'Optimaal gebruik van subsidies maakt versnelde verduurzaming mogelijk'
Meer nieuwbouw, voldoende betaalbare huurwoningen en snellere verduurzaming van de bestaande woningvoorraad. Dit zijn enkele ambitieuze speerpunten uit het regeerakkoord van het nieuwe kabinet. Hoewel woningcorporaties in Nederland een achterstand hebben op de verduurzaming en de afspraken uit het Energieakkoord, gaan de investeringen in deze verduurzamingsslag steeds sneller, onder andere dankzij optimaal gebruik van subsidies.
In 2050 moeten alle woningen energieneutraal zijn. Een ambitie die voortvloeit uit het Energieakkoord dat de Nederlandse overheid in 2013 ondertekende. Aanvullend maakten de woningcorporaties en branchevereniging Aedes een gezamenlijke afspraak: alle corporatiewoningen moeten in 2020 gemiddeld een energie-index van 1,21 – 1,4 (energielabel B) hebben.
Met de huidige snelheid van verduurzaming lukt het de corporaties echter niet om deze ambitie te behalen. Toch was er in de laatste helft van 2017 een positieve trend zichtbaar. Mede dankzij de gemaakte afspraken in de Woonagenda 2017-2021 moeten de corporaties de renovatieplannen aanscherpen. Een versnelling is noodzakelijk om de doelstellingen uit het Energieakkoord alsnog te behalen.
Verbeterde verhuurbaarheid na verduurzaming
De renovatieprojecten van Stichting Mooiland zijn een goed voorbeeld van een versnelde verduurzamingsslag. De afgelopen twee jaar verbeterde de woningcorporatie de energie-indexen van zo’n 1.750 woningen. Een van de renovatieprojecten vond plaats in Sliedrecht. De 79 appartementen in de Vondelflat hadden een energie-index tussen de 1,81 en 2,4 (energielabel D en E).
Na renovatie is dat zodanig verbeterd, dat alle appartementen nu een energie-index tussen de 0,81 en 1,20 hebben (energielabel A). Door het energetisch verbeteren van alle appartementen is het wooncomfort toegenomen en bovendien besparen de bewoners van de Joost van den Vondelstraat aanzienlijk op de energiekosten voor gas en elektra. Naast alle isolerende maatregelen onderging de Vondelfat in Sliedrecht ook qua uiterlijk een metamorfose. Op deze manier past de flat beter in de hedendaagse omgeving en zijn de appartementen beter verhuurbaar.
Hoofdfoto is de Vondelflat Sliedrecht voor de verduurzamingsrenovatie, foto in tekst Vondelflat Sliedrecht na de verduurzamingsrenovatie (bron: www.mooiland.nl)
Kostendekking door subsidies
De versnelde verduurzaming van de huurwoningen van Stichting Mooiland was onder andere mogelijk door optimaal gebruik te maken van subsidies. Voor het renovatieproject in Sliedrecht heeft subsidieadviesbureau Subvention met succes de subsidieregelingen STEP, EIA en ISDE aangevraagd.
"We hebben voor de 79 appartementen drie belangrijke subsidies aangevraagd: de Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector, de Energie-Investeringsaftrek en de Investeringssubsidie Duurzame Energie. We konden deze subsidies aanvragen door de toepassing van energetische maatregelen. Denk bijvoorbeeld aan isolerende maatregelen als HR++ beglazing, geïsoleerde panelen en dak- en gevelisolatie. Maar ook door het toepassen van zonnepanelen, een collectief zonneboilersysteem en twee gasabsorptiewarmtepompen”, aldus Jasper Hiddinga, subsidieadviseur bij Subvention. Volgens hem is met de subsidies uiteindelijk bijna 6% van de investeringskosten gedekt.
Subsidiekansen 2018
De STEP (een subsidieregeling voor de verduurzaming van sociale huurwoningen) is in 2014 opengesteld en loopt nog tot en met 2018. In totaal is er € 395 miljoen beschikbaar, waarvan corporaties en andere verhuurders inmiddels ruim € 253 miljoen hebben gereserveerd. Om optimaal gebruik te maken van de STEP, is het belangrijk om verduurzamingsprojecten tot en met 2020 nu al te inventariseren. Alle projecten die eind 2020 uitgevoerd en opgeleverd zijn, komen namelijk mogelijk in aanmerking voor de subsidie. Het indienen van een aanvraag kan tot 31 december 2018, mits het budget toereikend is.
Wilt u weten wat de subsidiekansen voor uw (renovatie)projecten zijn? Subsidieadviseur Jasper Hiddinga bespreekt graag samen met u wat de mogelijkheden zijn. Neem vrijblijvend contact op met Subvention via 053 – 434 12 85 of via het contactformulier.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.