Wet Doorstroming Huurmarkt 2015: wat betekent dit voor verhuurders?
Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt 2015 in werking getreden. Deze wet geeft de verhuurder meer mogelijkheden om hun woning tijdelijk te verhuren.
Soms kan het voor u als verhuurder prettig zijn om uw vastgoed tijdelijk te verhuren. Bijvoorbeeld als uw huurder net in dienst is met een contract voor bepaalde tijd. Kiest u voor deze contractvorm, dan zijn er wel een paar zaken waar u rekening mee moet houden.
Huurder mag tussentijds opzeggen
In de Wet doorstroming huurmarkt 2015, geeft Artikel 7:271 lid 1 BW de mogelijkheid om een huurwoning tijdelijk te verhuren met een maximum van twee jaar. In dit geval heeft de huurder geen huurbescherming. De huurder mag deze huurovereenkomst tussentijds opzeggen met een opzegtermijn van één maand. U als verhuurder mag dit niet.
Wilt u de huurovereenkomst opzeggen? Dan kunt u dit maximaal drie maanden en minimaal één maand voor einde huurcontract schriftelijk doen. De wet geeft niet aan dat u verplicht bent om dit aangetekend te doen. Echter, de huurder moet wel kennis kunnen nemen van deze opzegging. Het is dus altijd aan te raden om de huurovereenkomst op te zeggen per aangetekend schrijven of per email met lees- en ontvangstbevestiging.
Zorg dat de einddatum in de huurovereenkomst staat
Om een huurcontract voor bepaalde tijd op te kunnen zeggen moet er een einddatum in het contract staan. U moet uiterlijk één maand voor deze datum de huurovereenkomst opgezegd hebben. Doet u dit niet dan zal het contract automatisch overgaan in een contract voor onbepaalde tijd waarbij de huurder wel huurbescherming geniet.
Toetsing aanvangshuurprijs zelfstandige woonruimte
Kiest u voor deze vorm van verhuur dan heeft de huurder tot zes maanden na einddatum contract de mogelijkheid om de aanvangshuurprijs te laten toetsen. Het kan dus zijn dat u als verhuurder zelfs na het einde van de huurovereenkomst geconfronteerd wordt met een verzoek tot toetsing van de aanvangshuurprijs.
Dit artikel is geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Max Property Group Nederland en Duitsland. Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen op het gebied van verhuur, beheer of vastgoedbeleggingen? U kunt contact opnemen via info@maxpropertygroup.com.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.