Steeds minder Nederlanders met een restschuld
Goed nieuws voor wie van plan is een huis te kopen: als je nu een huis koopt is de kans dat je uiteindelijk met een restschuld blijft zitten klein. Dat zeggen onderzoekers Frans Schilder en Johan Conijn van de Amsterdam School of Real Estate.
Een paar jaar geleden waren de huizenprijzen laag en keken nog veel huishoudens tegen een (potentiële) restschuld aan. In 2014 stonden meer dan één miljoen huishoudens ‘onder water’, hun hypotheek was op dat moment hoger dan de waarde van hun huis. Door het herstel van de woningmarkt is dat probleem al deels opgelost.
Lagere hypotheek
Daarbij komt dat toekomstige huizenkopers nog maar 102% van het aankoopbedrag mogen financieren. Volgend jaar is dat nog maar 101% en vanaf 2018 mag er helemaal niet meer geleend worden voor andere kosten, zoals de aankoopkosten. Dat verkleint de kans dat mensen in de toekomst met een restschuld komen te zitten.
Financieringsmogelijkheden
Voor de Nederlanders die op dit moment nog wel met een restschuld zitten, zijn er verschillende mogelijkheden om deze te financieren. De meest voorkomende manier is het afsluiten van een lening om deze restschuld te financieren. Hierdoor is het toch mogelijk te verhuizen. Bovendien is de rente van restschuldfinanciering onder voorwaarden aftrekbaar. Een nadeel is logischerwijs dat het afsluiten van een lening om de restschuld te financieren voor hogere maandlasten zorgt. Bekijk hier de actuele rente voor een restschuldfinanciering in de vorm van een lening.
Woningbezitters die hun huis op de lange termijn willen verkopen maar bang zijn voor een restschuld, kunnen overwegen om nu al extra af te lossen. Bestudeer vooraf goed hoeveel er per kalenderjaar boetevrij afgelost mag worden. Boven dat bedrag moet een boeterente betaald worden. Daarnaast zijn er andere mogelijkheden om je restschuld te financieren, zoals het financieren via een schenking of via een lening bij familie of vrienden.
Niet te vroeg juichen
De problemen rondom restschulden lijken dus steeds kleiner te worden, maar we moeten niet te vroeg juichen, zo legt Frans Schilder uit. In steden als Amsterdam en Utrecht stijgen de huizenprijzen de laatste jaren flink, maar dat is niet overal het geval. In regio’s als Noordoost Groningen, Limburg en de Achterhoek blijven deze stijgingen uit. “Huizenbezitters die dan net uit een restschuld aan het klimmen zijn, komen in geval van een klap op de huizenmarkt snel toch weer 'onder water' te staan”, aldus Schilder.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.