Tienmorgen Advies geeft inzicht in energieverbruik en -opwekking
Heeft uw gebouw van meer dan 100 m2 geen Energielabel C of hoger? Dan mag het vanaf 2023 niet meer worden gebruikt. En vanaf datzelfde jaar vervalt de huidige salderingsregeling voor zonnepanelen. Hoe hiermee vanaf 2023 wordt omgegaan is nog onbekend, waardoor het rendement zomaar kan veranderen. Maar ach, dat is pas over 3,5 jaar. Heeft u het nog scherp? “Het vergt een vooruitziende blik om ervoor te zorgen dat ondernemers op het juiste moment de juiste investeringen doen”, zegt Edwin Boerman van Tienmorgen Advies.
Energiebesparing en saldering
Dat geldt ook voor de veranderingen die per 2023 voor kantoren ingaan. Boerman: “De strengere eisen die vanaf 1 januari 2023 gelden maken dat ondernemers steeds meer bewust bezig moeten zijn met energiegebruik. Zowel bij bestaande bouw als nieuwbouw zijn er uitdagingen. Vaak is men zich wel goed bewust van de geldende wetten, maar blijft het lastig om precies te bepalen welke maatregelen moeten worden toegepast, wat de juiste volgorde is en waar subsidies voor zijn. Zo zie ik in de praktijk regelmatig dat men enthousiast aan de slag gaat met het plaatsen van zonnepanelen. Maar die vallen helemaal niet onder de erkende maatregelen binnen het Activiteitenbesluit Milieubeheer. Bovendien moet ook nog worden voldaan aan de daarbij geldende informatieplicht. Én als er teveel wordt opgewekt gaat de ondernemer weer te veel terugleveren. Dat kan na 2023 nog in de papieren lopen, want de vergoeding voor opgewekte energie wijzigde deze maand voor het eerst in een kostenpost. En dat betekent: straks misschien wel betalen voor opwekken van elektriciteit! Hoezo: rendement?”
Labelverbetering
Heeft uw bedrijf al een label C? Dan denkt u misschien prima! Maar ook hier geldt: niet alle maatregelen voor labelverbetering zijn erkende maatregelen. “Dus soms moet men nog steeds aan de slag met de erkende maatregelen. Ons advies is dan ook: combineer! Bekijk de zorgplicht energiebesparing, erkende maatregelen en labeling in een keer en ontdek welke maatregelen daadwerkelijk moeten worden uitgevoerd”, aldus Boerman.
‘Bekijk eerst welke wet- en regelgeving er is. Bekijk ook de mogelijke subsidies. Zo kunt u voldoen aan de wet en krijgt u een net zo goed of zelfs beter pand.’
Hetzelfde geldt voor nieuwbouw. Om de juiste energieprestatie (EPC-waarde) te krijgen worden de erkende maatregelen vaak vergeten. Bij een betere isolatie van de schil heeft een ondernemer bijvoorbeeld al snel minder zonnepanelen nodig. Wilt u panden aankopen? Dan is dat vaak een lange termijnplanning waarbij je de verwachte onderhoudskosten meeneemt in de berekeningen. Maar ook de kosten voor het omlaag brengen van het energielabel en de erkende maatregelen horen standaard onderdeel te zijn van een rendementsberekening.
Verschillende situaties
Boerman: “Wij geven in het aankooptraject advies over de kosten van investering met betrekking tot de labeling en de erkende maatregelen, zodat de ondernemer deze kan meenemen in de aankoopprijs. Kortom: er zijn veel verschillende situaties, veel mogelijke maatregelen, veel veranderende vereisten en veel innovatieve oplossingen. Alles bij elkaar een behoorlijk ingewikkelde materie. Bij Tienmorgen Advies zijn we hierin gespecialiseerd. We helpen bij het vinden van oplossingen en besparingen en adviseren graag over welke maatregelen u het beste kunt uitvoeren. We kijken naar wat er nodig is, wat het verbruik is en de hoeveelheid energie die u zelf kunt opwekken. Niets meer en niets minder.”
Heeft u na het lezen van dit artikel vragen? Neem gerust contact op. www.tienmorgenadvies.nl
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.