'Bij verduurzaming zien we vaak investeringen op het verkeerde moment’
Er is nog veel werk aan de winkel voor gebouweigenaren. De verplichting van energielabel C in 2023 komt steeds dichterbij. VJ sprak met duurzaamheidsadviseur Eelco Prinse van vastgoedbeheerder Yield Plus.
In een eerder artikel vertelde Yield Plus al meer over de ‘groene koers’ van deze vastgoedbeheerder. Het verduurzamen van gebouwen is noodzakelijk om bij te kunnen dragen aan het behalen van de Europese klimaatdoelstellingen.
En dat geldt ook voor kantoorgebouwen. In 2023 moeten deze allemaal over minimaal energielabel C beschikken en in 2030 zelfs label A.
Wat is de energiebehoefte?
Duurzaamheid is een actueel onderwerp. Er wordt veel over gepraat en steeds meer bedrijven zijn zich ervan bewust dat zij actie moeten ondernemen. Dat is zelfs een noodzaak, met de eisen die door de overheid worden gesteld en zijn opgenomen in het Klimaatakkoord.
Volgens Prinse valt of staat alles met de energiebehoefte van een pand. Hij kijkt samen met gebouweigenaren naar de mogelijkheden om energie te besparen en hiermee verspilling van energie uit de gebouwen te halen.
Juiste duurzame investeringen
Wat doet je pand en hoe werkt je pand? Prinse legt uit dat hij samen met gebouweigenaren kijkt naar de huidige situatie en mogelijkheden voor de toekomst. Om een gebouw energiezuiniger te maken, moeten de juiste investeringen gedaan worden.
Prinse: “Wij zien in de praktijk dat er investeringen worden gedaan in het verduurzamen van gebouwen, alleen wordt hierbij vaak het verkeerde moment gekozen. Er worden zonnepanelen geplaatst en een paar jaar later het dak vervangen. Dat is geen duurzame oplossing voor de lange termijn en kostbaar bovendien.”
Hoe moet het wel?
Een betere keuze zou zijn om beide zaken gelijktijdig uit te voeren en bijvoorbeeld gelijk de isolatiewaarde van het dak te verhogen. “Op deze wijze verlaag je de energiebehoefte, kan er zelfs energie worden opgewekt en voorkom je verspilling van geld, tijd en overlast door werkzaamheden voor de huurders op de langere termijn.”
Prinse merkt dat er veel over CO2-reductie wordt gepraat, maar nog te weinig actie wordt ondernomen. “Dat komt voornamelijk doordat gebouweigenaren weinig concrete handvaten hebben om mee aan de slag te gaan. De overheid stelt regels op, maar komt niet met een actieplan.”
Besparen op een grote kostenpost
Ieder bedrijf weet dat huisvesting, personeel en energie de grootste kostenposten zijn. Door het verduurzamen van een gebouw wordt niet alleen energie bespaard, maar ook de kosten gereduceerd. Dat biedt bovendien betere kansen voor verhuur. Huurders hechten steeds meer waarde aan duurzaamheid en stemmen hun keuze voor huisvesting hierop af.
Dat past ook bij die langetermijnvisie, legt Prinse uit: “Als je nu niet investeert in verduurzaming, wat zijn je huurkansen in de toekomst dan nog? Voor huurders wordt het steeds belangrijker en zij treden bovendien graag met die ‘groene keuzes’ naar buiten.”
Yield Plus helpt gebouweigenaren met het maken van een duurzaamheidsplan waarbij de juiste duurzame keuzes gemaakt kunnen worden, gericht op de toekomst en het voldoen aan de Europese klimaatdoelstellingen.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.