Het regeerakkoord is gepresenteerd en de woningmarkt komt flink aanbod, vooral de enorme verduurzamingsopgave. Dit zal vooral op het bordje van de corporatiesector komen te liggen. Dan rijst de vraag hoe ze dit moeten betalen. Een bijdrage van Bob Stolker van Corporatiekracht.
Corporatiekoepel Aedes reageerde direct op de net naar buiten gebrachte plannen van de nieuwe regeringscoalitie om slechts €100 miljoen te bestemmen om alle corporatiewoningen te verduurzamen.
In opdracht van woningcorporatie Havensteder verduurzaamt Heembouw aan de Mathenesserweg in Rotterdam 120 maisonettewoningen. De woningen, verdeeld over 3 flats, hebben nu gemiddeld energielabel F/G en gaan naar A toe.
In de Haagse wijk Transvaal voert Woningcorporatie Staedion bij 81 portiekwoningen groot onderhoud uit. Staedion knapt de woningen van binnen en buiten op en maakt ze energiezuiniger.
WSL heeft zichzelf tot doel gesteld om in 2020 een gemiddeld energielabel B te hebben voor het woningbezit. Daarom start deze pilot waarbij met acht verschillende ingrepen 38 eengezinswoningen tot zeer energiezuinige woningen worden gerenoveerd.
Niet alleen het eigen vastgoed, maar ook het vastgoed van de zakelijke en particuliere klanten van ABN AMRO waarvoor ze leningen heeft verstrekt moeten verduurzaamd worden. In 2030 wil de grootbank de portefeuille verbeterd hebben naar gemiddeld energielabel A.
Het financieren van energiebesparende voorzieningen via een hypotheek met NHG is vanaf nu makkelijker. Huizenkopers hoeven voor de hypotheekaanvraag alleen nog maar een kostenspecificatie van de voorzieningen aan te leveren.
Minister Plasterk van BZK blijft in overleg met Aedes om te komen tot sectorafspraken over verduurzaming, als alternatief voor mogelijke verplichtingen. De minister ziet ook de noodzaak van ondersteunend beleid zodat woningcorporaties hun duurzaamheidsdoelstellingen kunnen halen. Een investeringsaftrek van de verhuurderheffing is voor de minister een optie.
De Europese Investeringsbank (EIB) heeft een lening van €200 miljoen verstrekt aan corporatie Eigen Haard om 3.800 woningen te verduurzamen en om 1.400 energiezuinige woningen te bouwen.
Verwachtingsmanagement is hét huzarenstukje van de corporaties, betoogt Bob Stolker van Corporatiekracht. Uit onderzoek blijkt namelijk dat de duurzaamheidsdoelstellingen in de woonagenda van Aedes niet overeen komen met de mogelijkheden van de corporaties.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Data