Hoe keren we het tij in de retailcrisis?
Het is crisis in de Nederlandse winkelstraten. Zo gingen in de afgelopen jaren niet alleen meerdere winkelketens failliet, maar ook de leegstand is hoog: zo’n anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte staat leeg. Er zijn verschillende oorzaken aan te wijzen, waaronder het toenemend winkelen op internet. Maar belangrijker dan de vraag wat de oorzaak is, is echter de vraag hoe we het tij kunnen keren.
In dit artikel komen twee mogelijke oplossingen aan de orde: verduurzaming en, daar beginnen we mee, het stimuleren van de fysieke winkelbeleving door de ontwikkeling van luxe winkelmalls naar Amerikaans voorbeeld, waar winkelen gelijk staat aan een dagje uit.
Van online naar offline shopping
Eén van de ontwikkelingen die daaraan tegemoet moet komen is Mall of the Netherlands, voorheen winkelcentrum Leidsenhage. Mall of the Netherlands wordt een volledig overdekt winkelcentrum van 116.000m² met een viersterren serviceniveau. Met flagshipstores waar de beleving van het merk centraal staat, met hoogwaardige architectuur, onderscheidende horecagelegenheden, een designer gallery voor de hipste merken, bijzondere (merk)evenementen, een grote bioscoop en een park met waterpartij. De eerste stap op weg naar Mall of the Netherlands dat in 2019 haar deuren moet openen, werd in 2016 gezet door de transformatie door Koers Groep van 4500 m2 winkelruimte, naar tijdelijke huisvesting voor acht winkels. Koers verzorgde hierbij alle bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden inclusief aanpassingen aan de sprinkler- en luchtbehandelingsinstallatie.
Verduurzaming
Ook bij de tweede oplossing voor leegstand is Koers als specialist in duurzaamheid en verduurzaming van vastgoed, veelvuldig betrokken. Duurzaam innoveren en renoveren is een effectieve manier om weer waarde aan een kantoor- of winkelpand toe te voegen, ongeacht of dat pand leegstaat of verhuurd wordt. Uit onderzoek blijkt dat leegstaand vastgoed betere kansen heeft bij herbestemming wanneer het energiezuinig is gemaakt. Verduurzaming loont dus. Maar ook strengere wet- en regelgeving vereisen steeds vaker een ‘groen’ gebouw. Zo moeten alle kantoorgebouwen vóór 2023 voorzien zijn van energielabel C. Kantoren met een slechter label (D t/m G) mogen dan niet meer gebruikt worden. Niet alleen bij kantoren, maar ook bij winkelvastgoed speelt verduurzaming een steeds belangrijker rol bij de verhuurbaarheid.
Predictief onderhoud
Edwin de Kruijff, Operationeel Manager Beheer, Onderhoud & Calamiteiten van Koers Groep: “Doordat installatietechniek een groot deel van de bouwkolom betreft, zie je dat deze afdeling van Koers steeds belangrijker wordt. In het belang van onze klanten en hun continuïteit, bieden wij het concept predictief onderhoud, dat onze klanten helpt voortijdig te signaleren dat een onderdeel van een technische installatie dreigt uit te vallen. Door middel van metingen kunnen we de staat van een installatie controleren en tijdig het onderhoud inplannen, zodat een klant hier proactief op kan inspelen. Dit waarborgt de continuïteit en voorkomt onnodige kosten. Dit is voor eigenaren en gebruikers van belang, aangezien een klein defect aan een technische installatie grote gevolgen kan hebben. Het resultaat is een hogere kwaliteit huisvesting tegen veelal lagere exploitatiekosten, waarbij slimme toepassingen essentieel zijn.”
Meer weten?
Bent u als eigenaar of gebruiker geïnteresseerd in oplossingen die uw winkelpand nieuw leven in kunnen blazen? Neem dan contact op met Edwin de Kruijff. U kunt hem bereiken op 088-0990220 of via de mail op: edwindekruijff@koers.com.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.