Een duurzaam kantoor, noodzaak en plicht
Natuurlijk was u al op de hoogte, ook op kantoor is zuinig omgaan met energie noodzakelijk. Het lag in de lijn der verwachting dat de overheid dit wettelijk zou gaan vastleggen en inderdaad: vanaf 2023 is energielabel C verplicht voor kantoren.
Subsidiemogelijkheden bij energiebesparing
Energielabel C wordt de minimale norm voor kantoorgebouwen. Verbruikt een pand meer energie dan toegestaan bij dit label, dan mag het vanaf 2023 niet meer worden gebruikt. Veel kantoren moeten nu een inhaalslag maken en investeren in duurzaamheid. Gelukkig draagt de overheid een steentje bij, er zijn talrijke subsidieregelingen beschikbaar voor energiebesparende maatregelen:
- Gaat u het energielabel verbeteren met een energie-index van 0,4 of doet u investeringen waarmee u een energielabel A realiseert voor uw gebouw? Dan komen deze investeringen mogelijk in aanmerking voor een fiscale korting uit de Energie-investeringsaftrek (EIA). Dit levert een fiscale subsidie op van ongeveer 13,8%.
- Als vastgoed in aanmerking komt voor een BREEAM, GPR, LEED of groencertificaat, dan levert dit een fiscale subsidie op van 3, 6 of 9% van de bouwkosten (MIA & Vamil).
- Bij gebruik van zonnepanelen kan SDE+ subsidie gedurende de exploitatie oplopen tot meer dan de helft van de aanschafkosten.
- Is de energieprestatie lager dan de norm of is er sprake van aantoonbare verbetering van het energielabel? Dan verstrekt de overheid een groenverklaring, waarmee banken rentekorting verlenen. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van een fiscale subsidie van 6,6% van de bouwkosten.
- Er is subsidie beschikbaar voor duurzame warmteopwekking, zoals een zonneboiler, warmtepomp, biomassaketel of pelletkachel (ISDE).
Ook de EU stimuleert verduurzaming. Voor innovatieprojecten op dit gebied zijn er verschillende subsidiekansen, zeker wanneer hierbij wordt samengewerkt met meerdere (inter)nationale partijen.
Geen financiering meer voor ‘bruine’ panden
In lijn met de overheid scherpt ook onze partner ING Real Estate Finance het beleid aan: na 2017 komen ‘bruine’ kantoorpanden niet meer in aanmerking voor financiering, tenzij er een verduurzamingsplan is opgesteld. ING REF biedt volop hulp om verduurzaming van vastgoed te realiseren. Er is een 5-stappenplan opgesteld, waarbij wordt samengewerkt met verschillende partners. CFP analyseert en geeft advies over duurzaamheid, ING Groenbank richt zich op financiering via de Groenregeling en Van Draeckeburgh is betrokken als subsidiespecialist. Met deze partners worden vastgoedeigenaren van a tot z van advies voorzien, vanaf het idee tot de uitvoering van verduurzaming. Dit maakt verduurzaming makkelijk en een groene toekomst haalbaar.
Samenwerking ING REF en Van Draeckeburgh
De samenwerking met een subsidiespecialist heeft een duidelijke doelstelling: verlaging van de financiële drempel om te investeren in duurzaamheid. Door optimaal gebruik te maken van de beschikbare subsidieregelingen worden de terugverdientijd en het rendement van een investering positief beïnvloed. De specialistische kennis en jarenlange ervaring van Van Draeckeburgh zorgt voor maximaal subsidievoordeel.
Business meeting over verduurzaming
Op 14 maart is er een business meeting waarin de gevolgen van de verplichting voor vastgoedeigenaren worden besproken. Jos Jonkers van ING REF presenteert hoe zij als vastgoedfinancier omgaan met de nieuwe regelgeving en Mitchell Gmelich van Van Draeckeburgh is aanwezig om vragen over subsidies te beantwoorden. Kunt u niet aanwezig zijn? Neem dan op een ander moment contact met ons op om uw duurzaamheidsmogelijkheden te bespreken. Want uiteindelijk gaat het niet alleen om label C in 2023, we denken ook graag met u mee over label A als vervolgstap.
Mitchell Gmelich, directeur/eigenaar Van Draeckeburgh
E-mail: mg@vdsf.nl
Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Laatste nieuws
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
- 25-04-2024 14:20 BPD en 'thuis kopen voormalig Rabobankkantoor Eindhoven
- 25-04-2024 14:10 Onderzoekers: 'Jubelton werkte overbieden in de hand'
- 25-04-2024 14:00 KKR neemt moederbedrijf Hans Anders over van 3i
- 25-04-2024 11:15 Topvacature: Zelfstandige (kandidaat) makelaars voor uitbreiding naar landelijke dekking
- 25-04-2024 10:54 Blauwhoed en Koers tekenen voor 158 sociale en middeldure huurwoningen
- 25-04-2024 10:52 KPMG-rapport: Politieke inmenging en rentestijgingen grootste belemmeringen voor vastgoedbedrijven
- 25-04-2024 10:18 Radio VJ: 'We hebben de financieringsmarkt verslagen, waarom denkt iedereen dan dat de bank dicht is?'
- 25-04-2024 09:35 Meerderheid Kamer wil planbatenheffing tegen speculatie grondprijzen
- 25-04-2024 08:55 Garbe realiseert build to suit logistieke ontwikkeling op XL Business Park in Almelo
- 25-04-2024 08:39 Zes bedrijven krijgen typegoedkeuring voor modulaire woningen
- 25-04-2024 08:11 Winkelleegstand loopt op naar ruim 8 procent
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.