‘Oude gebouwen in trek door herbestemming wonen’
In Vlissingen herrijst een uniek object. De oude Zware Plaatwerkerij in het havengebied wordt getransformeerd naar een nieuwe leefomgeving voor senioren. De opdrachtgever is een zorginstelling die straks eigenaar is van een nieuw zorgcentrum, waarin huurwoningen, beschermd wonen en recreëren samenkomen. Bij de transformatie wordt gewerkt naar een zeer energiezuinig gebouw. Met alle ontwerpbeslissingen die zijn genomen krijgt het oude, nieuwe gebouw straks een A-label. Technisch dienstverlener Croonwolter&dros vertelt in een bijdrage voor VJ over hun betrokkenheid bij deze transformatie.
De installatiequote in gebouwen neemt enorm toe. Dat betekent dat bij revitalisering, transformatie en verduurzamen het niet voldoende is om alleen het bouwkundige deel aan te pakken. Technisch dienstverlener Croonwolter&dros merkt daarin een aanzienlijke verandering in het aandeel dat het bedrijf neemt in de keten.
“Met name bij verduurzamen betekent dat installaties een prominente rol innemen”, aldus Kees Padmos, Regiodirecteur Utiliteit Zuidwest. “De overheid schrijft steeds striktere regels voor met betrekking tot de CO2-uitstoot en daar hebben ook onze opdrachtgevers aan te voldoen. Dat betekent dat op de tekentafel al flink wordt doorgerekend welke combinatie van duurzame energiebronnen interessant is en welke terugverdientijd bepaalde investeringen hebben. Doordat Croonwolter&dros al sinds jaar en dag actief is op het gebied van elektrotechniek, werktuigbouwkunde en gebouwautomatisering, kunnen we bij het doorrekenen gebruikmaken van data van andere soortgelijke objecten. Zo kunnen we steeds weer maatwerkadvies geven waar een opdrachtgever op lange termijn iets aan heeft.”
Klantbehoeften en comfort centraal in ontwerpproces
In het project Scheldekwartier is goed gekeken naar de installatietechniek. Samen met een – door de opdrachtgever ingeschakelde – installatieadviseur is er een vertaling gemaakt van het bestek naar de klantbehoefte op het gebied van comfort, flexibiliteit en duurzaamheid. “Op basis van de klantwensen zijn keuzes gemaakt”, vertelt projectleider werktuigbouwkunde Anco Tolhoek, “Zo is er gekozen voor de inzet van aardwarmte en zijn er 65 bronnen geboord die verbonden zijn aan vier warmtepompinstallaties. De woningen en overige ruimtes zijn hierdoor voorzien van een comfortabel binnenklimaat en met name in de zomer profiteren de bewoners en gebruikers van het pand van een koele omgeving.”.
Snelheid door inzet prefabricage
Snelheid is bij revitaliseren of transformeren erg belangrijk. Leegstaande gebouwen leveren geen geld op en omdat huurders eerder een aantrekkelijk pand betrekken is het voor gebouweigenaren belangrijk te blijven investeren. De rompslomp en de duur van een verbouwing kan echter tegenstaan. Om snelheid in het traject aan te brengen, is prefabricage een goede oplossing. Bij prefab worden in de fabriek alle voorbereidingen gedaan om op de bouw efficiënt te monteren. Dit heeft meerdere voordelen, zoals het niet afhankelijk zijn van het weer en het voorkomen van faalkosten doordat de modules al in het Bouw Informatie Model (BIM) zijn voorbereid. Dit laatste houdt in dat conflicterende ontwerpkeuzes al achter de computer worden gedetecteerd en opgelost.
De prefab fabriek van Croonwolter&dros staat in Amersfoort en levert o.a. modules voor kantoren, hotels en zorginstellingen . Voor het Zeeuwse project Scheldekwartier heeft Croonwolter&dros het ‘ketelhuis’ ofwel de gehele technische ruimte in de fabriek voorbereid. De definitieve modules zijn hierna op transport gezet naar Vlissingen. “Doordat we onder één dak alle kennis en expertise hebben van technische installaties zijn we in staat multidisciplinair te werken. Ook dat levert de klant weer voordeel op”, sluit projectleider Tolhoek af.
Het Scheldekwartier wordt naar verwachting voor de bouwvak 2017 opgeleverd.
Dit is een bijdrage van technisch dienstverlener Croonwolter&dros
Laatste nieuws
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.