Op 1 januari 2021 stonden 187 duizend woningen leeg, 2,4% van alle woningen. Dit was vergelijkbaar met vorig jaar. De leegstand van kantoren en winkels was begin 2021 respectievelijk 10,2% en 8,7%. Dit blijkt uit de Landelijke Monitor Leegstand samengesteld door het CBS en bekostigd door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

Provincie Limburg heeft vanuit het kader Kwaliteit Limburgse Centra (KLC) een subsidie van €68.050 verleend aan Stichting Streetwise NXT om aan de slag te gaan met ondernemers in Limburgse winkelgebieden. Dit is een belangrijke impuls voor de aanpak van winkelleegstand als onderdeel van het kader KLC.

In 2012 constadeerde de gemeente Zeist een leegstand in het centrum van maar liefst 25%. Ieke Roelofs, accountmanager Bedrijven bij de gemeente en Jeroen Peters, transformatie coördinator, vertellen met welke maatregelen en middelen de leegstand op sommige plekken kon worden teruggebracht naar slechts 5%.

De gemeente Zutphen doet onderzoek naar de binnenstad. Door de coronacrisis is er veel veranderd en de gemeente wil hierop anticiperen. Vragen over het winkelgebied, leegstand en nieuwe woningen in de binnenstad worden allemaal onderzocht.

Twee winkelpanden aan het Heilig Hartplein in Den Dungen maken de weg vrij voor 16 koopappartementen. De winkelpanden staan al een tijdje leeg. Het voorlopige bestemmingsplan ligt ter inzage. 

De woningnood in Gelderland is hoog. Met het programma SteenGoed Benutten wil de provincie leegstaande gebouwen veranderen in woningen. Met steun van de provincie worden er 185 nieuwe woningen gebouwd in een leegstaande supermarkt, gemeentekantoor en jeugdcentrum in Oldebroek, Winterswijk, Wijchen en Berkelland.

Leegstand is achteruitgang. De kwaliteit van een gebouw loopt snel terug wanneer er geen gebruik van wordt gemaakt en er geen of te weinig onderhoud wordt gepleegd. Renovatie of transformatie kan een overweging zijn. “Uit kostenbesparend oogpunt hoef je het niet te doen”, zegt Rob van der Heiden, teamleader Cost Consulting bij Drees & Sommer Netherlands.

Honderden woningen zullen er de komende jaren in het centrum van Ede bijkomen. Uit een inventarisatie van de gemeente zijn er 50 plannen bekend, wat goed is voor tussen de 675 en 780 woningen. Deze komen vooral in oude winkelpanden en opslagruimten.

Het aantal winkels in Nederland daalt en de langdurige leegstand stijgt. Tegelijk kampt Nederland al langere tijd met een groeiend woningtekort. Dat biedt juist nu kansen om winkels te transformeren naar woningen, blijkt uit onderzoek van NVM Business en brainbay. Daarbij is behoefte aan een proactieve, georganiseerde en gebiedsgerichte aanpak.

Het transformeren en renoveren van vastgoed is een vak apart, dat geldt ook voor de financiering hiervan. Vastgoedjournaal sprak hierover met Frank van Moorselaar, Marcel Palsgraaf en Folkert Eggink van vastgoedfinancieringsplatform Mogelijk. “Als je denkt in oplossingen dan is er in elke fase een financieringsstructuur te bedenken.”