Steeds minder Nederlanders met een restschuld
Goed nieuws voor wie van plan is een huis te kopen: als je nu een huis koopt is de kans dat je uiteindelijk met een restschuld blijft zitten klein. Dat zeggen onderzoekers Frans Schilder en Johan Conijn van de Amsterdam School of Real Estate.
Een paar jaar geleden waren de huizenprijzen laag en keken nog veel huishoudens tegen een (potentiële) restschuld aan. In 2014 stonden meer dan één miljoen huishoudens ‘onder water’, hun hypotheek was op dat moment hoger dan de waarde van hun huis. Door het herstel van de woningmarkt is dat probleem al deels opgelost.
Lagere hypotheek
Daarbij komt dat toekomstige huizenkopers nog maar 102% van het aankoopbedrag mogen financieren. Volgend jaar is dat nog maar 101% en vanaf 2018 mag er helemaal niet meer geleend worden voor andere kosten, zoals de aankoopkosten. Dat verkleint de kans dat mensen in de toekomst met een restschuld komen te zitten.
Financieringsmogelijkheden
Voor de Nederlanders die op dit moment nog wel met een restschuld zitten, zijn er verschillende mogelijkheden om deze te financieren. De meest voorkomende manier is het afsluiten van een lening om deze restschuld te financieren. Hierdoor is het toch mogelijk te verhuizen. Bovendien is de rente van restschuldfinanciering onder voorwaarden aftrekbaar. Een nadeel is logischerwijs dat het afsluiten van een lening om de restschuld te financieren voor hogere maandlasten zorgt. Bekijk hier de actuele rente voor een restschuldfinanciering in de vorm van een lening.
Woningbezitters die hun huis op de lange termijn willen verkopen maar bang zijn voor een restschuld, kunnen overwegen om nu al extra af te lossen. Bestudeer vooraf goed hoeveel er per kalenderjaar boetevrij afgelost mag worden. Boven dat bedrag moet een boeterente betaald worden. Daarnaast zijn er andere mogelijkheden om je restschuld te financieren, zoals het financieren via een schenking of via een lening bij familie of vrienden.
Niet te vroeg juichen
De problemen rondom restschulden lijken dus steeds kleiner te worden, maar we moeten niet te vroeg juichen, zo legt Frans Schilder uit. In steden als Amsterdam en Utrecht stijgen de huizenprijzen de laatste jaren flink, maar dat is niet overal het geval. In regio’s als Noordoost Groningen, Limburg en de Achterhoek blijven deze stijgingen uit. “Huizenbezitters die dan net uit een restschuld aan het klimmen zijn, komen in geval van een klap op de huizenmarkt snel toch weer 'onder water' te staan”, aldus Schilder.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.