Bedrijvenpark Kickersbloem3 is logisch antwoord op logistieke vraag
Vorig jaar werd maar liefst 2,5 miljoen m2 logistieke ruimte verhuurd of verkocht. Een record. Deze verdergaande schaalvergroting en automatisering leiden tot hogere eisen aan het vastgoed. Veel panden in de bestaande bouw voldoen daar niet aan. Ook de Rotterdamse regio, één van de logistieke hotspots van ons land, kampt met het probleem: het aanbod blijft achter bij de gebruikersvraag.
Bestaand vastgoed is te kleinschalig en voldoet niet aan de moderne kwaliteitseisen. Zo mag er bijvoorbeeld niet hoog genoeg gebouwd worden en zijn de milieunormen te strikt. Logisch dus dat bedrijven en ontwikkelaars zich oriënteren op nieuwbouwmogelijkheden in de buurt. Want, zo blijkt uit recente cijfers: bijna de helft van de verplaatste gebruikers in 2018 heeft gekozen voor een nieuwbouwobject.
Grote metrages tegen relatief lage kosten
Wat dat betreft komt het gloednieuwe bedrijvenpark Kickersbloem3, ten noorden van Hellevoetsluis als geroepen. Vanaf dit jaar kan 53 hectare grond uitgegeven worden, die verdeeld kunnen worden over grote logistieke ontwikkelingen en kleinschalige bedrijfsruimten. Grote metrages tegen relatief lage kosten. Eén de partijen die op Kickersbloem3 een optie heeft op 10 hectare grond en nog eens een aanvullende optie van 5 hectare wenst, is Delta Development Group Nederland.
Rob van den Broek van Delta Development vertelt waarom: “Wij richten ons op de ontwikkeling van kantoren, woningen en logistiek vastgoed. Dat laatste staat momenteel volop in de belangstelling door de stevige economische groei en de bloeiende handel, waarbij e-commerce een uiterst belangrijke rol speelt. Onze focus als ontwikkelaar ligt op grootschalige gebiedsontwikkeling. In ieder gebied waar we actief zijn, willen we ook een statement maken en die mogelijkheid wordt geboden door Kickersbloem. Een statement willen maken betekent ook dat we ons niet beperken tot het gebouw of de kavelgrens, maar we kijken ook of er conceptueel verbindingen gelegd kunnen worden, waardoor het hele gebied profiteert van onze ontwikkeling. Twee dingen zijn daarbij van groot belang voor ons: duurzaamheid, in het bijzonder circulariteit, en, ten tweede werkgelegenheid: is er voldoende arbeidspotentieel? Kickersbloem 3 sluit daar perfect op aan. Het terrein is niet alleen duurzaam en gasloos, maar ook is hier in de directe omgeving nog voldoende arbeidspotentieel.”
Projectdirecteur Kickersbloem Ton van der Schelde vult aan met de opmerking, dat op dit ogenblik nog heel veel mensen uit de directe omgeving werkzaam zijn in de Rotterdamse haven en dat ze met de komst van Kickersbloem de mogelijkheid hebben in de nabije eigen omgeving te kunnen gaan werken.
Dichtbij de haven, dichtbij de arbeidsmarkt
Dries Castelein, werkzaam bij Delta Development, gaat nader in op de vraag waarom juist Kickersbloem zo interessant is: “In de regio Rotterdam zijn genoeg ondernemingen, die qua logistiek willen moderniseren en in de regio willen blijven. In het Rotterdamse zijn de mogelijkheden voor het ontwikkelen en betrekken van modern logistiek vastgoed beperkt. Met Kickersbloem blijf je in de nabijheid van Rotterdam en kunnen wij perfect inspelen op de groeiende vraag. Door onze aanpak, waarbij de gebruiker centraal staat, realiseren we hoogwaardig vastgoed met een optimale werkomgeving voor medewerkers. Wij zijn ook overtuigd, dat het totaalplan van het gebied dusdanig goed is, dat kwaliteit langjarig wordt gewaarborgd. Dit biedt een stevige basis voor langdurige vestiging van bedrijven. De afstand tot de haven en de arbeidsmarkt is kort. Met name het laatste is zeer belangrijk, want arbeidstekort vormt één van de grootste bedreigingen voor groei. Logistieke partijen ervaren in toenemende mate problemen de beschikbare functies op te vullen In twee jaar tijd is het aantal vacatures in de logistieke sector meer dan verdubbeld. Het arbeidstekort loopt daarmee veel sneller op ten opzichte van de totale Nederlandse economie. Een hoogwaardig pand wordt een kritische factor om mensen te binden.”
