Een duurzaam kantoor, noodzaak en plicht
Natuurlijk was u al op de hoogte, ook op kantoor is zuinig omgaan met energie noodzakelijk. Het lag in de lijn der verwachting dat de overheid dit wettelijk zou gaan vastleggen en inderdaad: vanaf 2023 is energielabel C verplicht voor kantoren.
Subsidiemogelijkheden bij energiebesparing
Energielabel C wordt de minimale norm voor kantoorgebouwen. Verbruikt een pand meer energie dan toegestaan bij dit label, dan mag het vanaf 2023 niet meer worden gebruikt. Veel kantoren moeten nu een inhaalslag maken en investeren in duurzaamheid. Gelukkig draagt de overheid een steentje bij, er zijn talrijke subsidieregelingen beschikbaar voor energiebesparende maatregelen:
- Gaat u het energielabel verbeteren met een energie-index van 0,4 of doet u investeringen waarmee u een energielabel A realiseert voor uw gebouw? Dan komen deze investeringen mogelijk in aanmerking voor een fiscale korting uit de Energie-investeringsaftrek (EIA). Dit levert een fiscale subsidie op van ongeveer 13,8%.
- Als vastgoed in aanmerking komt voor een BREEAM, GPR, LEED of groencertificaat, dan levert dit een fiscale subsidie op van 3, 6 of 9% van de bouwkosten (MIA & Vamil).
- Bij gebruik van zonnepanelen kan SDE+ subsidie gedurende de exploitatie oplopen tot meer dan de helft van de aanschafkosten.
- Is de energieprestatie lager dan de norm of is er sprake van aantoonbare verbetering van het energielabel? Dan verstrekt de overheid een groenverklaring, waarmee banken rentekorting verlenen. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van een fiscale subsidie van 6,6% van de bouwkosten.
- Er is subsidie beschikbaar voor duurzame warmteopwekking, zoals een zonneboiler, warmtepomp, biomassaketel of pelletkachel (ISDE).
Ook de EU stimuleert verduurzaming. Voor innovatieprojecten op dit gebied zijn er verschillende subsidiekansen, zeker wanneer hierbij wordt samengewerkt met meerdere (inter)nationale partijen.
Geen financiering meer voor ‘bruine’ panden
In lijn met de overheid scherpt ook onze partner ING Real Estate Finance het beleid aan: na 2017 komen ‘bruine’ kantoorpanden niet meer in aanmerking voor financiering, tenzij er een verduurzamingsplan is opgesteld. ING REF biedt volop hulp om verduurzaming van vastgoed te realiseren. Er is een 5-stappenplan opgesteld, waarbij wordt samengewerkt met verschillende partners. CFP analyseert en geeft advies over duurzaamheid, ING Groenbank richt zich op financiering via de Groenregeling en Van Draeckeburgh is betrokken als subsidiespecialist. Met deze partners worden vastgoedeigenaren van a tot z van advies voorzien, vanaf het idee tot de uitvoering van verduurzaming. Dit maakt verduurzaming makkelijk en een groene toekomst haalbaar.
Samenwerking ING REF en Van Draeckeburgh
De samenwerking met een subsidiespecialist heeft een duidelijke doelstelling: verlaging van de financiële drempel om te investeren in duurzaamheid. Door optimaal gebruik te maken van de beschikbare subsidieregelingen worden de terugverdientijd en het rendement van een investering positief beïnvloed. De specialistische kennis en jarenlange ervaring van Van Draeckeburgh zorgt voor maximaal subsidievoordeel.
Business meeting over verduurzaming
Op 14 maart is er een business meeting waarin de gevolgen van de verplichting voor vastgoedeigenaren worden besproken. Jos Jonkers van ING REF presenteert hoe zij als vastgoedfinancier omgaan met de nieuwe regelgeving en Mitchell Gmelich van Van Draeckeburgh is aanwezig om vragen over subsidies te beantwoorden. Kunt u niet aanwezig zijn? Neem dan op een ander moment contact met ons op om uw duurzaamheidsmogelijkheden te bespreken. Want uiteindelijk gaat het niet alleen om label C in 2023, we denken ook graag met u mee over label A als vervolgstap.
Mitchell Gmelich, directeur/eigenaar Van Draeckeburgh
E-mail: mg@vdsf.nl
Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.