Vastgoedtransformaties kunnen grote fiscale gevolgen hebben. Voor projectontwikkelaars is het daarom raadzaam om die gevolgen vooraf in kaart te brengen, o.a. voor de btw. Fiscalisten Jimmy Eskens en Mike Hagendoorn gaan hier in het volgende artikel dieper op in.

Woningcorporatie Portaal gaat het overgrote deel van de winkels in de Leidse Klokpoort ombouwen tot woningen. De woningen worden vooral voor jongeren en starters gebouwd.

Het voormalige kantoorgebouw in Nijmegen is volledig omgebouwd tot 80 appartementen. Nu zegt de Raad van State dat er niet in gewoond mag worden. Hoe is het zo ver gekomen?

Het oude gemeentehuis van Uithuizermeeden krijgt eindelijk een nieuwe bestemming. Het pand wordt getransformeerd tot vier luxe huurappartementen. De eigenaar heeft de omgevingsvergunning van de gemeente onlangs ontvangen.

In de wijk Zaandam-West, vlakbij rivier de Zaan, staat een oud kantoorpand dat de komende maanden getransformeerd wordt naar 41 schitterende appartementen. Median Investment BV heeft mooie plannen voor dit voormalige Nuon-kantoorpand aan de Vincent van Goghweg in Zaandam. Solid Finance verleende hiervoor een bouwlening, die in delen wordt verstrekt naar gelang de verbouwing vordert. Zij vertellen u graag meer over dit project.

Leegstand is achteruitgang. De kwaliteit van een gebouw loopt snel terug wanneer er geen gebruik van wordt gemaakt en er geen of te weinig onderhoud wordt gepleegd. Renovatie of transformatie kan een overweging zijn. “Uit kostenbesparend oogpunt hoef je het niet te doen”, zegt Rob van der Heiden, teamleader Cost Consulting bij Drees & Sommer Netherlands.

In de eerste zes maanden van 2021 werd in totaal voor € 2,24 miljard aan huurwoningen verkocht, blijkt uit onderzoek van Capital Value. Het is ten opzichte van 2020 gehalveerd, toen kwam het transactievolume na het eerste half jaar op € 4,77 miljard uit.

Het transformeren en renoveren van vastgoed is een vak apart, dat geldt ook voor de financiering hiervan. Vastgoedjournaal sprak hierover met Frank van Moorselaar, Marcel Palsgraaf en Folkert Eggink van vastgoedfinancieringsplatform Mogelijk. “Als je denkt in oplossingen dan is er in elke fase een financieringsstructuur te bedenken.” 

In een uitgebreid artikel vertelt Peter van Hoepen van Waterford Investments wat er komt kijken bij de transformatie van kantorenpark Rivium in Capelle aan den IJssel, waar 5.000 woningen en diverse voorzieningen zullen worden gebouwd. Wat zijn zijn overwegingen en plannen voor de nieuwe wijk? 

Naast het Isala Ziekenhuis in Zwolle vindt een transformatie van een park van verouderd en deels leegstaand zorgvastgoed plaats. De revitalisatie van twee kantoorgebouwen volgt de eerder gerenoveerde naastgelegen panden, die samen een hoogwaardig park van duurzaam vastgoed vormen.