen onnodige energie wordt verspild. Dat vraagt om investeringen, die zich vaak al snel terugverdienen in de besparing van energiekosten.
Maar ook kleine veranderingen hebben dikwijls een grote impact. Want verduurzaming draait niet alleen om energiebesparing. Slimme keuzes maken op het gebied van inkoop en mobiliteit helpen bij het realiseren van gedragsverandering en de reductie van CO2.
Onnodige reisbewegingen
Als vastgoedbeheerder ziet Yield Plus vaak dat er weinig gebruik wordt gemaakt van lokale leveranciers en onderhoudsfirma’s. Deze partijen zijn dan niet gekozen op basis van geografische ligging, maar omdat er bijvoorbeeld landelijke onderhoudscontracten bestaan. Dit zorgt voor onnodige reisbewegingen, wat weer leidt tot verspilling van fossiele brandstoffen, tijd, geld en meer luchtverontreiniging.
Wanneer er vaker wordt gekozen voor onderhoudsfirma’s, schoonmaakdiensten en andere leveranciers en partners uit de regio, dan hoeven er minder busjes de weg op. Daarmee is het mogelijk om luchtverontreiniging terug te dringen.
1 op de 5 kinderen in Nederland heeft astma door luchtvervuiling
Uit recent onderzoek is gebleken dat bij 1 op de 5 kinderen met astma in Nederland de ziekte is te relateren aan luchtvervuiling door het verkeer. En daarmee hebben we in ons land de twijfelachtige ‘eer’ om koploper te zijn in Europa. In de grote steden zorgen uitlaatgassen zelfs voor nog meer gevallen van astma bij kinderen.
Volgens de wetenschappers is de uitstoot van stikstofoxide (NO2) de grootste veroorzaker en dat gas wordt met name uitgestoten door dieselauto’s en vrachtwagens. Dit triggerde Yield Plus om nog eens kritisch te kijken naar wat zij zelf in hun dienstverlening op een andere manier kunnen inrichten.
Maatschappelijke functie en gestelde doelstelling
Als vastgoedbeheerder in het centrum van Rotterdam vindt Yield Plus dat zij zelf een maatschappelijke functie heeft als het gaat om het terugdringen van luchtverontreiniging. Daarom besloot het bedrijf om hier een doelstelling aan te koppelen, eind 2020 wil de beheerder over de gehele dienstverlening 30% minder CO2 uitstoten dan aan het begin van 2019.
Dat begint met het kijken naar de eigen vormen van en keuzes voor vervoer, maar ook de leveranciers waarmee wordt samengewerkt. Medewerkers worden gestimuleerd om met het openbaar vervoer of de fiets te reizen en ritten te combineren.
Vanaf 2021 kiest Yield Plus ervoor om alleen nog maar te werken met lokale leveranciers of bedrijven die lokaal medewerkers beschikbaar hebben. Bovendien kijkt de vastgoedbeheerder kritisch naar de duurzaamheidsstrategie van deze partners, die moeten aansluiten bij de doelstellingen die het bedrijf zelf heeft gesteld.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.