De woningnood in Gelderland is hoog. Met het programma SteenGoed Benutten wil de provincie leegstaande gebouwen veranderen in woningen. Met steun van de provincie worden er 185 nieuwe woningen gebouwd in een leegstaande supermarkt, gemeentekantoor en jeugdcentrum in Oldebroek, Winterswijk, Wijchen en Berkelland.

Leegstand is achteruitgang. De kwaliteit van een gebouw loopt snel terug wanneer er geen gebruik van wordt gemaakt en er geen of te weinig onderhoud wordt gepleegd. Renovatie of transformatie kan een overweging zijn. “Uit kostenbesparend oogpunt hoef je het niet te doen”, zegt Rob van der Heiden, teamleader Cost Consulting bij Drees & Sommer Netherlands.

Honderden woningen zullen er de komende jaren in het centrum van Ede bijkomen. Uit een inventarisatie van de gemeente zijn er 50 plannen bekend, wat goed is voor tussen de 675 en 780 woningen. Deze komen vooral in oude winkelpanden en opslagruimten.

Het transformeren en renoveren van vastgoed is een vak apart, dat geldt ook voor de financiering hiervan. Vastgoedjournaal sprak hierover met Frank van Moorselaar, Marcel Palsgraaf en Folkert Eggink van vastgoedfinancieringsplatform Mogelijk. “Als je denkt in oplossingen dan is er in elke fase een financieringsstructuur te bedenken.” 

In een uitgebreid artikel vertelt Peter van Hoepen van Waterford Investments wat er komt kijken bij de transformatie van kantorenpark Rivium in Capelle aan den IJssel, waar 5.000 woningen en diverse voorzieningen zullen worden gebouwd. Wat zijn zijn overwegingen en plannen voor de nieuwe wijk? 

Naast het Isala Ziekenhuis in Zwolle vindt een transformatie van een park van verouderd en deels leegstaand zorgvastgoed plaats. De revitalisatie van twee kantoorgebouwen volgt de eerder gerenoveerde naastgelegen panden, die samen een hoogwaardig park van duurzaam vastgoed vormen.

Anne-Marie Klijn en Pim Oremans van NewGround Law bespreken deze week de wijziging van de EU-Richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD) die momenteel in voorbereiding is. Eerder leidde deze richtlijn al tot de BENG-eisen en straks zal deze ook effect hebben op de Omgevingswet. Een opvolger van BENG – maar vooral voor bestaande bouw – komt er dus aan!

In de maand juli staat het thema 'leegstand, transformatie en renovatie' centraal bij VJ. In de themacorner rechtsboven de homepage vindt u de komende weken verschillende nieuws- en achtergrondverhalen hierover.