Digitale transformatie: de sector is klaar voor de Next Step
De PROVADA ligt alweer achter ons, maar de digitale transformatie gaat gewoon door. En dit keer heb ik níet het gevoel dat de sector daar - in tegenstelling tot het eindigen van de PROVADA - ook maar even rouwig om is. De sector is klaar voor de Next Step, omdat het de sector naar betere resultaten gaat brengen, met minder mankracht.
PROVADA 2017. Ik kijk enthousiast en voldaan terug op deze vruchtbare editie. Een editie waar digitalisering en innovatie eindelijk de ruimte en waarde krijgen die ze verdienen. Een mooie ontwikkeling. Een jaar geleden riep ik nog dat de vastgoedmarkt digitalisering onderschat. Nu hebben digitalisering, robotisering en big data eindelijk hun plek op de agenda’s veroverd. PROVADA 2017 bevestigt dat deze rol in de toekomst niet weg is te denken uit onze sector. En nog voor de nodige transformatie gaat zorgen.
De Next Step
PROVADA had de afgelopen twee thema’s trouwens beter kunnen omdraaien. Wat mij betreft was het vorig jaar Connecting the Future met de lancering van Holland PropTech. En 2017 het jaar van The Next Step met de grote partijen die aandacht hadden voor innovatie en digitalisering. Realmark OSRE liet op zijn beurt met trots de sector kennismaken met de werkwijze van een hackathon. Een snelle manier om te innoveren, waar business en IT samen tot een tastbare software oplossing komen.
Rolverschuiving in de sector
De Next Step is de transformatie die het gevolg is van digitalisering. Dat betekent constructieve verandering in hoe onze sector is vormgegeven. Hoe organisaties binnen het vastgoed samenwerken en welke businessmodellen daaraan ten grondslag liggen. Een gevolg daarvan is dat traditionele beheerders en makelaars in de nabije toekomst een andere rol gaan krijgen, omdat dealmaking en de administratie worden geautomatiseerd. Intrigerende gesprekken op de PROVADA bevestigde dat des te meer.
Lage kosten, grote groei
Zo had ik op de eerste dag een inspirerend gesprek over die rolverschuiving met een innovatieve vastgoedbelegger. Deze ‘kleine’ nieuwkomer bouwt aan een woningportefeuille waar de top 5 beleggers in de sector jaloers op is. Dat doen ze met een team van slechts 15 man, in plaats van de 150 man die anderen met een vergelijkbare woningportefeuille in dienst hebben.
Waar ik dagelijks bezig ben met het automatiseren van het verhuur- en verkoopproces, lopen zij ver voor op de traditionele menigte in het koppelen van applicaties op technisch en financieel beheer. Hij maakt gebruik van de nieuwste technieken en doet het gehele beheerproces zelf. Maar ook het makelen en de verhuur doen ze geheel met software. Zo houden ze de kosten laag en blijft de groeiambitie groot.
Al pratend bij onze stand, besefte ik dat deze innovatieve beheerder als nieuwkomer in een bijzondere positie zit. Hij zit namelijk niet vast aan bestaande organisatiestructuren en heeft in wezen een blanco sheet om in te vullen.
De speedboat & de olietanker
Daarom was ik des te meer onder de indruk van het verhaal van een traditionele beheerder die de transformatie heeft ingezet. Hij bouwde de welbekende speedboat (naar het model van Menno Lanting) naast zijn olietanker. Gaaf vond ik het om te horen hoe deze traditionele beheerder samenwerkt met andere partijen en kennis en kunde deelt. Om de speedboat de toekomstige route van de olietanker te laten bepalen. Hoe? Door de juiste selectie van applicaties te kiezen om zowel het verhuur- en verkoopproces als de marketing te automatiseren. Met een geweldig team van mensen. De Next Step is om de trossen van de speedboat daadwerkelijk los te gooien!
Blanco sheets voor unieke innovaties
Beide gesprekken illustreren hoe je met een blanco sheet, al dan niet gekoppeld aan een bestaande organisatie tot unieke innovaties kunt komen. En dat was precies de doelstelling van de hackathon van Realmark OSRE: samen tot innovaties komen die een oplossing bieden voor dagelijkse vraagstukken.
Hackathon voor snelle innovatie
En wat was de hackathon een succes. Bovenop de stand van Realmark OSRE bouwden zes slimme koppen in drie dagen een prototype voor een woningmatch applicatie. Een zelflerende app die woningen aan woonvoorkeuren koppelt en zich aanpast aan het zoekgedrag van de consument. Uiteraard met de SCRUM methodiek als basis. Alle credits naar het team en de partners die dit mogelijk maakten.
De vastgoedsector gaat IT’ers nodig hebben om samen tot snelle en waardevolle innovaties te komen. Business en IT kunnen samen nieuwe mogelijkheden ontdekken om de digitale transformatie goed te doorstaan. IT kent de mogelijkheden, de business weet waar behoefte aan is.
De impact van software
Bijzonder waren ook de momenten op de PROVADA dat wij even de aandacht hadden van directieleden, die kort de tijd namen voor een demonstratie van onze software, het OSRE WoningDossier. Met zweethandjes wachten wij de stilte af die viel na het tonen van onze Verdeelassistent. Gelukkig vaak gevolgd door een positieve reactie. Alleen al door de efficiencyslag die de feature kan opleveren. Een feature als deze voor het verdelen van woningen binnen een project, lost een puzzel van 100 manuren in dertig seconden op. En dit is nog maar het begin van de transformatie roadmap. The Next Step: in het komend jaar kunnen gebruikers tot 95% van tijd en geld besparen op het nieuwbouw verhuur en weder verhuurproces.
Transformeren
Of we het nou leuk vinden of niet: door de digitale transformatie gaat in de komende jaren het huidige werk in de sector met veel minder mensen naar een beter resultaat brengen. De rol van beheerders en makelaars zal daarin zodanig transformeren dat ze niet meer kennen zoals we ze vandaag de dag doen. Wij kijken er als organisatie naar uit om met alle stakeholders in de markt deze transformatie samen tot een succes te brengen. En dat we samen met deze nieuwe generatie de sector eindelijk van het conservatieve imago afhelpen!
Een column van Jurjen Thomas, oprichter van OSRE.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.