WMNL-commentaar: Waarom klagen over bloeiende woningmarkt Amsterdam?
Kopers in de knel op Amsterdamse woningmarkt, schrijft het FD vandaag. Maar liefst 40% van de woningen gaat weg boven de vraagprijs. De ene na de andere expert luidt de alarmbel en waarschuwt voor ‘oververhitting’, ‘droogkoken van de markt’ of voorspelt angstig dat de Amsterdamse grond binnenkort op is. Goh, na jaren van klagen over de stroeve woningmarkt waarin zelfs in Amsterdam woningen ernstig onder water stonden, is een florerende markt blijkbaar ook niet goed.
Kopers in de knel? Maar verkopers lachen wel. Raakten woningbezitters een crisis lang hun huis aan de straatstenen niet kwijt, nu vangen zij eindelijk goed geld voor hun pand. Waarom is dat ineens erg? Dat is toch juist goed nieuws? De almaar stijgende woningprijzen in Amsterdam trekken een hele regio uit het slop. Makelaars in Haarlem, het Gooi en andere omstreken krijgen de woningen voor gezinnen die Amsterdam verlaten niet aangesleept. Met een flinke overwaarde op zak kopen zij in de regio woningen voor prijzen die voorheen niet denkbaar waren. Daarmee geven zij de regionale economie een flinke boost.
Makelaars, ontwikkelaars, bouwmarkten, keukenboeren, verhuizers, aannemers, toeleveranciers, notarissen, hele beroepsgroepen zien eindelijk hun klandizie weer toenemen en danken de Genadige Marktwerking van Amsterdam op hun blote knietjes voor deze zegening.
Ook de gemeente Amsterdam moet een gat in de lucht springen. Die geeft in hoog tempo nieuwe grond uit. Dit jaar zal gestart worden met de bouw van maar liefst 6500 woningen. De gemeentelijke kas moet welhaast uit zijn voegen barsten van zoveel extra inkomsten. Een van haar eigen directeuren (grond en ontwikkeling) waarschuwt zelfs dat de grond straks op is. De grond op? Dat zou wel een luxeprobleem van de bovenste plank zijn. Zo’n vaart zal het echt niet lopen. De stad heeft vooralsnog ruimte zat. Er kan nog flink de lucht in worden gebouwd. Bovendien barst het van de leegstaande kantoren. Met de stijgende woningprijzen wordt het allicht een stuk interessanter voor ontwikkelaars om kantoren te transformeren naar woningen. Krijgt de aanpak van de leegstand van commercieel vastgoed eindelijk ook eens de duw in de rug die het nodig heeft.
Blijft over de arme koper die als enige de dupe is van de booming woningmarkt en niet kan wonen waar hij wil, aldus het FD. “Potentiële kopers bieden steeds vaker tegen elkaar op omdat ze anders geen woning kunnen krijgen. Binnen de ringweg A10 wordt in sommige buurten zelf in 60% van de gevallen boven de vraagprijs geboden.” Vervelend dat mensen niet in de gouden bocht van hun keuze kunnen kopen. Maar met een historisch lage hypotheekrente van zo’n 2,5% zijn de marktomstandigheden voor kopers toch ook weer niet alleen maar beklagenswaardig. Financiering was nog nooit zo goedkoop. En buiten de ring is het ook prima wonen.
Oververhitting? De zon schijnt eindelijk weer op de Amsterdamse markt. Laten we ervan genieten.
Door: Violet Laverman, hoofdredacteur WoningmarktNL.com
Op 4 februari organiseert WoningmarktNL dé netwerkmogelijkheid van Amsterdam! U krijgt actuele informatie over alle facetten van vastgoed in Amsterdam: hoe ziet de vraag naar kantoren, woningen en winkels er nu en in de komende jaren uit? En u ontmoet informeel alle partijen van betekenis op de Amsterdamse (metropool)vastgoedmarkt!
Kortom, een kwaliteitsprogramma én netwerken op topniveau! Bekijk hier het programma.
Laatste nieuws
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Ceo Blokker ontkent aanvraag voor uitstel van betaling
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
- 01-11-2024 09:37 Janssen de Jong Bouw opent nieuwe vestiging in Utrecht
- 01-11-2024 09:33 Vastgoed Belang roept op tot herziening bedrijfsopvolgingsregeling
- 01-11-2024 09:06 BWT Congres 2024: Certificering en versnelling van bouwprocessen centraal
- 01-11-2024 08:57 Hawaiian huurt horecaruimte in AIR gebouw in Rotterdam
- 01-11-2024 08:50 'Veranderende e-commercemarkt zorgt voor nog meer logistieke groei'
- 01-11-2024 08:49 Infin huurt kantoorruimte in Landmark Arnhem
- 01-11-2024 08:43 Lidl verkoopt voormalig distributiecentrum in Zwaag aan ARC Real Estate
- 31-10-2024 16:58 Zo gaat Ton Hillen (Heijmans) woningzoekenden een stem geven in procedures
- 31-10-2024 16:49 CityLink verhuurt 16.000 m2 bedrijfsruimte aan vier huurders in Nederland en Duitsland
- 31-10-2024 16:44 Lievaart Expeditie koopt 27.000 m2 bouwrijpe grond voor realisatie bedrijfsruimte in Honselersdijk
- 31-10-2024 13:40 Peter Koppers benoemd tot investment management director bij Achmea Real Estate
- 31-10-2024 13:30 CBS: Nieuwe vrijstaande woning leidt tot vrijkomen van drie andere woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.