Uitstekend bereikbaar
Behalve de geboden groeiruimte en het aanwezige arbeidspotentieel, vormt de bereikbaarheid een derde, belangrijke USP van Kickersbloem. De Blankenburgverbinding, waar op dit moment hard aan gewerkt wordt, is een belangrijke schakel. Hiermee wordt een link gelegd tussen de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever).
De drukte op de A15 en de Beneluxcorridor neemt af en de bereikbaarheid van de Rotterdamse haven naar de Randstad verbetert. Kickersbloem ligt op slechts enkele minuten van de A15, waardoor het (zowel noord-zuid als oost-west) perfect gesitueerd is. Achteraf klinkt het allemaal heel logisch, maar zo’n anderhalf jaar geleden was het dat nog niet.
Vandaar dat de gemeente Hellevoetsluis Akro Consult heeft ingeschakeld om het project een extra boost te geven. Paul van Joolingen van Akro heeft de nodige ervaring opgedaan met Harnaschpolder bij Den Haag, waar hij in een periode van vijf jaar 50 hectare wegzette, zoals hij zelf zegt. Uit de analyse door Van Joolingen bleek, dat de kansen vooral op het gebied van logistiek lagen.
Van Joolingen: “De combinatie van weinig ruimte voor logistiek op bestaande terreinen en de enorme vraag ernaar, maakt duidelijk dat op Kickersbloem vooral kansen liggen op logistiek gebied. Dat daar op een goede manier invulling aan gegeven kan worden, wordt door de ontwikkelplannen van Delta Development meer dan duidelijk gemaakt en onderbouwd.”
Meer weten?
Bent u geïnteresseerd in de op Kickersbloem geboden mogelijkheden? Neem dan contact op met projectdirecteur Ton van der Schelde of Paul van Joolingen. U kunt hen bereiken op 0181 – 30 10 80 of 06 – 53 22 30 94, of via de mail op: team@kickersbloem3.nl
Laatste nieuws
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
- 23-04-2024 10:13 Middenhuurdebat: De Jonge verdedigt de vastgoedsector tegen nóg radicalere plannen
- 23-04-2024 09:14 Ontdek verschillende bouwstijlen voor jouw ideale woning
- 23-04-2024 09:09 CBS: Nieuwe woningen in pijplijn bijna gelijk aan 2022
- 23-04-2024 09:00 Multi neemt weer een fastfood-vestiging over
- 23-04-2024 06:00 Eerste Kamerlid Kemperman: ‘Nog maar de vraag of de Wet betaalbare huur er daadwerkelijk komt’
- 22-04-2024 17:22 DNB: Als huiseigenaren niet genoeg verduurzamen, dan dit verplichten bij aankoop
- 22-04-2024 16:51 Jessica Pilkes benoemd tot Head of Asset Management voor Noord-Europa van Prologis
- 22-04-2024 16:40 Particuliere belegger koopt kantorencomplex in Assen
- 22-04-2024 15:59 PVV helpt middenhuurregulering ‘waarschijnlijk’ naar een meerderheid in Tweede Kamer
- 22-04-2024 15:37 Intentieverklaring ASML en gemeente Eindhoven: Onderzoek naar uitbreiding op Brainport Industries Campus
- 22-04-2024 14:31 Verhuurders van monumenten opgelet: Bijna alle rijksmonumenten vallen straks in de middenhuur
- 22-04-2024 13:57 Hogere hypotheekrente op komst
- 22-04-2024 13:48 Week van de waarheid voor woningmarkt in de politiek
- 22-04-2024 13:44 Corporaties investeren fors, WSW heeft nog nooit zoveel leningen geborgd
- 22-04-2024 13:03 Scapino huurt in Cityplaza Nieuwegein
- 22-04-2024 12:51 ACE Real Estate Investments koopt kantoorgebouw aan Laan van Meerdervoort in Den Haag
- 22-04-2024 11:50 Vogue Bike huurt 10.500 m2 kantoor- en bedrijfsruimte in Aalsmeer
- 22-04-2024 11:21 Een straatje erbij: Stip aan horizon voor vlottrekken woningmarktcrisis?
- 22-04-2024 11:10 Flitsbezorger Getir vertrekt waarschijnlijk uit Nederland
- 22-04-2024 10:37 Willy Naessens Nederland bouwt nieuw distributiecentrum van Jysk in Lelystad
- 22-04-2024 09:39 Onderzoek: Duitse Mietspiegel-model mogelijk beter alternatief dan Wet betaalbare huur
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.