De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft nieuwe modelclausules vastgesteld in verband met de komende label C-verplichting voor kantoren. Het regelt de afspraken tussen huurder en verhuurder.
Vanaf 1 januari 2023 zal elk kantoor dat groter is dan 100 m2 voorzien moeten zijn van minimaal energielabel C. Wanneer een pand hier niet aan voldoet zal het niet meer als kantoor gebruikt mogen worden. Dit heeft grote gevolgen voor de manier waarop kantoren worden verhuurd. Een bijdrage van MAIN Energie.
Op de business meeting ‘Dossier Label C’ wordt u op de hoogte gebracht van alles wat u moet weten over de kantorenverduurzaming richting (minimaal) energielabel C. U krijgt juridische informatie én diverse praktijkvoorbeelden.
Op het gebied van energie is er op technisch gebied veel mogelijk en de mogelijkheden groeien constant! Daarnaast spelen veel technieken in op het comfort van werknemers in kantoren of bewoners van panden, maar ook op vernieuwde wetgeving van de overheid. Een bijdrage van MAIN Energie.
In Den Haag is de kantorenleegstand met name door transformatie gedaald tot 8,6%. Een groot deel van de nu nog beschikbare kantoren heeft echter geen goed energielabel, waardoor deze lastig te verhuren zijn. Er dreigt nu een tekort aan kwalitatieve kantoorruimte te ontstaan.
Kantooreigenaren staan voor een grote uitdaging: het verduurzamen van hun panden naar minimaal Label C in 2023. Maar hoe pak je dat aan? En moet er niet verder gekeken dan de wetgeving nu verplicht? "Verduurzamen is altijd de betere optie.”
VJ sprak met Martin Mooij, programmamanager bij Dutch Green Building Council, over de urgentie van het verduurzamen van vastgoed en aan welke zaken vastgoedeigenaren moeten denken. “Het is tijd om nu duurzaam voorraadbeleid op te stellen en tot uitvoering over te gaan.”
Het is nu definitief: vanaf 1 januari 2023 mogen alleen kantoren worden gebruikt die tenminste energielabel C hebben. Dit volgt uit de wijziging van het Bouwbesluit 2012 die vandaag door minister Ollongren (BZK) is gepubliceerd.
Vandaag deel twee in de drieluik over duurzaamheid van BDO. Hoe moeten taxateurs in de praktijk omgaan met deze regelgeving in hun taxaties? Zijn de hedendaagse taxatiemodellen wel geschikt om de ‘label-C’ wetgeving te verwerken?
Niets lijkt de wijziging van het bouwbesluit 2012 nog in de weg te staan als het gaat om de labelplicht voor kantoren per 1 januari 2023. Wat staat de vastgoedsector te wachten? Het eerste artikel uit een drieluik door Tom Dekker van BDO Accountants & Belastingadviseur bv.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
