WMNL-commentaar: Waarom klagen over bloeiende woningmarkt Amsterdam?
Kopers in de knel op Amsterdamse woningmarkt, schrijft het FD vandaag. Maar liefst 40% van de woningen gaat weg boven de vraagprijs. De ene na de andere expert luidt de alarmbel en waarschuwt voor ‘oververhitting’, ‘droogkoken van de markt’ of voorspelt angstig dat de Amsterdamse grond binnenkort op is. Goh, na jaren van klagen over de stroeve woningmarkt waarin zelfs in Amsterdam woningen ernstig onder water stonden, is een florerende markt blijkbaar ook niet goed.
Kopers in de knel? Maar verkopers lachen wel. Raakten woningbezitters een crisis lang hun huis aan de straatstenen niet kwijt, nu vangen zij eindelijk goed geld voor hun pand. Waarom is dat ineens erg? Dat is toch juist goed nieuws? De almaar stijgende woningprijzen in Amsterdam trekken een hele regio uit het slop. Makelaars in Haarlem, het Gooi en andere omstreken krijgen de woningen voor gezinnen die Amsterdam verlaten niet aangesleept. Met een flinke overwaarde op zak kopen zij in de regio woningen voor prijzen die voorheen niet denkbaar waren. Daarmee geven zij de regionale economie een flinke boost.
Makelaars, ontwikkelaars, bouwmarkten, keukenboeren, verhuizers, aannemers, toeleveranciers, notarissen, hele beroepsgroepen zien eindelijk hun klandizie weer toenemen en danken de Genadige Marktwerking van Amsterdam op hun blote knietjes voor deze zegening.
Ook de gemeente Amsterdam moet een gat in de lucht springen. Die geeft in hoog tempo nieuwe grond uit. Dit jaar zal gestart worden met de bouw van maar liefst 6500 woningen. De gemeentelijke kas moet welhaast uit zijn voegen barsten van zoveel extra inkomsten. Een van haar eigen directeuren (grond en ontwikkeling) waarschuwt zelfs dat de grond straks op is. De grond op? Dat zou wel een luxeprobleem van de bovenste plank zijn. Zo’n vaart zal het echt niet lopen. De stad heeft vooralsnog ruimte zat. Er kan nog flink de lucht in worden gebouwd. Bovendien barst het van de leegstaande kantoren. Met de stijgende woningprijzen wordt het allicht een stuk interessanter voor ontwikkelaars om kantoren te transformeren naar woningen. Krijgt de aanpak van de leegstand van commercieel vastgoed eindelijk ook eens de duw in de rug die het nodig heeft.
Blijft over de arme koper die als enige de dupe is van de booming woningmarkt en niet kan wonen waar hij wil, aldus het FD. “Potentiële kopers bieden steeds vaker tegen elkaar op omdat ze anders geen woning kunnen krijgen. Binnen de ringweg A10 wordt in sommige buurten zelf in 60% van de gevallen boven de vraagprijs geboden.” Vervelend dat mensen niet in de gouden bocht van hun keuze kunnen kopen. Maar met een historisch lage hypotheekrente van zo’n 2,5% zijn de marktomstandigheden voor kopers toch ook weer niet alleen maar beklagenswaardig. Financiering was nog nooit zo goedkoop. En buiten de ring is het ook prima wonen.
Oververhitting? De zon schijnt eindelijk weer op de Amsterdamse markt. Laten we ervan genieten.
Door: Violet Laverman, hoofdredacteur WoningmarktNL.com
Op 4 februari organiseert WoningmarktNL dé netwerkmogelijkheid van Amsterdam! U krijgt actuele informatie over alle facetten van vastgoed in Amsterdam: hoe ziet de vraag naar kantoren, woningen en winkels er nu en in de komende jaren uit? En u ontmoet informeel alle partijen van betekenis op de Amsterdamse (metropool)vastgoedmarkt!
Kortom, een kwaliteitsprogramma én netwerken op topniveau! Bekijk hier het programma.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.